Villa 2 slaapkamers, 170 m²

Castelnuovo di Farfa, Rieti (provincie)

sabina

Villa met uitzicht op Abazia di Farfa: Natuur en comfort
Ondergedompeld in het hart van de Sabina, met een adembenemend uitzicht op de Ionische Abazia di Farfa, is deze villa een unieke kans voor diegenen die een exclusieve residentie willen, in een ongerepte natuurlijke omgeving en op korte afstand van de hoofdstad. Ligurische en panoramische ligging: • Gelegen in Castelnuovo di Farfa, een middeleeuws dorp van zeldzame schoonheid, geniet de villa van een dominante en bevoorrechte positie. • De nabijheid van de abdij van Farfa, een historisch en cultureel schat, voegt een ongeëvenaarde waarde aan het pand. • Het gebrek aan bouwmogelijkheid in de directe omgeving garandeert het behoud van het landschap en de absolute privacy. • Uitstekende verbindingen met Rome: slechts 45 minuten rijden, 20 minuten van de snelweg Fiano Romano en 15 minuten van de treinstationen van Passo Corese en Poggio Mirteto. Kenmerken van de Villa: De eengezinsvilla van ongeveer 170 vierkante meter op één niveau, evenals een kelder van dezelfde grootte, is verdeeld over een perceel van ongeveer 9000 vierkante meter, met een goed onderhouden tuin, sierplanten, fruitbomen en verschillende eeuwenoude olijfbomen. De woning bestaat uit een grote dubbele woonkamer met panoramisch raam op de Iconische Abbazia, aparte keuken. Het slaapgedeelte is verdeeld in twee gebieden voor maximale privacy; vanuit een as van de woonkamer is er toegang tot het eerste slaapgedeelte bestaande uit een tweepersoonsslaapkamer, een slaapkamer die vandaag wordt gebruikt als studeerkamer met eigen ingang van buitenaf en een badkamer met hoekbad met hydromassage; het andere slaapgedeelte bestaat uit een hoofdslaapkamer met en suite badkamer en een zeer grote inloopkast die een eenpersoonskamer kan worden. De kelderverdieping herbergt een groot magazijn, een technische ruimte en een garage met ruimte voor zes auto's. Het huis is voorzien van onafhankelijke vloerverwarming met LPG-gas, een fotovoltaïsch systeem van 6 kW, airconditioning. Een prachtige houten tafel Palazzotti maakt de woonkamer warm. Afwerkingen van het onroerend goed: porseleinen vloeren en parket, houten kozijnen met dubbele beglazing, massief houten deuren. Dit pand leent zich om te worden opgedeeld in twee woonoplossingen en is een uitstekende oplossing zowel als hoofdverblijf als als tweede huis of voor elke soort accommodatiebedrijf. Mogelijkheid tot permut: evalueer de mogelijkheid van een uitwisseling om de aankoop te vergemakkelijken! Uw leven in Sabina: Hier kunt u genieten van de rust van het platteland, de middeleeuwse dorpen te maken en de typische Sabina-producten te bewonderen. Tegelijkertijd kun je Rome in minder dan een uur bereiken, voor werk of voor ontspanning. Als u op zoek bent naar een huis dat u de kwaliteit van het leven, de schoonheid van het landschap en het comfort biedt, is deze villa de juiste keuze. Neem contact met ons op voor een bezoek!