Gehucht 15 slaapkamers, 2000 m²

Formia, Latina (provincie)

Christie's International Real Estate Rome Exclusive heeft het genoegen u een exclusieve Dimora aan te bieden met aanzienlijke historische en natuurlijke waarde: Castello Baldoni.
In een suggestief decor op de heuvels in de plaats Balze di Pagnano in Formia, met uitzicht op de prachtige Golf van Gaeta.
De natuurlijke configuratie, de heuvels, de vegetatie, de zee, de lucht en het licht waren de elementen die de compositie van de plaats in zijn essentie hebben gedefinieerd.
Aan het begin van de jaren '20, een welgestelde Heer Allerame Baldoni van Umbrische oorsprong, een liefhebber van deze landen en de heuvels die uitkijken en omarmd worden door deze Golf, raakte tijdens zijn vele excursies om het panorama te bewonderen betoverd door wat er kon worden aanschouwd, werd verliefd en kocht vervolgens verschillende stukken grond in Località Pagnano.
Ondanks de rotsachtige aard van het land, wist Baldoni een Castello te bouwen dat volledig is gebouwd van gehamerd travertinestone.
De werken begonnen in 1925 met de constructie van de fundamenten en de oude grot die werd gebruikt als wijnkelder.
De werken waren voltooid in de herfst van 1928 en transformeerde het geheel in een meesterwerk, het Castello en de Villa Padronale.
Het werk belichaamt nu elegantie en prestige van een vervlogen tijdperk en getuigt van de eeuwige liefde voor een tijdloze schoonheid voor een grondgebied en zijn "gecomponeerde landschappen".
Het is hier dat het romantische landschap, het kosmische landschap en het klassieke landschap de "archetypen" vertegenwoordigen die worden gegenereerd door de fundamentele relatie tussen "de aarde en de hemel", essentiële categorieën voor de "Genius Loci"; waar klassieke ruimtes en karakters de romantische sfeer van de zee ontmoeten, een ontmoeting tussen hemel en aarde en de licht definiëren, het meest immateriële fenomeen van de natuur, het belangrijkste instrument voor architectonische karakterisering.
Het Castello Baldoni en zijn Dimore.
Het kasteel heeft een oppervlakte van ongeveer 1.100 m² verdeeld over vier verdiepingen, de eerste twee, met de zalen en de verschillende kamers, zijn gewijd aan de horeca en de organisatie van evenementen, terwijl de bovenste verdiepingen zijn gereserveerd voor gasten met elf kamers, elk met een eigen badkamer. Als aanvulling op het evenementen gebied is er buiten een groot, geclimatiseerd gazebo.
De villa van ongeveer 510 m² is verdeeld over twee niveaus met een groot panoramisch terras met uitzicht op de Golf van Gaeta.
Een ander aangrenzend woongebouw is ongeveer 154 m².
Er zijn ook andere kleine ruimtes en een bron.
Het vastgoedcomplex is gelegen in een uitgestrekt park met olijfgaard en fruitboomgaard, brede lanen en parkeerplaatsen.
Op de behorende grond hebben we een bouwbaarheid, op basis van de geldende bestemmingsplannen, van minstens 10.000 m³.

*Deze informatie en plattegronden zijn uitsluitend indicatief en vormen geen contractuele elementen.