Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 110 m²

Sora, Frosinone (provincie)

VILLINO SFERRACAVALLO
Een uitzonderlijk pand dat tijdloze elegantie en moderne functionaliteit belichaamt. Gelegen in het hart van Sora, in een charmante woonwijk, dit eengezinswoning, oorspronkelijk gebouwd in 1980 en zorgvuldig gerenoveerd in 2010, toont een charmant modern exterieurontwerp. Gelegen op een centrale maar rustige locatie, geniet het huis van de nabijheid van een schat aan voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten, kantoren, treinstation, busroutes. Dit gebied is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een heerlijke, permanente gezinswoning.

Het pand beschikt over een uitgestrekte tuin en een voortuin met prachtige veranda bestrating, allemaal met een indrukwekkend totaal van ongeveer 400 m2. De villa is gebouwd op een slim verhoogde begane grond en biedt een leefruimte van 110 m2.

Bij binnenkomst worden we begroet door een overdekt balkon van 16 m2 dat dienst doet als een betoverende zithoek in de buitenlucht. Dit strekt zich sierlijk uit tot een woonkamer van 20 m2, zorgvuldig ontworpen tot in het kleinste detail om een warm, uitnodigend huis te creëren dat moeiteloos functionaliteit combineert met moderniteit, catering zeer goed geschikt voor individuele behoeften. De woonkamer is voorzien van natuurlijk licht, dankzij uitgestrekte PVC-ramen met houten afwerking, met dubbel thermisch breakglas en koperen handgrepen. Gespiegelde enkelgestookte vloeren stralen onder de voet, terwijl ingewikkeld versierde gipsplafonds een driedimensionale diepte aan de ruimte toevoegen.
De woonkamer verbindt met een gang van 10 m2, verfraaid door een boeiende boog versierd met elegant pleisterwerk. Deze gang leidt naar de verschillende kamers die de dagelijkse leefruimte definiëren, waaronder een keuken van 12 m2. Deze ruime, lichte kamer wordt gekenmerkt door zijn klassieke stijl en neutraal kleurenpalet, met keramische tegelvloeren en toegang tot een balkon van 12 m2. De thermische open haard geeft niet alleen warmte aan de kamers, maar biedt ook warm water, wat zowel comfort als praktischheid biedt.

Als we door de gang gaan met zijn sierlijke boog, vinden we de rustige slaapvertrekken. De eerste slaapkamer van 8 m2 heeft plafonddecoraties en keramische vloeren, verlicht door een driedubbel raam. De hoofdslaapkamer, die een indrukwekkende 16 m2 beslaat, straalt een gevoel van grandeur uit, terwijl een extra slaapkamer van 8 m2 en een studie van 7 m2 dit uitnodigende heiligdom completeren. Elke slaapkamer is voorzien van keramische vloeren die harmonieus zijn afgestemd op de wandafwerking.

Het pand omvat ook twee badkamers, elk van 4 m2, versierd met terracotta tegels met geometrische vierkante en diamantmotieven, allemaal in een licht kleurenpalet dat de algehele helderheid verbetert.
Buiten vormt een aangrenzende garage van 17 m2 een sierlijke aanvulling op de structuur van het gebouw en grenst aan de tuin. Het pand biedt dubbele toegang via twee afzonderlijke poorten, waardoor privacy en duidelijke afbakening voor individuele eigenaren binnen een gemeenschap van soortgelijke eigendommen wordt gegarandeerd. Deze duidelijk gedefinieerde grenzen garanderen exclusieve toegang tot het stuk van elke eigenaar van dit idyllische toevluchtsoord.

SORA EN DE CIOCIARIA
De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Sora zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.
Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl u op minder dan negentig minuten rijden van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome bent.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.