Villa 7 slaapkamers, 353 m²

Latina, Latina (provincie)

Villa met gastenverblijf, polyvalente ruimte, 2 extra kamers en carport, omgeven door een eigen terrein van 2 hectare, op een vlakke en privélocatie, op slechts 6 km van de zee en Latina. Met grote woonruimtes, 5 slaapkamers en 4 in totaal badkamers. Alle gebouwen zijn gelijkvloers. Mogelijkheid om een helihaven toe te voegen.

Geografische positie
Villa Solaris ligt op een vlakke en privélocatie, omgeven door gecultiveerde velden en kassen, op slechts ongeveer 6 km van zowel Latina als de prachtige stranden, duinen en kustmeren van het Circeo National Park.

De naam van dit gebied is suggestief voor Homers werk, waarin wordt gezegd dat op dit exacte voorgebergte Ulysses de legendarische tovenares Circe ontmoette. Het gebied is een echte natuurlijke schat. Het park werd opgericht in 1934 en bespaarde veel natuurlijke gebieden van belang van de grote Agro Pontino-werken. Het grondgebied, de flora en de fauna zijn niet de enige bijzondere kwaliteiten van dit gebied. Het is ook rijk aan belangrijke archeologie (zoals blijkt uit de overvloed aan palethnologische en archeologische vondsten, het gebied is sinds de prehistorie bewoond door de mens) en historisch en architectonisch bewijs, met Sabaudia (17 km afstand) beschouwd als een van de beste voorbeelden van Italiaanse rationalistische architectuur.

Rome ligt op ongeveer 70 km en een uur rijden, en golfliefhebbers zullen verschillende uitstekende golfclubs in de buurt van de stad vinden, waaronder:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 holes, par 72, 6.025 meter), 53 km afstand.
Deze 17e-eeuwse villa in opdracht van kardinaal Flavio Chigi, neef van paus Alexander VII, zweeft op de rand van een vulkanische krater die de vindingrijke Robert Trent Jones omvormde tot een uitdagende golfbaan met interessante technische details. Het terrein, dat al van nature is aangelegd, herbergt 93 bunkers, 3 kleine meren, kunstmatige obstakels en duizend andere valkuilen tussen eeuwenoude olijfbomen, eiken en maritieme dennen.
Vanaf het balkon van het gebouw boeit het uitzicht op de baan bezoekers en kunt u alle mooie 18 holes tegelijk zien. Achter je doordringen vier eeuwen geschiedenis de plechtige muren van het clubhuis;
- Golf Club Mare di Roma (9 par 35, 5,518 meter), 50 km afstand.
Deze 9 holes, par 35, ontworpen rond drie kleine meren met natuurlijke bronnen, vormen een zeer technische en leuke baan die zelfs de meest ervaren spelers uitdagen.
De baan heeft water op 90% van de holes en biedt snelle, goed verdedigde en niet te grote greens. Degenen die zich inzetten om par te spelen, moeten geconcentreerd en nauwkeurig zijn. Spelers die de verheffing van een vogeltje zoeken, moeten ervoor zorgen dat ze een goede hoeveelheid moed hebben. De meestal vlakke baan betekent dat het niet overdreven vermoeiend is voor de spelers.
De geografische locatie zorgt ervoor dat het het hele jaar door kan worden gespeeld.

De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Ciampino (60 km, en een uur rijden) en Fiumicino (83 km, ongeveer een uur en 20 minuten rijden).

Beschrijving van gebouwen
De woning bestaat uit de villa met een 191 vierkante meter. m. netto verkoopbare oppervlakte, het gastenverblijf met een 95 m2. m. netto verkoopbare oppervlakte, een polyvalente ruimte en woonruimte met een oppervlakte van 40 m2. netto verkoopbare oppervlakte, een bijgebouw met een oppervlakte van 15 m2. m. netto verkoopbare oppervlakte en de werkplaats met een oppervlakte van 12 m2. m. netto verkoopbare oppervlakte, allemaal voor een totaal van 353 vierkante meter. m. netto verkoopbare oppervlakte en een extra netto 33 m2. m. carport.

Villa - 191 m2. m. netto verkoopbare oppervlakte - 8 kamers - 4 slaapkamers - 2 badkamers
Alles is gelijkvloers en binnen vinden we een grote woonkamer met open haard, een kitchenette, 4 slaapkamers, twee extra kamers met dubbele glazen deuren, die kunnen worden gebruikt als studio of fitnessruimte, en tot slot twee badkamers.

Guesthouse - 95 vierkante meter. m. netto verkoopbare oppervlakte - 3 kamers - 1 slaapkamer - 1 badkamer
Binnen vinden we een grote woonkamer, met aansluitingen voor de installatie van een keuken, een slaapkamer en een badkamer.

Multifunctionele ruimte - 40 m2. m. netto verkoopbare oppervlakte - 1 kamer
Deze kamer bestaat uit een groot gebied, met drie glazen deuren die kunnen worden geopend, en kan worden gebruikt als studio / atelier, hobbyruimte, grote woonkamer of berging.

Bijlage - 15 m2. netto verkoopbare oppervlakte - 1 kamer - 1 badkamer
Het heeft een berging en een badkamer.

Werkplaats - 12 m2. netto verkoopbare oppervlakte - 1 kamer.

Carport - 33 m2. netto verkoopbare oppervlakte
Dit is een carport die kan worden gebruikt als garage, met raster aangesloten en actieve fotovoltaïsche panelen, die ook handig zijn voor het opladen van elektrische auto's.

De oppervlakte wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% voor dragende muren.

Staat en afwerking
Het pand is volledig gerenoveerd door de principes van Feng Shui, groen gebouw en biodynamica te volgen en door Yantra's op de juiste manier te plaatsen, volgens de oude wetenschap van de Yoga van Woning (de buitenruimte is niets anders dan de spiegel van de binnenruimte, en het huis is de uiterlijke manifestatie van het onderbewuste. Acteren op het huis is dus gelijkwaardig aan handelen op het onderbewustzijn, en de Yantra's, afgeleid van duizenden jaren oosterse filosofieën, vertegenwoordigen echte "rectificatieprogramma's" en een remedie voor iemands gezondheid en bio-energetische balans).
Afwateringswerkzaamheden werden uitgevoerd op de funderingen, om onroerend goed te isoleren, en de bestaande externe invulling werd afgebroken en herbouwd met Wienberger poreuze kleistenen, op de juiste afstand van de binnenbaken voering geplaatst.

De isolatie is gemaakt van 6 cm dikke kurkenvel en een buitenpleister met KEIM-silicaatafwerking (de beste en gezondste afwerking voor buiten, vanwege de duurzaamheid, adembaarheid en non-toxiciteit) werd gekozen.
Intern vinden we kalk en pozzolana-pleister, geschilderd met natuurlijke verf en afwerkingen.

Op het dak is er dubbele paneelisolatie met dikke kurkenvel, non-woven stof waterdicht maken, en een kastanjehouten frame met handgemaakte terracotta dakpannen gelegd met behulp van het "geventileerde dak" systeem.

Het verwarmingssysteem is Varioterm stralende vloerverwarming, met onderliggende isolatie van Cork LIS.

De sanitair- en sanitaire systemen zijn volledig vernieuwd en het huis heeft nieuwe badkamerarmaturen en kranen van hoge kwaliteit en tegels met handgeschilderd Viepri en Baldelli-keramiek.

Alle hand gelakte ramen en deuren zijn voorzien van dubbele beglazing en gevuld met iroko argon gas.

In de villa is er een alarmsysteem met sensoren op de deuren en ramen, evenals een volumetrische sensor. U kunt het systeem programmeren via een smartphone.

Het gastenverblijf is volledig opnieuw opgebouwd. Het heeft een houtdragende structuur, met een THOMAHOLZ 100-systeem (en heeft dezelfde afwerkingen, kenmerken en installaties als de villa).

Het pand is gerenoveerd met een focus op het metselwerk, het type stralingsverwarming, de totale herdaking met dubbele kurkpaneelisolatie, een "geventileerd dak" met handgemaakte terracotta tegels, de eliminatie van de teerschede (een element waardoor de bewoners van de structuur vitamine D kunnen produceren), de hoge prestatiekwaliteit van armaturen en het minimaliseren van verontreiniging door elektrosmog, en het elektrische systeem dat is gemaakt met afgeschermde kabels (in een spinindeling en maar liefst 7 mangaten uitgerust met dikke koperen polen, die resterende elektromagnetische velden verwijderen). Al deze kenmerken zorgen voor optimale thermo-hygrometrische omstandigheden, in elk seizoen.

Externe gebieden
De villa en andere gebouwen zijn omgeven door privégrond van 2 hectare, met dubbele automatische poorten. Het is volledig omheind met gaas gecamoufleerd door hagen van steeneiken en rode esdoorn en een rij cipressen. Het terrein heeft meer dan 100 palmen, waaronder enkele zeldzame soorten, en tal van andere zeldzame en inheemse bomen en struiken.
Het terrein is bedekt met een weelderige, verzorgde gazon en kleipaden.
In de gebieden die geen bomen, heggen of struiken hebben, kan een eigen helipad worden gebouwd. Een begane grond zwembad daarentegen kan niet worden gebouwd omdat de gemeente Latina de bouw ervan in een agrarische zone niet toestaat.

De weelderige bomen zijn mooi en immuun dankzij zeoliete sanering en de toepassing van een verscheidenheid aan innovatieve Quantum Physics-technieken, die in de loop van de tijd hebben geresulteerd in en een uitzonderlijke bodemkwaliteit hebben behouden.
Het gebruik van deze technieken bevordert de fasereorganisatie van de coherente structuren van water, het zuiveren en activeren, en het bereiken van verschillende positieve fenomenen, waaronder twee belangrijke resultaten: het vermijden van de vorming van kluisterende schaal en het drastisch verlagen van de bacteriële belasting in het circuit en in het hele watervolume over het hele terrein.
De toepassing van deze techniek zorgt - zonder batterijen, elektriciteit of enige externe energie-input - voor het gezonde, weelderige en bacterie- en schimmelbeschermde leven van verschillende plantentypen, waardoor hun groei wordt vergroot door verbeterde nutriëntenassimilatie.
Het gebruik van het apparaat zorgt voor een organisatie van elektromagnetisch potentieel in het milieu, waarbij het zover gaat dat het negatieve ionisatie van de lucht ten uitvoer brengt en de aanleg voor het behoud van de goede staat van leven en balans van levende dingen (mensen, huisdieren en planten) terwijl het tegenwerken van de soorten die gewenst zijn om weg te worden gedreven, zoals bepaalde bacteriële stammen.

Gebruik en potentieel gebruik
Villa Solaris is perfect als u op zoek bent naar een woning die is ontworpen met een focus op energie, wellness en ecologische duurzaamheid.
De optimale, gunstige en privélocatie, zowel ten opzichte van de prachtige stranden van het nationale park Circeo, als van Latina (beide 6 km afstand) en Rome (70 km afstand), maakt het ideaal als permanente woning en als vakantiehuis.