Villa 4 slaapkamers, 209 m²

Sora, Frosinone (provincie)

VILLA VILLAGGIO ERICA
Ideaal gelegen in de verfijnde omhelzing van de woonwijk "Villaggio Erica", wacht een juweeltje van architectonische verfijning. Hier vinden we op deze zeer gewilde locatie een prachtige tweegezins halfvrijstaande villa, een testament van eigentijdse elegantie en tijdloos ontwerp.

Terwijl je door de imposante gepantserde toegangsdeur stapt, ontvouwt zich voor je een wereld van harmonieuze woonruimtes. Elk facet van deze residentie is zorgvuldig samengesteld om zowel functionaliteit als de schoonheid en het voordeel van natuurlijk licht te maximaliseren. Een symfonie van helderheid, openheid en minimalistische gevoeligheid doordringt het huis.

De ingenieuze verhoogde begane grond, toegankelijk vanaf de ingang met zijn gastvrije poort, is zorgvuldig ingericht tot een verenigde leefruimte. Lichte eiken vloeren sieren het geheel van dit niveau en zetten de toon voor een naadloze stroom van design. De keuken en eetgedeeltes geïntegreerd met de ruime woonkamer, een royale uitgestrektheid van 35 m2, stralen warmte en gastvrijheid uit. Oversized ramen overspoelen de ruimte met zonlicht, weken naar buiten. Een balkon van 13 m2 strekt zich uit vanuit de woonkamer, sierlijk leidend naar een binnenplaats van 120 m2. Hier creëren een kunstig houten prieel en een verzorgd synthetisch gazon een gezellige oase, perfect voor ontspannende dagen of soirées met gekoesterde vrienden.

Oplopend naar de eerste verdieping, komen de slaapvertrekken in zicht. Twee slaapkamers van respectievelijk 10 m2 en 16 m2 strekken hun welkom uit met toegang tot privébalkons. Licht eiken laminaatvloeren sieren deze rustige heiligdommen en bieden een moderne en jeugdige sfeer. De hoofdslaapkamer, die 16 m2 beslaat, heeft een balkon met uitzicht en combineert harmonieus klassieke meubels met eigentijdse accenten. Een ruime hal leidt naar een badkamer van 6 m2, compleet met toegang tot het balkon en een ultramoderne douche met hydromassage.

De tweede verdieping is een veelzijdige zolderruimte van 40 m2, versierd met balkons van in totaal 14 m2. Hier een berging van 8 m2, een slaapkamer van 10 m2 met een ingebouwde kledingkast en een even grote studeerkamer. Een badkamer van 9 m2, verdubbeld als wasruimte, beschikt over een douchecabine en komt uit op een balkon van 10 m2. De zolder straalt een subtiele romantische allure uit, ooit het toevluchtsoord van kunstenaars, nu omgevormd tot een praktische en comfortabele binnenlandse ruimte.

De kelderverdieping, toegankelijk via de begane grond entree, omvat een garage van 35 m2 met een automatische rolluik en een extra oppervlakte van 20 m2 geschikt voor verschillende functies. Het pand is vol moderne gemakken, waaronder een gesegmenteerd verwarmingssysteem aangedreven door efficiënt methaangas of milieuvriendelijke pellets, dubbele beglazing, muskietennetten in de woonkamer, luifels, een autoclaaf van 500 liter, een alarmsysteem, airconditioning, waterzuivering, een uitgebreid televisiesysteem zelfs op de binnenplaats onder het prieel, een automatische poort, een automatische bovendeur en een verlaagd plafond versierd met energiezuinige LED-verlichting. De elegante, rustige en zorgvuldig onderhouden omgeving krijgt een bescheiden condominiumprijs van € 20,00 per maand, die het externe onderhoud en het onderhoud van deze gewaardeerde woning dekt.

In deze prachtige residentie vinden we niet alleen een huis, maar een huis dat een belichaming is van elegantie, verfijning en tijdloze charme.

SORA EN DE CIOCIARIA
De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Sora zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl u op minder dan negentig minuten rijden van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome bent.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.