Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 180 m²

Cantalupo in Sabina, Rieti (provincie)

sabina

Cantalupo in Sabina
Landhuis met 27 hectare
Het historische landhuis

Het landhuis is gebouwd op de fundamenten van de oude Molino di Cantalupo, gedocumenteerd sinds de 16e eeuw, en is volledig gerenoveerd tussen 2012 en 2013, waarbij de oorspronkelijke charme van de structuur behouden is gebleven.
De woning, van ongeveer 180 commerciële vierkante meter, is verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, beide met een onafhankelijk verwarmingssysteem, plus ongeveer 200 vierkante meter grotten en kelders uitgehouwen in de rots, suggestieve omgevingen.
De begane grond herbergt een ruime woonkamer met keuken, twee slaapkamers, badkamer en een overdekte buitenportiek. Het is voorzien van een geïntegreerd GPL-verwarmingssysteem met houtkachel.
De bovenverdieping omvat een grote woonkamer met open haard, twee slaapkamers, badkamer en een prachtige panoramische loggia. Er zijn airconditioners en een voorbereiding voor een tweede keuken, waardoor de eenheid autonoom kan worden gebruikt.

Land en landbouwmogelijkheden

Het pand omvat 27,24 hectare verdeeld over:
- 2,8 hectare olijfgaard met ongeveer 400 bomen;
- 12 hectare bouwland;
- 6 hectare bos;
- 6 hectare weidegrond;
- ongeveer 25 fruitbomen.
In het verleden werd het land gebruikt voor de rundveehouderij, de teelt van voedergewassen, maïs, olijven en wijngaarden. Vandaag de dag is het een ideale oplossing voor olijflandbouw, veeteelt, paarden, biologische landbouw of agriturismo-activiteiten. De bossen herbergen uiteraard truffels en bieden de mogelijkheid om een truffeldam te realiseren.

Schuur en voorzieningen

Het pand wordt aangevuld met een houten schuur van ongeveer 90/100 vierkante meter, gedeeltelijk gesloten en gedeeltelijk open, met aansluitingen voor afvoer, water en elektriciteit. Op het dak is een fotovoltaïsch systeem van 6 kW met 10 kW opslagbatterijen geïnstalleerd, in staat om meer dan 80% van de energiebehoefte te dekken.
Het pand beschikt ook over een artesianische put, een ondergrondse tank van 5.000 liter, een filtratie-installatie, een waterontharder en een chloorinstallatie, waardoor een volledige waterautonomie wordt gegarandeerd.
Het landhuis en de schuur zijn regelmatig geregistreerd en voorzien van certificaten van bewoonbaarheid en bruikbaarheid.
Een uniek pand vanwege zijn geschiedenis, grootte en potentieel, perfect voor wie de Sabina-campagne wil ervaren of een agrarisch en toeristisch project van waarde wil creëren.

Afstanden

In het hart van de Sabina, op ongeveer 40 minuten van Rome, bieden wij te koop aan een prestigieus landbouwbedrijf bestaande uit een gerenoveerd oud stenen landhuis, een werktuigshed, bijgebouwen en één enkel landbouwperceel van 27,24 hectare.
Een pand van groot historisch en landschappelijk charme, ideaal zowel als een privé-residentie midden in de natuur, als voor de ontwikkeling van landbouw-, agriturismo- of receptieactiviteiten.
De locatie garandeert privacy en rust, terwijl de uitstekende verbindingen behouden blijven: ongeveer 10 km van de A1-afrit Ponzano Romano-Soratte, ongeveer 6 km van het treinstation Poggio Mirteto Scalo met verbindingen naar Rome en de luchthaven Fiumicino, op ongeveer 85 km afstand. Rome is bereikbaar in ongeveer 45/50 minuten; in de buurt vindt u belangrijke historische centra zoals Rieti, Viterbo en de Valle del Tevere.


DE INFORMATIE, PLATTEGRONDEN EN MATEN DIE WORDEN VERMELD ZIJN SLECHTS INDICATIEF EN VORMEN GEEN CONTRACTUELE ELEMENTEN

Woning 180 vierkante meter + kelder en grotten 200 vierkante meter + houten schuur 100 vierkante meter

BELANGRIJK:
LEES DE NOTITIE OVER DE INFORMATIE DIE DOOR FAMILIEHUIZEN WORDT GEPUBLICERD