Appartement 3 slaapkamers, 237 m²

Sora, Frosinone (provincie)

Appartamento Carlo Cattaneo
In de charmante stad Sora en gunstig gelegen in een rustige woonwijk, belichaamt dit prachtige appartement de essentie van verfijning en elegantie. Op de tweede verdieping van een mooi gebouw is het appartement toegankelijk via een gedeelde trap, het heeft een elektrische voetgangerspoort en twee aangewezen parkeerplaatsen.

De locatie is bijzonder goed, biedt gemakkelijke loopafstand naar het stadscentrum, dus het bezit van een auto is daarom optioneel! De omgeving is royaal begiftigd met een scala aan voorzieningen en faciliteiten, catering voor elke behoefte en wens.

Het appartement, dat in 1991 een uitgebreide renovatie heeft ondergaan, is het resultaat van de fusie van twee aangrenzende woningen, wat resulteert in een totale oppervlakte van 237 vierkante meter. Deze fusie zorgt voor een prachtige plattegrond met twee verschillende gebieden, een prachtige leefruimte van 114 vierkante meter en elegante slaapvertrekken van meer dan 123 vierkante meter.

Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een beveiligde deur die opent om een prachtig indrukwekkende open ontvangstruimte te onthullen die prachtig open is voor de rest van de woonkamer. We worden gepresenteerd met een prachtig uitzicht op het appartement. Overvloed aan natuurlijk licht baadt de ruimte, met de entreeruimte van 11 vierkante meter versierd met een boeiende geometrische marmeren vloer met Botticino wit, Rosso di Verona, Verde Alpi en Verde Guatemala kostbare marmer. Deze elementen bepalen de open entree en leiden naar een woonzone van 22 vierkante meter met een uniek flexibel design, allemaal verankerd door twee prachtige geometrische bogen die de ruimte uitbreiden naar extra kamers.

Naast het uitgestrekte eetgedeelte van 37 vierkante meter is een keuken van 20 vierkante meter, discreet scheidbaar van de eetzone door een dubbele schuifdeur aan Garofali. Beide ruimtes bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde, dat zich uitstrekt over 15 vierkante meter. Onder andere architectonische elementen, zorgvuldig ontworpen verlaagde plafonds ambachtelijke verfijnde geometrieën en lijnen en worden aangevuld met schijnwerpers en neutrale getinte muren over de hele woonkamer. Rechts van de woonzone komt men een zitkamer van 15 vierkante meter tegen. De gehele leefruimte profiteert van goed geproportioneerde ramen die zorgen voor optimale verlichting en ventilatie.

Verdergaand langs de gang aan de linkerkant van het appartement, ontdekt men een wasruimte van 9 vierkante meter en een even ruime berging en vanaf hier bevinden we ons in de slaapvertrekken waar we vinden, een grote badkamer van 7 vierkante meter, de eerste slaapkamer van 16 vierkante meter, en vervolgens een belangrijke hoofdslaapkamer van 20 vierkante meter, ingericht met een ensuite badkamer van 4 vierkante meter. De hoofdslaapkamer is verbonden met een ruime kledingkamer van 8 vierkante meter door een partitie versierd met open zijbogen, deze bieden toegang tot een extern balkon dat de ruimte overspoelt met licht en warmte. De derde en laatste slaapkamer beslaat 17 vierkante meter.

De woonruimtes zijn voorzien van prestigieuze vloeren, versierd met witte Botticino-marmeren strips die de prachtige details van het materiaal laten zien. Deze keuze vormt een harmonieuze aanvulling op de neutrale tinten van de muren en plafonds, die culmineren in een voorname sfeer. Groen Guatemala marmeren plinten dienen elegant als een grens, die de vloeren en muren overbrugt en kostbare aders introduceert, schoonheid en elegantie verenigt. De slaapvertrekken zijn elegant bedekt met parketvloeren vervaardigd van het rijke en onderscheidende Afrikaanse Afzelia-hout, de vloeren hebben een warme kastanjetint. Dit parket trouwt naadloos met de moderne meubels met de marmeren elementen in het interieurontwerp. Hoewel het interieur misschien in verschillende stijlen is ingericht en op verschillende manieren is ingericht, zullen de architectonische elementen van het gebouw in ieder geval het geheel een aangename verfijnde kwaliteit verlenen.

Dit prachtige appartement wordt voltooid door twee balkons, een veiligheidsdeur, een vooraf geïnstalleerd alarmsysteem, een elektrische voetgangerspoort, twee parkeerplaatsen, autonome methaangasverwarming en houten ramen met dubbele beglazing. Het appartement wordt ongemeubileerd geleverd en biedt een open canvas voor uw creatieve visie om de gewenste leefruimte vorm te geven, een kans om dromen om te vormen tot realiteit, een kans om te manifesteren en echt een visie voor leven te maken.

De vraagprijs is een bewijs van de uitzonderlijke kwaliteits- tot-waardeverhouding die deze eigenschap presenteert. Voor het veeleisende individu dat op zoek is naar een verfijnde woning die de essentie van Italiaanse elegantie belichaamt, vertegenwoordigt dit prachtige appartement in Sora een zeldzame en uitzonderlijke kans.

SORA EN DE CIOCIARIA
De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Sora zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl u op minder dan negentig minuten rijden van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome bent.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.