The property is located in the heart of the charming historic center of Castelnuovo di Farfa (RI), a point of passage between Osteria Nuova (where you meet the Salaria road that connects with Rome and Rieti) and Poggio Mirteto (where the railway station that leads to the capital is located). Do not forget also the proximity to the splendid and famous Abbey of Farfa, of ancient origins and of inestimable historical and religious interest.
The village is characterized by well-kept corners that refer to atmospheres of other times, and easily accessible streets, with the possibility of parking about 50 m from the apartment.
The property is in fact located right at the entrance to the historic center, literally a stone's throw from groceries, post office, bars etc. It is a small building on two levels for a total of about 100 square meters: on the ground floor we find the entrance / living room and a closet, on the mezzanine floor the eat-in kitchen with fireplace, on the second floor there are two bedrooms and a bathroom; there is also a large wooden mezzanine, easily usable as an additional bedroom.
The property has been completely renovated in recent years, maintaining the wooden beams of the ceilings and the warmth of a property in the historic center, but inserting comforts such as independent heating and more. The apartment simply needs a whitewash before being perfectly habitable and ready to enjoy the beautiful season in Castelnuovo di Farfa!
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L'immobile si trova nel cuore del grazioso centro storico di Castelnuovo di Farfa (RI), punto di passaggio tra Osteria Nuova (dove si incontra la via Salaria che collega con Roma e Rieti) e Poggio Mirteto (dove si trova la stazione ferroviaria che porta alla capitale). Da non dimenticare anche la vicinanza alla splendida e celebre Abbazia di Farfa, di origini antichissime e di interesse storico e religioso inestimabile.
Il borgo è caratterizzato da angoletti ben curati che rimandano ad atmosfere di altri tempi, e vie facili da raggiungere, con possibilità di parcheggio a circa 50 m dall'appartamento.
La proprietà si trova infatti proprio all'ingresso del centro storico, letteralmente a due passi da alimentari, posta, bar etc. Si tratta di un palazzetto su due livelli per un totali di circa 100 mq: al piano terra troviamo l'ingresso/saloncino ed un ripostiglio, al piano rialzato la cucina abitabile con caminetto, al piano secondo vi sono due camere da letto ed un bagno; è inoltre presente un ampio soppalco in legno, tranquillamente utilizzabile come ulteriore camera da letto.
L'immobile è stato completamente ristrutturato in anni recenti, mantendendo le travi di legno dei soffitti ed il calore di un immobile in centro storico, ma inserendo comodità come il riscaldamento autonomo e non solo. L'appartamento necessita semplicemente di un'imbiancata prima di essere perfettamente abitabile e pronto per godervi la bella stagione a Castelnuovo di Farfa!
CLASSE ENERGETICA: G
Das Anwesen befindet sich im Herzen des hübschen historischen Zentrums von Castelnuovo di Farfa (RI), einem Durchgangspunkt zwischen Osteria Nuova (wo die Via Salaria nach Rom und Rieti führt) und Poggio Mirteto (wo sich der Bahnhof befindet, der zur Hauptstadt führt). Nicht zu vergessen ist auch die Nähe zur prächtigen und berühmten Abtei von Farfa, die sehr alten Ursprungs ist und von unschätzbarem historischem und religiösem Interesse ist.
Das Dorf ist von gepflegten Ecken geprägt, die an die Atmosphäre vergangener Zeiten erinnern, und von leicht zu erreichenden Straßen mit Parkmöglichkeiten etwa 50 m von der Wohnung entfernt.
Das Anwesen befindet sich tatsächlich direkt am Eingang des historischen Zentrums, buchstäblich nur einen Steinwurf von Lebensmittelgeschäften, Post, Bars usw. entfernt. Es handelt sich um ein kleines Gebäude auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m²: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang/Salon und ein Abstellraum, im Hochparterre die Wohnküche mit Kamin, im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; außerdem gibt es ein großes Zwischengeschoss aus Holz, das problemlos als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren komplett renoviert, wobei die Holzbalken der Decken und die Wärme eines Anwesens im historischen Zentrum erhalten blieben, aber auch Komfort wie eine unabhängige Heizung und mehr hinzugefügt wurden. Die Wohnung muss vor dem Einzug einfach nur noch gestrichen werden und ist dann perfekt bewohnbar und bereit, um die schöne Jahreszeit in Castelnuovo di Farfa zu genießen!
Le bâtiment est situé au cœur du charmant centre historique de Castelnuovo di Farfa (RI), point de passage entre Osteria Nuova (où l'on trouve la Via Salaria qui relie Rome et Rieti) et Poggio Mirteto (où se trouve la gare ferroviaire menant à la capitale). Il ne faut pas oublier non plus la proximité de la splendide et célèbre Abbaye de Farfa, d'origine très ancienne et d'un intérêt historique et religieux inestimable.
Le village est caractérisé par des coins bien entretenus qui rappellent des ambiances d'un autre temps, et des rues faciles d'accès, avec possibilité de stationnement à environ 50 m de l'appartement.
La propriété se trouve en effet juste à l'entrée du centre historique, littéralement à deux pas des épiceries, du bureau de poste, des bars, etc. Il s'agit d'un petit palais sur deux niveaux pour un total d'environ 100 m²: au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée/salon et un débarras, au premier étage la cuisine habitable avec cheminée, au deuxième étage deux chambres et une salle de bain; il y a également une grande mezzanine en bois, facilement utilisable comme chambre supplémentaire.
Le bâtiment a été entièrement rénové ces dernières années, en conservant les poutres en bois des plafonds et la chaleur d'un immeuble en centre historique, mais en ajoutant des commodités comme le chauffage autonome, et plus encore. L'appartement nécessite simplement une couche de peinture avant d'être parfaitement habitable et prêt à profiter de la belle saison à Castelnuovo di Farfa!
Здание расположено в самом сердце очаровательного исторического центра Кастельнуово-ди-Фарфа (РИ), на перекрестке дорог к Остерия-Нуова (где находится via Salaria, соединяющая Рим и Риети) и Поджо-Миртето (где находится железнодорожная станция, ведущая в столицу). Нельзя не упомянуть и близость к великолепному и знаменитому аббатству Фарфа, имеющему древнейшее происхождение и представляющему неоценимую историческую и религиозную ценность.
Деревня характеризуется ухоженными уголками, навевающими атмосферу прошлых времен, и легкодоступными улицами с возможностью парковки примерно в 50 м от квартиры.
Недвижимость находится прямо у входа в исторический центр, буквально в двух шагах от продуктовых магазинов, почты, баров и т. д. Это двухэтажный особняк общей площадью около 100 кв. м: на первом этаже расположен вход/гостиная и кладовая, на втором этаже - жилая кухня с камином, на третьем этаже - две спальни и ванная комната; также есть просторный деревянный чердак, который можно легко использовать в качестве дополнительной спальни.
Здание было полностью отремонтировано в последние годы, сохранив деревянные балки потолков и теплоту здания в историческом центре, но добавив удобства, такие как автономное отопление и многое другое. Квартира нуждается лишь в побелке, прежде чем стать полностью пригодной для проживания и готовой к тому, чтобы насладиться прекрасным сезоном в Кастельнуово-ди-Фарфа!
