Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 85 m²

Sora, Frosinone (provincie)

***Dit huis is nu alleen beschikbaar als u ook Villino Sferracavallo (€225.000) koopt - kopers hebben de optie om alleen de grotere woning te kopen, of beide, maar hebben niet langer de optie om alleen deze woning te kopen.***

CASALETTO VIA SFERRACAVALLO
Charmant rustiek huis, op een zeer gewenste locatie, zorgvuldig en prachtig gerenoveerd in 2015. Dit onafhankelijke huis, daterend uit de midden jaren twintig, is liefdevol gerestaureerd en ligt in een omgeving die rijk is aan voorzieningen. Het is dicht bij scholen van alle niveaus, goed gevulde supermarkten, kantoren, het treinstation, het busstation en meer. Het huis, recentelijk gerenoveerd en gelegen in een rustige maar goed verbonden buurt, kan goed dienen als een uitnodigend vakantieverblijf of tweede huis voor de zomer en weekenden, of als een toevluchtsoord voor een jong koppel dat begint met het bezitten van een huis.

Een integraal onderdeel van deze woning is de exclusieve binnenplaats, die zich uitstrekt over ongeveer 200 m². De onregelmatig gesneden, meerkleurige porfyr platen vormen de weg naar een magnifiek driekleuren kompasroos mozaïek, een uitstekend middelpunt dat de ingang een onderscheidende touch van uniekheid geeft.

Dit charmante huis met accommodatie volledig op de begane grond, beschikt over een uitgestrekte woonruimte van 70 m². Wanneer we de woonkamer binnenstappen vanuit de gastvrije hal, omhullen de warme tinten van de muren u, en de porcelei stenen vloer onder uw voeten draagt bij aan een gevoel van comfort en warme receptie. Deze vloer straalt een handgemaakte charme uit, die naadloos traditie met elegantie combineert, een essentieel detail voor degenen die de rustieke esthetiek koesteren. Het houten plafond biedt een warm uitgestrekte ruimte met blootliggende balken en licht armaturen. Natuursteen elementen op de muren dragen de sporen van de passage van de tijd, een materiaal, een textuur dat het verleden oproept. Elk facet van deze interieurs charmeert met een warme en aantrekkelijke stijl, die uitnodiging, authenticiteit en een vleugje nostalgie oproept.

Verder langs de hal komen we de keuken tegen, waar de kersenrode balkenplafonds een visuele harmonie creëren met de keukencomponenten. Grenzend aan dit culinaire paradijs bevindt zich de zithoek en eetkamer, beide verfraaid met hetzelfde prachtige balkenplafond en de antracietkleurige enkel gebakken vloer. Gespiegelde keramische tegels onder uw voeten resoneren harmonieus met moderne meubels, terwijl de ramen en deuren zijn gemaakt van aantrekkelijk donker hout. Een Franse deur biedt toegang tot de externe binnenplaats, waardoor een omgeving ontstaat die moderne flair combineert met rustieke stijl.

De badkamer is een mix van rustiek charme en pure moderniteit met een hoogwaardige jacuzzi douchecabine. In de hoofdslaapkamer zijn de hoge plafonds versierd met balken en een dakkoepel en grote ramen laten de ruimte vol stromen met overvloedig natuurlijk licht. Keramische tegelvloeren voegen een laatste touch van verfijning toe.

Een vlucht van trappen vanuit de gang leidt naar de zolderkamer, een veelzijdige ruimte afgewerkt in warme tinten en gekroond met balkenplafonds. Dit prachtige gebied kan voor een verscheidenheid aan doeleinden worden gebruikt - een groot voordeel om een multifunctionele ruimte te hebben. Hoewel deze woning geen conventioneel verwarmingssysteem heeft, kunnen de isolerende eigenschappen van hout aanzienlijke energiebesparingen opleveren. Het beschikt over een dubbelput aseptische tank, drie vrije zijden met een buitenaanzicht, twee parkeerplaatsen, een lage muur omheining, een gaas hekwerk en toegang via een handmatig hek.

Gelegen in een gemeenschap van eigendommen, is elke unit doordacht afgebakend, waardoor duidelijke grenzen en exclusieve toegang voor elke eigenaar worden gegarandeerd. Aldus claimt elke bewoner een eigen uniek stuk van dit rustieke paradijs.

SORA EN DE CIOCIARIA
De Ciociaria regio ligt gemakkelijk bereikbaar vanaf zowel Rome als Napels en hun respectieve luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een veelvoorkomend tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. Rij oostwaarts en de bergen van het Nationaal Park Abruzzo wachten met paardrijden in de prachtige beukenbossen, en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere extreme van temperatuur, hoewel Sora zelf gematigd is, ligt minder dan een uur rijden van de winterpistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer gepubliceerde regio's Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een onbedorven juweel met prachtige landschappen en middeleeuwse heuveldorpjes. Een huis of tweede huis in de Ciociaria zal u een omgeving bieden waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis zich combineert met een idyllische Italiaanse landelijke levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en tijd kunt nemen van de drukke menigten van de grotere toeristische steden, terwijl u minder dan negentig minuten van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome verwijderd bent.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY 

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf, eigendom van een Britse/Australische Chartered Accountant en haar fotografe dochter, en biedt een pakket diensten om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans vastgoed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana team werkt in samenwerking met verschillende volledig erkende Italiaanse vastgoedmakelaars, waaronder Case & Casali Real Estate Agency, vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van vastgoedmakelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, is een van de grootste en meest gerespecteerde vastgoedmakelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans vastgoed.