Villa 5 slaapkamers, 340 m²

Itri, Latina (provincie)

Villa onafhankelijk gemeubileerd met grond: Een Toevluchtsoord vol Charme tussen Natuur en Privacy in Itri

In het suggestieve hart van Contrada Casa Capraia in Itri, waar de stilte slechts wordt onderbroken door het ruisen van de wind, staat "Villa Gli Elfi". Een eigendom met een onderscheidend en sprookjesachtig karakter, ondergedompeld in een privépark van ongeveer 8.852 m², perfect voor wie op zoek is naar een oase van rust zonder af te zien van ruime ruimtes en moderne comfort.

De Locatie: De luxe van stilte, op slechts enkele minuten van alles
Een van de grootste sterke punten van de Villa is haar ligging in Contrada Casa Capraia. Dit gebied staat bekend als een prestigieus woongebied, gekenmerkt door onafhankelijke villa's en ruime groene ruimtes, wat absolute rust garandeert, ver verwijderd van het stadsverkeer.
Waarom is deze locatie strategisch?
• Nabijheid van het Centrum: Ondanks de sfeer van totale isolatie, is het centrum van Itri met alle belangrijkste voorzieningen (supermarkten, apotheken, restaurants) in ongeveer 10 minuten rijden bereikbaar.
• De Zee binnen handbereik: De villa ligt in een centraal gelegen positie tussen de juwelen van de kust. In ongeveer 15-20 minuten zijn de stranden van Sperlonga en Gaeta (zoals het bekende strand van Sant'Agostino) bereikbaar, waardoor het een perfecte basis is voor wie van de zee houdt maar liever slaapt in de koelte en rust van de heuvel.
• Ideaal Klimaat: De heuvelachtige ligging biedt een geventileerd en aangenaam microklimaat, zelfs tijdens de heetste zomers, een enorm voordeel ten opzichte van woningen direct aan de kust.

De Interieurs: Vloeiende Ruimtes en Details van de Maker
De villa beslaat een commercieel oppervlak van 340 m², gekenmerkt door een unieke architectonische stijl die de warmte van de terracotta vloer combineert met de moderniteit van grote dubbelglas ramen, die elke ruimte overspoelen met natuurlijk licht.
De woonkamer is het kloppend hart van het huis: een ruime woonkamer met entresol ideaal voor een ontspanningsruimte of een zwevende bibliotheek, en een bewoonbare keuken perfect voor gezelligheid. De slaapruimte is ontworpen voor maximaal privacy en flexibiliteit:
• 2 Master suites met en-suite badkamer.
• 2 Kamers met entresol, ideaal om studieruimtes of speelruimtes te creëren.
• Een extra kamer, master badkamer en berging.
Buiten bieden twee portieken met zuilen van levende steen de ideale setting voor zomerse diners of om te genieten van de zonsondergang op uw eigen grond.

Investeringsmogelijkheid en Flexibiliteit
Een fundamentele meerwaarde: het pand is al kadastraal verdeeld in twee eenheden (Sub A/7). Dit maakt het de ideale oplossing voor:
1. Twee gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen en toch volledige onafhankelijkheid willen behouden.
2. Investeerders in de toeristische/gastvrijheidssector: de configuratie is perfect geschikt voor het creëren van een charmant B&B of een luxe vakantiehuis, gezien de nabijheid van Itri en de bekende stranden van Gaeta en Sperlonga.
3. Smart Workers: Die op zoek zijn naar ruime ruimtes voor kantoor en atelier in een regenererende omgeving.

De Buitenruimte en de Omgeving
Het pand wordt omringd door bijna een hectare grond, wat uitgebreide mogelijkheden biedt voor het realiseren van een infinity pool, een olijfgaard of een botanische tuin. Omringd door een bosje en met een mooie wandeling bereikt u een historisch ruïne. 
De genereuze oppervlakte van het land (bijna een hectare) en de heuvelachtige ligging maken dit landgoed de keuze bij uitstek voor wie paarden bezit of graag midden in de natuur wil wonen met zijn eigen dieren.
Articulaire put aanwezig.

De meubels, zorgvuldig geselecteerd en inbegrepen in de prijs, maken het mogelijk om de villa direct te bewonen.
Neem contact met ons op voor een bezoek!