Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 256 m²

Vicalvi, Frosinone (provincie)

Casale La Contessina is een prachtige oude gerestaureerde boerderij met een zwembad en bewoonbaar bijgebouw te koop in het middeleeuwse heuvelstadje Vicalvi, gelegen net onder het oude kasteel.

Gelegen in de groene heuvels van Ciociaria en tussen olijfgaarden, werd deze oude boerderij vele decennia geleden gebouwd en vervolgens gerenoveerd met een secundair kleiner gebouw - een 'dependance' voor gebruik als vakantiehuis en een zwembad. Gerenoveerd in 2000 in Provençaalse stijl, volgens de "Art de la recupere"-techniek, heeft de boerderij drie niveaus van in totaal 221 vierkante meter en is als volgt geconfigureerd:

de BEGANE GROND wordt gebruikt als woonkamer met een keuken uitgerust met een open haard aan de muur en een oude houtoven met vuurvaste stenen, terwijl de kookplaat is bedekt met oud terracotta en Vietri-keramiek; het is mogelijk om direct vanuit de keuken zowel het buitengedeelte van de tuin aan de ene kant als aan de andere kant de mooie en elegante lounge op de veranda te bereiken. De veranda is voorzien van dubbel onbreekbaar thermisch glas met vouwdeuren en de vloer is geheel in antiek terracotta; vanaf de veranda is het mogelijk om de studeerkamer, de woonkamer en de badkamer op de begane grond met douche te betreden. Dit niveau bevat ook een wasruimte.

De BOVENVERDIEPINGEN zijn de nachtzone en bestaan ​​uit een eerste verdieping met een tweepersoonsslaapkamer, een éénpersoonsslaapkamer en een fraai afgewerkte badkamer met ligbad/douche. Op de tweede verdieping van de nachtverdieping zijn er twee bedden op de zolder en een extra badkamer.

Het buitengedeelte van het pand profiteert van een bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als "vakantiehuis La Contessina", naar behoren geautoriseerd en in actief gebruik, verdeeld over twee niveaus voor een totaal van 40 vierkante meter. Het is goed afgewerkt en is ingedeeld met een woonkamer op de begane grond met kitchenette en een badkamer, en een mezzanine met een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer.

Afgelegen op het terrein van de casale, is het zwembad 20 meter lang en 4 meter breed, een diepte tot 2,80 meter met een duikplank; de rand van het zwembad is afgewerkt met Trani-steen; het zwembad is voorzien van een kleedkamer met buitendouche.

De barbecueplaats grenst aan de boerderij, met een geplaveide binnenplaats en mooie buitenmeubels. De hele buitenruimte is 2.400 vierkante meter. Het is volledig omheind, versierd met Pirancanta en bevat olijfbomen

De nutssystemen zijn thermo-autonoom methaangas, ook een palletkachel en airconditioners met omgekeerde cyclus. Er is riolering en stadswater. Het pand heeft ook elektrische poorten en een TV-satellietsysteem. Het interieur is voorzien van:: massief kastanjehouten deuren, binnendeuren in spar, veranda met kastanjehout en sparren lamellen; badkamers met Graniglia en Vietri geglazuurd keramiek. Antieke terracotta vloer op de dagvloer en originele zeshoekige bakstenen in het slaapgedeelte. Externe verlichting in de tuinen door LED-verlichting.

VICALVI, ALVITO EN DE CIOCIARIA

Vicalvi en de naburige stad Alvito behoren tot de vele betoverende middeleeuwse steden in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Vicalvi zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekende regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuvel. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuveldorpen Alvito, Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een time-out kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl u zich op slechts 90 tot 120 minuten rijden van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome bevindt.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits/Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaarskantoren met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency, vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed