Bedrijfspand , 369 m²

Vico nel Lazio, Frosinone (provincie)

UNIEKE INVESTERING IN VICO NEL LAZIO: CHARMANT RESTAURANT
**Er zijn commerciële panden die je koopt vanwege hun oppervlakte. Anderen kies je omdat ze een ziel hebben.**

In het hart van **het historische centrum van Vico nel Lazio**, vlakbij het centrale plein en direct aan de **Via Vittorio Emanuele**, bieden wij een commercieel pand van bijzonder gewicht aan, volledig gerenoveerd en ontworpen om de charme en authenticiteit van de historische context intact te houden.

Een zeldzame woning, waarin de renovatie de geschiedenis niet heeft uitgewist, maar deze in **elk detail heeft versterkt**.

De ingang bevindt zich via een **grote stenen boog** en een brede houten deur met een historische uitstraling. Binnenin creëren het **originele tegelvloer**, de **nieuwe en geregenereerde cassetteplafonds** en de bewaarde architectonische elementen een omgeving van grote charme.

De hoofdslaapkamer wordt gedomineerd door een **grote, karakteristieke open haard**, die het ware blikvanger van de ruimte kan worden en de omgeving een sfeer kan geven die moeilijk te evenaren is in moderne commerciële structuren.

HET RESTAURANT

De belangrijkste structuur, van ongeveer **269 m²**, is momenteel georganiseerd als een restaurantactiviteit en bestaat uit:

**3 zalen, keukenruimte, opslagruimte en voorzieningen**, met een interne capaciteit van ongeveer **90 zitplaatsen**.

Om het project te completeren, vinden we buiten een **verzorgde tuin en een terras**, met de mogelijkheid om nog meer zitplaatsen buiten te hebben.

Een bijzonder interessant kenmerk voor een restaurantactiviteit, vooral in een historische en toeristische context, waar de mogelijkheid om buitenruimtes te beleven, een integraal onderdeel kan worden van de ervaring die aan de klanten wordt geboden.

NIET ALLEEN RESTAURANT

De woning omvat ook een **tweede commerciële structuur van ongeveer 96 m²**, volledig gerenoveerd, waarbinnen **3 slaapkamers zijn gecreëerd, elk met een eigen badkamer**.

En het is juist dit tweede gedeelte dat de operatie bijzonder interessant maakt.

De aanwezigheid van de kamers, gecombineerd met de restaurantstructuur, opent de mogelijkheid om een geïntegreerd project van **gastheer en catering** te ontwikkelen, bijvoorbeeld via een B&B-formule of een andere receptieve oplossing die compatibel is met de bestemmingsplan en de voorgeschreven vergunningen.

Met andere woorden, het gaat niet simpelweg om de aankoop van een restaurant.

Het gaat om de mogelijkheid om een pand te verwerven met de kenmerken om **een receptieve en gastronomische activiteit op één locatie te ontwikkelen**, gebruikmakend van reeds gerenoveerde omgevingen, architectonische identiteit en buitenruimtes.

EEN INVESTERING IN HET HART VAN HET DORP

Vanwege de ligging, architectonische kenmerken, staat van behoud en gebruiksmogelijkheden, hebben we te maken met een voorstel **dat moeilijk te repliceren is op de lokale markt**.

Een ideale oplossing voor een restaurateur, voor wie een receptief project in Ciociaria wil starten of voor een investeerder die geïnteresseerd is in een pand om te verhuren.

Afhankelijk van de gebruiks- en verhuurstrategie kan de structuur **een interessant potentieel rendement op de investering** bieden, dat uiteraard moet worden beoordeeld op basis van de aankoopprijs, de mogelijke huurprijs en het gekozen bedrijfsmodel.

**Ongeveer 269 m² restaurant.
Ongeveer 96 m² receptieve structuur.
3 kamers met badkamer.
Ongeveer 90 zitplaatsen binnen.
Tuin.
Terras.
Een grote open haard.
Steen, tegels en hout.
En vooral een geschiedenis die niet is uitgewist, maar is teruggebracht tot nieuw leven.**

In het hart van **Vico nel Lazio**, een pand ontworpen voor wie niet op zoek is naar een eenvoudige commerciële ruimte, maar **een project dat zich kan onderscheiden.**.