Villa 4 slaapkamers, 265 m²

Sora, Frosinone (provincie)

VILLA CARRARA

Villa Carrara: een prachtige vrijstaande villa van 270 vierkante meter (2.900 vierkante voet) net buiten het prachtige stadje Sora aan de rivier. Dit pand profiteert van een zeer recente uitgebreide en zorgvuldige renovatie en belichaamt elegantie en moderniteit. Geen kosten zijn gespaard gebleven, wat resulteert in een luxe eigentijdse woning met prachtig interieur en afwerking.

Deze prachtige villa ligt op een rustige en zonnige locatie en is omgeven door een uitgestrekte buitenruimte van in totaal 6.000 vierkante meter (1,5 Acres). Hiervan zijn 4.000 vierkante meter versierd met 70 bloeiende olijfbomen. Het juweel in de kroon is een heerlijk zwembad van 10 x 5 meter met een diepte van 1,20 meter en heeft mogelijkheden voor uitbreiding tot 12 x 6 meter.

Gunstig gelegen zowel voor het centrum van Sora als voor toegang tot regionale snelwegen en lokale verbindingen, deze woning geniet een uitstekende toegankelijkheid en de nabijheid van verschillende voorzieningen. Bewaken van de ingang is een charmante automatische poort verfraaid met zorgvuldig onderhouden bloembedden en die uitkomt op een goed onderhouden oprit, gemakkelijk geschikt voor voertuigen.

De villa, onafhankelijk en vrijstaand, biedt een aangenaam uitzicht en overvloedig natuurlijk licht, waardoor een serene sfeer ontstaat voor het dagelijks leven.

De residentie is doordacht verdeeld over twee niveaus. De begane grond, die 110 vierkante meter beslaat, omvat een aangrenzende veranda van 55 vierkante meter, een barbecueruimte, een achthoekig smeedijzeren en zinken prieel en het uitnodigende zwembadgedeelte. De eerste verdieping, die 100 vierkante meter beslaat, beschikt over een balkon van 8 vierkante meter met uitzicht op de voorzijde.

Bij het betreden van het huis door een mooi aangelegde massief walnootdeur aan de linkerkant van de laan, worden we begroet door een elegante en ruime hal. Deze verfijnde ruimte beschikt over uitgehouwen porseleinen stenen vloeren die zich uitstrekken over de hele begane grond, waardoor een spiegeleffect ontstaat dat elke kamer prachtig aanvult. In het centrum van de entree, een mozaïek, vervaardigd van gekleurd marmer, toont een Compass Rose met de vier kardinaalpunten, wat de exacte oriëntatie van het pand aangeeft.

De begane grond beschikt over twee badkamers van elk 6 vierkante meter, een versierd met hoogwaardige keramische tegels en een jacuzzi douchecabine, de andere met een hydromassagebad. Daarnaast is er een hoofdslaapkamer van 18 vierkante meter met warmgekleurde muren en geometrische schilderijen. Daarnaast is er een even ruime kamer, momenteel ingericht als een zeer benijdenswaardige kleedkamer en kledingkast suite en met een kapper, een toilet en een goed verlichte make-upspiegel.

De begane grond heeft ook een stijlvolle en moderne keuken van 17 vierkante meter, die naadloos is verbonden met de achterste portiek. De keuken is zowel een esthetisch aangename als functionele ruimte met verfrissend origineel kastenwerk en beschikt over houten afwerkingen en keramische tegelvloeren met verschillende geometrische patronen. Toegang tot de buitenruimte, waaronder het prieel en een weelderige grasspeelruimte, zorgt ervoor dat de keuken een hub is, niet alleen voor ontspannen gezinsleven, maar ook voor het vermaken van gasten en het ontvangen van feesten in stijl. De eethoek buiten, de prachtige tuinen en olijfbomen en natuurlijk het zwembad en het zwembad, combineren zich om een verwennerij te bieden om van te genieten en deze woning verder te verheffen dan vele anderen in deze plaats.

De eerste verdieping is toegankelijk via een interne trap die prachtig is ontworpen met uitstekend smeedijzeren vakmanschap, elegante marmeren treden en prachtige zwart- en groenmarmeren plinten. Dit niveau, dat dienst doet als de belangrijkste slaapvertrekken, omvat een hoofdslaapkamer van 18 vierkante meter met een en-suite badkamer uitgerust met een jacuzzi douchecabine ontworpen voor hydromassage en een sauna. De hoofdslaapkamer komt uit op een voorbalkon van 8 vierkante meter. Daarnaast herbergt de eerste verdieping een slaapkamer van 20 vierkante meter die momenteel wordt gebruikt als studeerkamer, nog een slaapkamer van 20 vierkante meter en een badkamer van 6 vierkante meter met een douchecabine. Alle kamers op dit niveau zijn zorgvuldig gerenoveerd en hebben een mooie natuurlijke eiken parketvloer die tijdloze schoonheid uitstraalt en uitnodigende en comfortabele ruimtes creëert en een aanvulling vormt op elke decoratieve stijl.

Het pand is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem en vier waterverwarmingspanelen - toekomstig rijsmiddel en biedt energie-efficiëntie, duurzaamheid en economie. Deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een woning die er ook zeker van wil zijn dat hij een veilige en winstgevende investering maakt. Naast de mogelijkheid om een mooie en zeer gewilde villa met zwembad te bezitten, maakt de recente renovatie dit een financieel verstandige keuze en stelt elke koper gerust dat deze beslissing net zo verstandig is als lonend.

SORA EN DE CIOCIARIA
De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Sora zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl u op minder dan negentig minuten rijden van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome bent.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.