Villa 4 slaapkamers, 240 m²

San Felice Circeo, Latina (provincie)

Stunning and charming villa with panoramic sea views and private access to the beach, located in San Felice Circeo.
Description
Located in one of the most striking areas of the Circeo National Park, this stunning luxury villa offers breathtaking sea views and private access to an exclusive bay. With an area of approximately 240 square meters, the property is spread over two levels and is characterized by elegant and cozy environments, perfectly integrated with the surrounding nature. The main villa is enriched by a comfortable annex, all immersed in a private garden of about 2000 sqm. Direct access to the sea via a characteristic stone staircase and a panoramic terrace complete the picture of this exclusive residence.
Outdoor Spaces
The 2000-square-meter garden is a triumph of Mediterranean vegetation that offers ample privacy and an ideal setting for relaxing moments outdoors. The villa's porch overlooks the garden and the rooftop terrace, a perfect place for outdoor dining or enjoying the sea view. In addition, the property has a large private parking area and a small reserved bay on the rocks below, accessible only to the owners via a stone staircase. Here you can relax under umbrellas and sun loungers in complete seclusion and tranquility.
Condition and finishes
Built in the 1950s, the villa has been maintained in excellent condition and features high-quality finishes, with terracotta floors and wood trim giving the rooms a warm and welcoming atmosphere. The interior features large windows that allow natural light to flood the spaces and provide spectacular sea views. The kitchen is fully equipped and the sleeping area, with spacious and well-distributed bedrooms, is enhanced by the master suite with private bathroom and terrace.
Potential uses
This villa represents an ideal solution for those who want an exclusive residence, away from the chaos of the city, but at the same time easily accessible. The possibility to fractionate the property, thanks to the presence of the independent annex, allows different options of use, even as a residence for several families or as a luxury accommodation facility. The presence of direct access to the sea and the beauty of the surrounding places also make it ideal as a prestigious vacation home or for exclusive events.
Location
The villa is located in a privileged position, in the renowned Punta Rossa, in San Felice Circeo. This corner of paradise is part of the Circeo National Park, one of the most beautiful and unspoiled natural areas in Italy, famous for its promontory and its rich archaeological and mythological history. The villa is within walking distance of the Punta Rossa Lighthouse and the Temple of Jupiter Anxur, two places of great historical and cultural value. The area is perfect for lovers of nature, hiking and tranquility, with breathtaking cliffs and crystal clear waters.

Prächtige und charmante Villa mit Panoramablick auf das Meer und privatem Zugang zum Strand, in San Felice Circeo gelegen.
Beschreibung
In einer der eindrucksvollsten Gegenden des Nationalparks Circeo gelegen, bietet diese prächtige Luxusvilla einen atemberaubenden Meerblick und einen privaten Zugang zu einer exklusiven Bucht. Mit einer Fläche von ca. 240 Quadratmetern verteilt sich das Anwesen auf zwei Ebenen und zeichnet sich durch elegante und gemütliche Räume aus, die sich perfekt in die umgebende Natur einfügen. Die Hauptvilla wird durch ein komfortables Nebengebäude bereichert, das in einen privaten Garten von ca. 2000 qm eingebettet ist. Der direkte Zugang zum Meer über eine charakteristische Steintreppe und die Panoramaterrasse runden das Bild dieser exklusiven Residenz ab.
Außenbereiche
Der 2000 Quadratmeter große Garten ist ein Triumph der mediterranen Vegetation und bietet viel Privatsphäre und einen idealen Rahmen für entspannende Momente an der frischen Luft. Der Portikus der Villa blickt auf den Garten und die Panoramaterrasse, ein perfekter Ort, um im Freien zu speisen oder den Blick aufs Meer zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen großen Privatparkplatz und eine kleine private Bucht auf den Felsen, die nur für die Eigentümer über eine Steintreppe zugänglich ist. Hier können Sie unter Sonnenschirmen und Liegestühlen entspannen, in völliger Abgeschiedenheit und Ruhe.
Zustand und Ausführung
Die in den 1950er Jahren erbaute Villa ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Terrakottaböden und Holzverkleidungen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Innere zeichnet sich durch große Fenster aus, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und einen spektakulären Blick auf das Meer bieten. Die Küche ist voll ausgestattet, und der Schlafbereich mit seinen geräumigen und gut verteilten Schlafzimmern wird durch die Master-Suite mit eigenem Bad und Terrasse ergänzt.
Mögliche Nutzungen
Diese Villa ist eine ideale Lösung für diejenigen, die einen exklusiven Wohnsitz fernab vom Trubel der Stadt suchen, der aber dennoch leicht erreichbar ist. Die Möglichkeit der Teilung des Anwesens, dank der Anwesenheit des unabhängigen Nebengebäudes, erlaubt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich als Wohnsitz für mehrere Familien oder als Luxusunterkunft. Das Vorhandensein eines direkten Zugangs zum Meer und die Schönheit der Umgebung prädestinieren es auch als repräsentatives Ferienhaus oder für exklusive Veranstaltungen.
Lage
Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage in der berühmten Punta Rossa in San Felice Circeo. Dieses paradiesische Fleckchen Erde ist Teil des Nationalparks von Circeo, einem der schönsten und unberührtesten Naturgebiete Italiens, das für sein Vorgebirge und seine reiche archäologische und mythologische Geschichte bekannt ist. Die Villa ist nur wenige Gehminuten vom Leuchtturm von Punta Rossa und dem Tempel des Jupiter Anxur entfernt, zwei Orte von großem historischen und kulturellen Wert. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende, mit atemberaubenden Klippen und kristallklarem Wasser.

Splendide et charmante villa avec vue panoramique sur la mer et accès privé à la plage, située à San Felice Circeo.
Description de la villa
Située dans l'une des zones les plus suggestives du parc national de Circeo, cette splendide villa de luxe offre des vues sur la mer à couper le souffle et un accès privé à une baie exclusive. D'une superficie d'environ 240 mètres carrés, la propriété est répartie sur deux niveaux et se caractérise par des pièces élégantes et accueillantes qui s'intègrent parfaitement à la nature environnante. La villa principale est enrichie d'une annexe confortable, le tout immergé dans un jardin privé d'environ 2000 m². L'accès direct à la mer par un escalier en pierre caractéristique et la terrasse panoramique complètent le tableau de cette résidence exclusive.
Espaces extérieurs
Le jardin de 2000 mètres carrés est un triomphe de la végétation méditerranéenne qui offre une grande intimité et un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. Le portique de la villa donne sur le jardin et la terrasse panoramique, un endroit parfait pour les repas en plein air ou pour profiter de la vue sur la mer. En outre, la propriété dispose d'un grand parking privé et d'une petite baie privée sur les rochers en contrebas, accessible uniquement aux propriétaires par un escalier en pierre. Vous pourrez vous y détendre sous les parasols et les chaises longues, en toute tranquillité.
État et finition
Construite dans les années 1950, la villa a été maintenue en excellent état et présente des finitions de grande qualité, avec des sols en terre cuite et des boiseries qui confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur est caractérisé par de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces et d'offrir une vue spectaculaire sur la mer. La cuisine est entièrement équipée et l'espace nuit, avec des chambres spacieuses et bien distribuées, est rehaussé par la suite parentale avec salle de bain privée et terrasse.
Possibilités d'utilisation
Cette villa est une solution idéale pour ceux qui veulent une résidence exclusive, loin de l'agitation de la ville, mais en même temps facilement accessible. La possibilité de fractionner la propriété, grâce à la présence de l'annexe indépendante, permet diverses options d'utilisation, y compris comme résidence pour plusieurs familles ou comme établissement d'hébergement de luxe. La présence d'un accès direct à la mer et la beauté de la zone environnante en font également une résidence de vacances de prestige ou d'événements exclusifs.
Situation
La villa est située dans une position privilégiée, dans la célèbre Punta Rossa, à San Felice Circeo. Ce coin de paradis fait partie du parc national du Circeo, l'une des zones naturelles les plus belles et les plus préservées d'Italie, célèbre pour son promontoire et sa riche histoire archéologique et mythologique. La villa se trouve à quelques pas du phare de Punta Rossa et du temple de Jupiter Anxur, deux lieux d'une grande valeur historique et culturelle. La région est idéale pour les amoureux de la nature, de la randonnée et de la tranquillité, avec des falaises à couper le souffle et des eaux cristallines.

Великолепная и очаровательная вилла с панорамным видом на море и частным выходом на пляж, расположенная в Сан-Феличе-Чирчео.
Описание
Расположенная в одном из самых живописных районов национального парка Чирчео, эта великолепная вилла класса люкс предлагает захватывающий вид на море и частный доступ к эксклюзивной бухте. Площадь виллы составляет около 240 кв. м, она расположена на двух уровнях и характеризуется элегантными и уютными комнатами, которые идеально сочетаются с окружающей природой. К основной вилле примыкает комфортабельная пристройка, расположенная в частном саду площадью около 2000 кв. м. Прямой выход к морю по характерной каменной лестнице и панорамная терраса завершают картину этой эксклюзивной резиденции.
Открытые пространства
Сад площадью 2000 квадратных метров - это триумф средиземноморской растительности, обеспечивающий уединение и идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Портик виллы выходит в сад и на панорамную террасу - идеальное место для обедов на свежем воздухе или наслаждения видом на море. Кроме того, на территории виллы есть большая частная парковка и небольшая частная бухта на скалах внизу, доступная только для владельцев по каменной лестнице. Здесь вы можете расслабиться под зонтиками и шезлонгами, в полном уединении и спокойствии.
Состояние и отделка
Построенная в 1950-х годах, вилла поддерживается в отличном состоянии и отличается высококачественной отделкой. Терракотовые полы и деревянная отделка придают комнатам теплую и уютную атмосферу. Интерьер характеризуется большими окнами, которые позволяют естественному свету заливать пространство и открывать захватывающий вид на море. Кухня полностью оборудована, а спальная зона с просторными и хорошо распределенными спальнями дополнена главной спальней с отдельной ванной комнатой и террасой.
Возможные варианты использования
Эта вилла - идеальное решение для тех, кто хочет иметь эксклюзивную резиденцию вдали от городской суеты, но в то же время легкодоступную. Возможность дробления собственности, благодаря наличию независимой пристройки, позволяет использовать ее в различных вариантах, в том числе в качестве резиденции для нескольких семей или в качестве роскошного жилья. Наличие прямого выхода к морю и красота окружающей местности также делают его идеальным в качестве престижного дома отдыха или для проведения эксклюзивных мероприятий.
Расположение
Вилла расположена в привилегированном месте, в известном районе Пунта Росса, в Сан Феличе Чирчео. Этот райский уголок является частью Национального парка Чирчео, одной из самых красивых и нетронутых природных зон в Италии, знаменитой своим мысом и богатой археологической и мифологической историей. Вилла находится в нескольких минутах ходьбы от маяка Пунта Росса и храма Юпитера Анксура, двух мест, представляющих большую историческую и культурную ценность. Этот район идеально подходит для любителей природы, пеших прогулок и спокойствия, с захватывающими дух скалами и кристально чистыми водами.