Appartement 3 slaapkamers, 97 m²

Sora, Frosinone (provincie)

APPARTAMENTO CAMANGI

Appartamento Camangi is gelegen in een elegant privéappartement in een woonwijk van Sora, een aantrekkelijke oude stad aan de rivier op slechts 90 minuten van Rome.

Dit appartement, volledig gerenoveerd in 2023, maakt deel uit van een privéwoningcomplex bestaande uit twee gebouwen met een eigen park in het midden ertussen, volledig omheind, goed onderhouden en rustig, uitgerust met dubbele automatische poorten.

Het appartement is gunstig gelegen op de eerste verdieping en meet 97m2 met twee balkons die nog eens 10m2 en een eigen garage van 17m2 op de begane grond toevoegen.

Tijdens de renovatie wilde de eigenaar het gebruik van de prachtige omgeving optimaliseren om alles te creëren wat nodig is voor een dynamische en moderne levensstijl. Het ontwerp, dat moderne lijnen combineert met enkele meer traditionele noten, beschikt over neutrale tinten, witte muren en plafonds, die met enkele kleurentinten en het gebruik van hout hebben gezorgd voor versterking van de natuurlijke schoonheid van de ruimtes.

Vanaf de ingang kan het sterke moderne karakter van het huis onmiddellijk worden gewaardeerd met een grote open ruimte bedoeld als de woonkamer, een vrije en open ruimte, de bank in het midden van de kamer, allemaal gebad in het natuurlijke licht dat binnenstroomt vanuit het grote openslaande raam dat toegang geeft tot het balkon. De spots die in het verlaagde plafond zijn ingevoegd, zijn een verrassende en effectieve afbakening van het eetgedeelte. Alle fittingen en afwerkingen (de spots, de prachtige geaderde witmarmeren vloeren, enz.) zijn ontworpen om het zichtbare effect en het gevoel van ruimte van deze zone te vermenigvuldigen.

Appartamento Camangi is een comfortabel huis, terwijl het ook een triomf van modern design is. De witmarmeren vloer, met zijn elegante adervorming, beslaat het hele pand en maakt de kamers licht, licht en levendig met zijn reflecterende lichtinval. De open ruimte leidt naar de keuken, waar een ontspannen sfeer wordt gecreëerd met eenvoudige en schone lijnen, de meubelelementen, die zich mengen tussen de muren en de vloer, voegen een subtiele kleur toe met een elegante nuance, in pastelgroene lak die een briljant contrast creëert met de pure klassieke tafel.

Verder naar het slaapgedeelte, vinden we de drie slaapkamers, prachtig lichtgevende en moderne, eenvoudige omgevingen in vormen die worden gedomineerd door wit, en dus contrasten zoals het grote bed in de hoofdslaapkamer benadrukken. En volgt dan de grote badkamer met een grote douche en opvallende tegels die een minimalistisch effect creëren met donkere geometrieën en kleuren op een lichte achtergrond. En tot slot sluit de tweede badkamer de configuratie van het huis af.

Appartamento Camangi is praktisch en ideaal voor gezinnen met kinderen of als alternatief kopers die uitkijken naar het ontvangen van bezoeken van vrienden en familie in comfort en stijl.

Andere kenmerken van Appartamento Camangi en het wooncomplex zijn: autonome methaangasverwarmingssystemen, twee omgekeerde cyclus (warm/koud) airconditioners, muskietenscreening op de ramen, gemakkelijk te bedienen rolluiken met elektrische opening, interne ramen met thermische breuk met gas om de thermische doorstroming te verbeteren, een eigen garage en bewaakte externe parkeerplaatsen in het woongebouwcomplex.

Sora heeft uitstekende cafés en restaurants, veel winkels, een wekelijkse markt en alle benodigde diensten; er is openbaar vervoer per bus, bus en trein en een uitstekende toegang tot de weg naar zowel Rome als Napels en naar hun respectievelijke luchthavens.

SORA EN DE CIOCIARIA

De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Sora zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl u op minder dan negentig minuten rijden van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome bent.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.