On the hill of Formia, in a panoramic and sunny position, there is a beautiful single-family villa of about 450 sqm in total, surrounded by greenery and finished with great taste. The house is spread over multiple levels and enjoys a spectacular sea view.
On the ground floor, there is a large entrance that leads to a triple living room with a fireplace, a dining area with large sliding windows overlooking the sea and with direct access to the well-kept garden and the swimming pool with sunbathing area. The open-plan kitchen is fully furnished and equipped; completing the floor are a pantry, laundry room, and a guest bathroom.
The first floor houses a study and three master bedrooms, all with walk-in closets and private bathrooms. On the upper floor, there is a large additional bedroom with a bathroom.
High-quality finishes in every detail: glazed terracotta floors, air conditioning system in all rooms, and a whirlpool bathtub. The garden, about 3,000 sqm, is completely fenced and planted with Mediterranean plants; it includes a panoramic swimming pool, sunbathing area, ornamental pond with water lilies, large terraces, and wooden porches.
The property also has a double driveway access, independent pedestrian access, a large garage, and uncovered parking spaces.
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Sulla collina di Formia, in posizione panoramica e soleggiata, splendida villa unifamiliare di circa 450 mq complessivi, immersa nel verde e rifinita con grande gusto. L'abitazione si sviluppa su più livelli e gode di una spettacolare vista mare.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce a un triplo salone con camino, una zona pranzo con grandi vetrate scorrevoli affacciate sul mare e con accesso diretto al giardino curatissimo e alla piscina con solarium. La cucina abitabile a vista è completamente arredata e accessoriata; completano il piano una dispensa, lavanderia e bagno di servizio.
Il primo piano ospita uno studio e tre camere padronali, tutte dotate di cabina armadio e bagno privato.
Al piano superiore si trova una grande camera aggiuntiva con bagno.
Finiture di pregio in ogni dettaglio: pavimenti in cotto smaltato, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e vasca idromassaggio.
Il giardino, di circa 3.000 mq, è completamente recintato e piantumato con essenze mediterranee; include una piscina panoramica, zona solarium, laghetto ornamentale con ninfee, ampie terrazze e porticati in legno.
La proprietà dispone inoltre di doppio accesso carrabile, accesso pedonale indipendente, ampio box auto e posti auto scoperti.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a
Auf dem Hügel von Formia, in einer Panoramalage und sonnig gelegen, befindet sich eine wunderschöne Einfamilien-Villa mit insgesamt etwa 450 qm, umgeben von viel Grün und mit geschmackvoller Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet einen spektakulären Meerblick.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, der zu einem dreifachen Wohnzimmer mit Kamin führt, einem Essbereich mit großen Schiebefenstern mit Blick auf das Meer und direktem Zugang zum gepflegten Garten und zum Pool mit Sonnenterrasse. Die offene Küche ist komplett möbliert und ausgestattet; ergänzt wird das Stockwerk durch einen Vorratsraum, eine Waschküche und ein Gästebad.
Im ersten Stock gibt es ein Büro und drei Hauptschlafzimmer, alle mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Im obersten Stockwerk befindet sich ein großes Zusatzzimmer mit Bad.
Hochwertige Ausstattung in jedem Detail: glasierte Terrakottaböden, Klimaanlage in allen Räumen und Whirlpool. Der Garten, mit etwa 3.000 qm, ist komplett umzäunt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt; er umfasst einen Panorama-Pool, eine Sonnenterrasse, einen Zierenteich mit Seerosen, große Terrassen und Holzveranden.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine doppelte Zufahrt, einen unabhängigen Fußgängerzugang, eine große Garage und Stellplätze im Freien.
Sur la colline de Formia, dans une position panoramique et ensoleillée, se trouve une magnifique villa individuelle d'environ 450 mètres carrés au total, immergée dans la verdure et finie avec beaucoup de goût. La maison est répartie sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une vue spectaculaire sur la mer.
Au rez-de-chaussée, il y a une grande entrée qui mène à un triple salon avec cheminée, une salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur la mer et un accès direct au jardin bien entretenu et à la piscine avec solarium. La cuisine ouverte est entièrement meublée et équipée ; le rez-de-chaussée est complété par un cellier, une buanderie et une salle de bains de service.
Le premier étage abrite un bureau et trois chambres principales, toutes avec dressing et salle de bains privative. Au dernier étage se trouve une grande chambre supplémentaire avec salle de bains.
Des finitions de qualité dans les moindres détails : sols en terre cuite émaillée, système de climatisation dans toutes les pièces et baignoire à remous. Le jardin, d'environ 3 000 mètres carrés, est entièrement clôturé et planté d'essences méditerranéennes ; il comprend une piscine panoramique, un solarium, un étang orné de nénuphars, de vastes terrasses et des porches en bois.
La propriété dispose également de deux accès en voiture, d'un accès piéton indépendant, d'un grand garage et de places de parking extérieures.
En la colina de Formia, en una posiciòn panorámica y soleada, se encuentra una espléndida villa unifamiliar de aproximadamente 450 metros cuadrados en total, rodeada de vegetaciòn y terminada con gran gusto. La vivienda se distribuye en varios niveles y cuenta con una espectacular vista al mar.
En la planta baja encontramos un amplio hall de entrada que conduce a un triple salòn con chimenea, un comedor con grandes ventanales correderos con vistas al mar y acceso directo al cuidado jardín y a la piscina con solárium. La cocina americana está completamente amueblada y equipada; completan la planta una despensa, lavandería y baño de servicio.
En el primer piso hay un estudio y tres dormitorios principales, todos ellos con vestidor y baño privado. En la planta superior se encuentra un gran dormitorio adicional con baño.
Acabados de alta calidad en cada detalle: suelos de terracota esmaltada, aire acondicionado en todas las estancias y bañera de hidromasaje. El jardín, de aproximadamente 3.000 metros cuadrados, está completamente vallado y plantado con especies mediterráneas; incluye una piscina panorámica, zona de solárium, estanque ornamental con nenúfares, amplias terrazas y porches de madera.
La propiedad también cuenta con doble acceso para vehículos, acceso peatonal independiente, amplio garaje y plazas de aparcamiento al aire libre.
