Villa 6 slaapkamers, 870 m²

Vicalvi, Frosinone (provincie)

Villa Anna is een luxe villa met zwembad, fitnessruimte, biljartkamer etc op een rustige maar goed onderhouden locatie. Panoramisch uitzicht. Carrara-marmer, op maat gemaakte houten kasten, vergulde afwerkingen. Gedeeltelijk ingericht.

In het hart van het betoverende middeleeuwse dorp Vicalvi, biedt deze prestigieuze villa een unieke fusie van verfijnde elegantie, royale leefruimte en modern comfort. Gebouwd tussen 1997 en 1999, strekt de residentie zich uit over ongeveer 870 m2 op drie niveaus, plus een bewoonbare zolder. Het interieur wordt versterkt door fijn Carrara-marmer, op maat gemaakte houten kasten en kristallen kroonluchters, terwijl uitgestrekte terrassen en aangelegde tuinen een adembenemend uitzicht bieden op de vallei en de omliggende bergen. Een residentie die de essentie van de Italiaanse architectonische traditie belichaamt, opnieuw geïnterpreteerd voor hedendaags luxe leven.

Begane grond
Een omheinde oprit en voetgangersingang introduceren het pand, die door verzorgde Italiaanse tuinen naar de statige hoofdingang leiden. Binnen verwelkomt een ruime hal gasten met een prachtige Carrara-marmeren trap met fijne houten afwerkingen. Dit niveau beslaat ongeveer 250 m2, biedt een woonkamer, een grote woonkamer met marmeren open haard, een formele eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met aangrenzende theeruimte en bijkeuken, een gastenpoederkamer en een spectaculaire tv-lounge die uitkomt op een panoramisch terras van 50 m2. De master suite beschikt over een eigen balkon, een inloopkast en een en-suite badkamer met jacuzzi en douche, allemaal versierd met wit en roze Carrara-marmer, op maat gemaakte kasten en vergulde armaturen.

Lager niveau (S1)
Een sierlijke wenteltrap leidt naar de benedenverdieping en voegt nog eens 250 m2 woonruimte toe. Dit niveau omvat een secundaire woonkamer met marmeren open haard, drie ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer en een inloopkast, waarvan twee met eigen terrassen met uitzicht op de vallei. Extra ruimtes omvatten een studeerkamer, wasruimte, ruime berging en een fitnessruimte in Technogym met directe toegang tot de garage met twee auto's van 60 m2 met overvloedige berging en elektrische rolluiken.

Entertainmentniveau (S2)
Ontworpen als het hart van het sociale leven, biedt de entertainmentvloer van 250 m2 een veelzijdige taverna met directe toegang tot de tuin en het zwembad. Dit uitgestrekte gebied omvat een rustieke keuken met centraal eiland, bar, eethoek en een gezellige lounge met Chesterfield banken en open haard. Een speciale zitkamer-compleet met kast-kan dienen als een extra gastenslaapkamer, beschouwd als de zesde slaapkamer van de residentie. Voltooien van het niveau zijn een biljartkamer, kaart / speelkamer, een logeerkamer en een badkamer met douche. De lay-out maakt het de perfecte locatie voor het ontvangen van privérecepties en zomerbijeenkomsten.

Buitenruimtes
Het pand is omgeven door aangelegde tuinen met een Engels gazon, sierplanten, patio's en stenen verharde paden. In het centrum ligt het panoramische zwembad met solarium en biedt een rustig toevluchtsoord met een prachtig uitzicht op de vallei en glooiende heuvels. Een eigen put zorgt voor watervoorziening voor zowel zwembadonderhoud als automatische irrigatie, waardoor het hele jaar door weelderig groen wordt gegarandeerd.

Technische kenmerken
De villa is uitgerust met state-of-the-art beveiligingssystemen, waaronder alarm, video-intercom, gepantserde deuren en automatische poorten. Dubbele beglazing van aluminium ramen met rolluiken zorgen zowel voor veiligheid als energie-efficiëntie. Verwarming wordt verzorgd door een dieselsysteem van 4.000 liter met radiatoren, aangevuld met warm/koude ventilatorspoeleenheden, met de mogelijkheid om aan te sluiten op stadsgas. Drie ketels zorgen voor continue warmwatervoorziening, terwijl internetconnectiviteit momenteel wordt geleverd via een schotelantenne, aangezien glasvezellijnen in de gemeente zijn geïnstalleerd maar nog niet zijn aangesloten.

LOCATIE
Comino-vallei en regio Zuid-Lazio

Vicalvi en zijn naburige stad Alvito behoren tot de vele betoverende middeleeuwse steden in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Vicalvi zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Alvito, Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het slechts 90 tot 120 minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.