Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 85 m²

Sora, Frosinone (provincie)

CASALETTO VIA SFERRACAVALLO
Charmant rustiek huis, op een zeer benijdenswaardige locatie, zorgvuldig en prachtig gerenoveerd in 2015. Dit onafhankelijke huis, dat dateert uit het midden van de 20e eeuw, is liefdevol gerestaureerd en bevindt zich in een lokale vol gemakken. Het ligt dicht bij scholen van elke kwaliteit, goed gevulde supermarkten, kantoren, het treinstation, busterminals en meer. Het huis, onlangs opgewaardeerd en gelegen in een rustige maar goed verbonden wijk, kan goed dienen als een uitnodigend vakantieverblijf of tweede huis in de zomer en weekenden of als alternatief, zou een toevluchtsoord kunnen zijn voor elk jong stel dat op reis gaat naar het bezitten van een woning.

Een integraal aspect van dit pand is de exclusieve binnenplaats, die zich uitstrekt over ongeveer 200 m2. De onregelmatig gesneden, meerkleurige porfierplaten maken de weg vrij voor een prachtig driekleurig kompasroosmozaïek, een prachtig middelpunt dat de ingang een onderscheidend tintje van uniekheid geeft.

Dit charmante huis met volledig op de begane grond gelegen accommodatie heeft een uitgestrekte woonoppervlakte van 70 m2. Als we de woonkamer binnengaan vanuit de gastvrije gang, omhullen de warme tinten van de muren u, en de porseleinen stenen vloeren onder de voet dragen bij aan een gevoel van comfort en warme ontvangst. Deze vloer straalt een handgemaakte charme uit, naadloos met elkaar verbonden traditie met elegantie, een essentieel detail voor degenen die de rustieke esthetiek koesteren. Het houten plafond biedt een warme uitgestrektheid van zichtbare houten en balken en heeft hangarmaturen. Natuurlijke stenen elementen op de muren dragen de kenmerken van de doorgang van de tijd, een materiaal, een textuur die het verleden oproept. Elk facet van dit interieur is charmant met een warme en aantrekkelijke stijl, een die welkom, authenticiteit en een vleugje nostalgie oproept.

Langs de gang komen we de keuken tegen, waar kersenkleurige balkenplafonds een visuele harmonie creëren met de keukencomponenten. Grenzend aan deze culinaire oase is de zitkamer en eetkamer, beide verfraaid door hetzelfde prachtige balkenplafond en antraciet-gekleurde eenvloer. Gespiegeld keramiek onder de voet resoneert harmonieus met moderne meubels, terwijl de ramen en deuren zijn gemaakt met aantrekkelijk donker hout. Een Franse deur biedt toegang tot de externe binnenplaats, die een omgeving maakt die trouwt met een eigentijdse flair met een rustieke stijl.

De badkamer is een mix van rustieke charme en pure moderniteit met een hoogwaardige jacuzzi douchecabine. In de hoofdslaapkamer zijn hoge plafonds versierd met balken en een dakraam aan de muur en grote ramen zorgen ervoor dat de ruimte kan worden gevuld met overvloedig natuurlijk licht. Keramische plaatvloeren voegen een laatste vleugje verfijning toe.

Een trap vanuit de gang leidt naar de zolderkamer, een veelzijdige ruimte afgewerkt in warme tinten en bekroond met balkenplafonds. Dit prachtige gebied kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt - een groot voordeel om een polyvalente ruimte te hebben. Hoewel deze eigenschap geen conventioneel verwarmingssysteem heeft, kunnen de isolerende eigenschappen van hout aanzienlijke energiebesparing opleveren. Het beschikt over een aseptische tank met dubbele put, drie vrije zijden met een extern uitzicht, twee parkeerplaatsen, een laag muurhek, een mesh reling en toegang via een handmatige poort.

Gelegen in een gemeenschap van eigendommen, is elke unit doordacht afgebakend, waardoor duidelijke grenzen en exclusieve toegang voor elke eigenaar worden gegarandeerd. Zo legt elke bewoner aanspraak op zijn eigen unieke stukje van dit rustieke paradijs.

SORA EN DE CIOCIARIA
De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Sora zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl u op minder dan negentig minuten rijden van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome bent.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.