Half-vrijstaande woning 4 slaapkamers, 240 m²

Itri, Latina (provincie)

Een Historisch Juweel in het Hart van Itri, volledig gemeubileerd!

Waar de charme van het verleden ontmoet het moderne comfort
Gelegen in de suggestieve Via Santa Maria degli Angeli, in het hart van de historische binnenstad van Itri, bieden wij een echt uniek pand te koop aan dat veel meer is dan een huis; het is een bewoonbaar kunstwerk. Volledig gerenoveerd in 2011, heeft de woning de ziel van de oude locatie onaangetast behouden, waarbij moderniteit en traditie op een verstandige manier zijn geïntegreerd.

De Essentie van het Huis
Bij het betreden van deze residentie van 240 m², wordt men omhuld door een romantische en tijdloze sfeer. De eigenaar heeft elk detail persoonlijk verzorgd, waarbij oude familieleden en antieke objecten nieuw leven zijn ingeblazen die verhalen vertellen over een fascinerend verleden. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht, klaar om de nieuwe eigenaren te verwelkomen in al zijn schoonheid.

Indeling van de Ruimtes
Het pand is verdeeld over twee niveaus en biedt ruime en suggestieve ruimtes:
- Eerste Verdieping, de Woongedeelte en de Slaapkamers: Een majestueuze woonkamer gekenmerkt door een grote stenen open haard, perfect voor koude winteravonden. De keuken is functioneel en gezellig. Hier vinden we ook 3 slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite, wat maximale privacy garandeert.
- Zolderverdieping, Intimiteit en Charme: Door de interne trap te beklimmen, bereikt men een droomzolder, met zichtbare houten balken en kostbaar parket. Deze verdieping herbergt een grote studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of lezen, en een extra slaapkamer met badkamer, verlicht door de discrete charme van een dakraam.

De Materialen
- Plafonds van hout met bedekking van oude dakpannen, vloeren van terracotta en parket van Doussie, Iroko, Eikenhout, ramen van hout met dubbel glas. Bekleding in Vietrese keramiek van D'Agostino. Er zijn ook oude tegels van Giustiniani en Ginori gebruikt. De open haard is gemaakt van lavasteen, wit steen van Trani, refractaire terracotta vloeren en houten balken die zijn teruggewonnen van het oude dak. Bedden: lattenbodems, traagschuim matrassen, kussens van latex en kapok. Bedovertrekken in gobelin of zijde.
- Onafhankelijke autonome verwarming op twee verdiepingen: 2 onafhankelijke ketels per verdieping, 2 onafhankelijke elektrische installaties per verdieping, 2 onafhankelijke hydraulische installaties per verdieping.
- Onafhankelijke airconditioning voor elke verdieping

Exclusieve Pluspunten
- Maximale Veelzijdigheid (Twee Onafhankelijke Eenheden): Dankzij de architectonische structuur kan het pand gemakkelijk worden verdeeld in twee volledig autonome wooneenheden. Dit kenmerk maakt het perfect voor twee gezinnen die nabijheid maar totale privacy wensen, of voor wie in een deel van het huis wil wonen en de andere als luxe accommodatie wil beheren.
- Tussen Geschiedenis en Zee: Gelegen in de rust van de oude wijk, geniet de woning van een strategische ligging op slechts enkele minuten rijden van de prachtige stranden van Gaeta en Sperlonga. Het is het ideale toevluchtsoord voor wie op zoek is naar de suggestie van de oude wijk, de natuur van de Pontijnse heuvels, de geur van het platteland en de zee op vijf minuten.

Waarom kiezen?
Of u nu op zoek bent naar een representatieve gezinswoning of wilt doorgaan met de toeristische accommodatie in een van de meest authentieke dorpen van Lazio, dit pand is een zeldzaamheid. Het is de ideale keuze voor wie de waarde van ambacht en "handwerk" weet te waarderen.

Wil je de magie van dit pand zelf ervaren?
Neem contact met ons op voor een privébezichtiging en laat u betoveren door de ziel van dit pand.