Half-vrijstaande woning 2 slaapkamers, 70 m²

Vicalvi, Frosinone (provincie)

Casa Delicata (ref.338). Een woning met goede toegang, dicht bij diensten en op een toplocatie in Vicalvi, bestaande uit een semi-vrijstaand woonhuis met twee garages en commerciële ruimte. Het pand omvat ook twee afzonderlijke rustieke gebouwen grenzend aan het huis met aparte ingang en tuin. Het woonhuis aan de Via Delicata, dicht bij het postkantoor, heeft ongeveer 70 m2 woonruimte en verkeert in een goede algehele staat. Het heeft een entree gescheiden van de commerciële kant van het gebouw met een gemeenschappelijke binnenplaats met parkeerplaats.

Het huis is charmant en netjes en bestaat uit een keuken met open haard, een woonkamer, een eenpersoonskamer, een slaapkamer met tweepersoonsbed en twee balkons. Het heeft enkele mooie originele kenmerken behouden, zoals dubbele blad houten deuren, mooie terrazzo vloeren en substantiële solide binnenmuren. Het commerciële gedeelte van het gebouw heeft een historische commerciële eenheid van iets minder dan 30 m2 en twee garages met een totaal van ongeveer 50 m2 en zijn allemaal toegankelijk via de Via Vandra.

Het rustieke landhuis grenzend aan het eerste gebouw heeft een eigen ingang en tuin en bevindt zich eveneens op een toplocatie. De totale vloeroppervlakte is ongeveer 120 m2 en de tuin is ongeveer 300 m2. De locatie, dicht bij de hoofdweg, maar met ingang vanaf de rustigere Via Delicata, zorgt voor gemakkelijke toegang bij elke renovatie of renovatie. De locatie en de aard van het pand, goed verbonden met het bredere gebied, dicht bij lokale voorzieningen en diensten, zouden uitstekend geschikt zijn voor een mogelijk gastenverblijf, uiteraard onder voorbehoud van eventuele licenties en machtigingen. Dit pand, met enorm potentieel, op een benijdenswaardige locatie en met gemakkelijke toegang in het geval van enig bouwwerk, biedt een prachtige kans voor iedereen die een potentieel gastvrijheid biedt in deze prachtige en historische regio.

Vicalvi is een van de belangrijkste middeleeuwse stadjes op een heuveltop in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Vicalvi zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Vicalvi, Veroli, Alatri of Alvito of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.