Huis 3 slaapkamers, 250 m²

Latina, Latina (provincie)

Villa Laura
In Latina (near Borgo San Michele), we are pleased to offer for sale an elegant semi-detached villa with private access, a large ornamental park of over 2 hectares with a 6 x 10 fresh water swimming pool.
The villa has a reinforced concrete structure, was completed in 2006 and is currently in a perfect state of maintenance. Approximately 2000 m2 of garden around the property is fenced, two thirds with a net and a laurel hedge over 3 meters high, the remaining part with a reinforced concrete dividing wall and an irrigation system, which makes the lawn always green throughout the seasons.
From the electric galvanized iron gate, we are welcomed by a lovely avenue of about 80 meters which leads us either to the internal garage, or to the covered external wooden car park adjacent to the entrance door. A lovely 25m2 patio with handcrafted wrought iron table and chairs precedes the armored door.
Internally it is composed of a double living room with open kitchen and custom-made peninsula, the casket door separates the living area from the sleeping area, made up of two bedrooms, two bathrooms, master bedroom with walk-in closet and three balconies.
An elegant wooden staircase connects entirely to the floor below, a large open space of over 80 m2 with fireplace, second built-in kitchen with granite top, study, bathroom and closet. This floor is entirely protected by a cavity which guarantees protection from possible humidity from the embankment.
Returning externally to the property park, the variety of well-kept ornamental plants present catches the eye, palm trees, poplars, cycads (dwarf palms), fir, olive trees and a delicious citrus grove made of oranges, mandarins and lemons.
The Villa and the swimming pool are powered by a well over 35 meters deep, which allows for considerable savings on normal water costs.
Adjacent to the swimming pool there is a lovely porch of approximately 30 m2, with outdoor table, wood-burning oven, dressing area with adjoining engine room, external bathroom with double shower.
Everything is illuminated by lanterns placed in every corner of the garden and on the entrance path.
The two hectares of land outside the ornamental garden are flat, but need to be fenced. As for the systems, they are all in perfect working order, both the electrical one and the hydraulic one connected to the aforementioned well, for gas there is methane, plus in the living room and in the bedrooms there are hot and cold air conditioners.
Unique property of its kind and surrounded by nature, but at the same time not far from city services (300 metres) and from the sea, only 8 km away.
For information or appointments 3493400492 - 0776566289 - For international Clients 00393348094290

Villa Laura
In Latina (in der Nähe von Borgo San Michele) freuen wir uns, eine elegante Doppelhaushälfte mit privatem Zugang, einem großen Zierpark von über 2 Hektar und einem 6 x 10 großen Süßwasserpool zum Verkauf anbieten zu können.
Die Villa verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion, wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich derzeit in einem perfekten Wartungszustand. Rund 2000 m2 Garten rund um das Grundstück sind eingezäunt, zwei Drittel mit einem Netz und einer über 3 Meter hohen Lorbeerhecke, der restliche Teil mit einer Trennmauer aus Stahlbeton und einer Bewässerungsanlage, die den Rasen zu jeder Jahreszeit immer grün macht.
Vom elektrisch verzinkten Eisentor aus werden wir von einer schönen Allee von etwa 80 Metern begrüßt, die uns entweder zur Innengarage oder zum überdachten Außenparkplatz aus Holz neben der Eingangstür führt. Vor der gepanzerten Tür befindet sich eine schöne 25 m² große Terrasse mit handgefertigtem schmiedeeisernen Tisch und Stühlen.
Im Inneren besteht es aus einem Doppelwohnzimmer mit offener Küche und maßgeschneiderter Halbinsel, die Sargtür trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und drei Balkonen.
Eine elegante Holztreppe führt vollständig zum darunter liegenden Stockwerk, einem großen offenen Raum von über 80 m2 mit Kamin, zweiter Einbauküche mit Granitplatte, Arbeitszimmer, Badezimmer und Abstellraum. Dieser Boden ist vollständig durch einen Hohlraum geschützt, der Schutz vor möglicher Feuchtigkeit aus der Böschung gewährleistet.
Wenn man von außen auf den Grundstückspark zurückkommt, fällt die Vielfalt der gepflegten Zierpflanzen ins Auge: Palmen, Pappeln, Cycads (Zwergpalmen), Tannen, Olivenbäume und ein köstlicher Zitrushain aus Orangen, Mandarinen und Zitronen.
Die Villa und das Schwimmbad werden von einem über 35 Meter tiefen Brunnen mit Strom versorgt, was erhebliche Einsparungen bei den normalen Wasserkosten ermöglicht.
Angrenzend an den Pool gibt es eine schöne Veranda von ca. 30 m2 mit Tisch im Freien, Holzofen, Ankleidebereich mit angrenzendem Maschinenraum und externem Badezimmer mit Doppeldusche.
Alles wird durch Laternen beleuchtet, die in jeder Ecke des Gartens und auf dem Eingangsweg angebracht sind.
Die zwei Hektar großen Grundstücke außerhalb des Ziergartens sind flach, müssen aber eingezäunt werden. Die Anlagen sind alle in einwandfreiem Zustand, sowohl das elektrische als auch das hydraulische System sind an den oben genannten Brunnen angeschlossen, für Gas gibt es Methan, außerdem gibt es im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Warm- und Kaltklimaanlagen.
Einzigartiges Anwesen seiner Art und umgeben von Natur, aber gleichzeitig nicht weit von den städtischen Dienstleistungen (300 Meter) und vom Meer, nur 8 km entfernt.
Für Informationen oder Termine 3493400492 - 0776566289 - Für internationale Kunden 00393348094290

Villa Laura
A Latina (près de Borgo San Michele), nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une élégante villa jumelée avec accès privé, un grand parc ornemental de plus de 2 hectares avec une piscine d'eau douce 6 x 10.
La villa a une structure en béton armé, a été achevée en 2006 et est actuellement en parfait état d'entretien. Environ 2000 m2 de jardin autour de la propriété sont clôturés, les deux tiers avec un filet et une haie de lauriers de plus de 3 mètres de haut, la partie restante avec un mur de séparation en béton armé et un système d'irrigation, qui rend la pelouse toujours verte au fil des saisons.
Depuis le portail électrique en fer galvanisé, nous sommes accueillis par une jolie avenue d'environ 80 mètres qui nous mène soit au garage intérieur, soit au parking extérieur couvert en bois attenant à la porte d'entrée. Un joli patio de 25 m2 avec table et chaises en fer forgé artisanal précède la porte blindée.
A l'intérieur il est composé d'un double séjour avec cuisine ouverte et péninsule sur mesure, la porte cercueil sépare l'espace séjour de l'espace nuit, composé de deux chambres, deux salles de bains, une chambre principale avec dressing et trois balcons.
Un élégant escalier en bois relie entièrement à l'étage inférieur, un grand espace ouvert de plus de 80 m2 avec cheminée, une deuxième cuisine intégrée avec dessus en granit, un bureau, une salle de bains et un placard. Ce plancher est entièrement protégé par une cavité qui garantit la protection contre une éventuelle humidité du remblai.
En revenant à l'extérieur du parc de la propriété, la variété des plantes ornementales bien entretenues présentes attire le regard, des palmiers, des peupliers, des cycadales (palmiers nains), des sapins, des oliviers et une délicieuse plantation d'agrumes composée d'oranges, de mandarines et de citrons.
La Villa et la piscine sont alimentées par un puits de plus de 35 mètres de profondeur, ce qui permet des économies considérables sur les coûts normaux de l'eau.
A côté de la piscine se trouve un joli porche d'environ 30 m2, avec table extérieure, four à bois, dressing avec salle des machines attenante, salle de bain extérieure avec double douche.
Le tout est éclairé par des lanternes placées dans tous les coins du jardin et sur le chemin d'entrée.
Les deux hectares de terrain à l'extérieur du jardin d'agrément sont plats, mais doivent être clôturés. Quant aux systèmes, ils sont tous en parfait état de fonctionnement, tant l'électrique que l'hydraulique connectés au puits susmentionné, pour le gaz il y a du méthane, et dans le salon et dans les chambres il y a des climatiseurs chauds et froids.
Propriété unique en son genre et entourée par la nature, mais en même temps non loin des services de la ville (300 mètres) et de la mer, à seulement 8 km.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 - 0776566289 - Pour les clients internationaux 00393348094290

Villa Laura
En Latina (cerca de Borgo San Michele), nos complace ofrecer a la venta una elegante villa adosada con acceso privado, un gran parque ornamental de más de 2 hectáreas con una piscina de agua dulce de 6 x 10.
La villa tiene una estructura de hormigón armado, se completó en 2006 y actualmente se encuentra en perfecto estado de mantenimiento. Aproximadamente 2.000 m2 de jardín alrededor de la propiedad están vallados, dos tercios con una red y un seto de laurel de más de 3 metros de altura, el resto con una medianera de hormigón armado y un sistema de riego, lo que hace que el césped esté siempre verde durante todas las estaciones.
Desde el portón eléctrico de hierro galvanizado nos recibe una bonita avenida de unos 80 metros que nos conduce al garaje interior o al aparcamiento exterior cubierto de madera junto a la puerta de entrada. Un precioso patio de 25m2 con mesa y sillas de forja artesanal precede a la puerta blindada.
Internamente se compone de una sala de estar doble con cocina abierta y península hecha a medida, la puerta del ataúd separa la sala de estar de la de dormitorio, compuesta por dos dormitorios, dos baños, dormitorio principal con vestidor y tres balcones.
Una elegante escalera de madera conecta íntegramente con la planta inferior, un gran espacio diáfano de más de 80 m2 con chimenea, segunda cocina integrada con encimera de granito, estudio, baño y closet. Este suelo está íntegramente protegido por una cavidad que garantiza la protección de la posible humedad del terraplén.
Volviendo al exterior del parque de la propiedad, llama la atención la variedad de plantas ornamentales bien cuidadas presentes, palmeras, álamos, cícadas (palmeras enanas), abetos, olivos y un delicioso huerto de cítricos formado por naranjas, mandarinas y limones.
La Villa y la piscina funcionan con una profundidad de más de 35 metros, lo que permite un ahorro considerable en los costos normales de agua.
Junto a la piscina hay un bonito porche de aproximadamente 30 m2, con mesa de exterior, horno de leña, vestidor con sala de máquinas contigua, baño exterior con doble ducha.
Todo está iluminado por faroles colocados en cada rincón del jardín y en el camino de entrada.
Las dos hectáreas de terreno fuera del jardín ornamental son planas, pero necesitan ser valladas. En cuanto a los sistemas, todos se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, tanto el eléctrico como el hidráulico conectado al pozo antes mencionado, para el gas hay metano, además en la sala y en las habitaciones hay aires acondicionados de frío y calor.
Propiedad única en su tipo y rodeada de naturaleza, pero al mismo tiempo no lejos de los servicios de la ciudad (300 metros) y del mar, a sólo 8 km.
Para información o citas 3493400492 - 0776566289 - Para Clientes internacionales 00393348094290