Gebouw , 3570 m²

Sora, Frosinone (provincie)

San Marciano
3000 m2 woon- en commercieel gebouw, onvoltooid en omliggende gronden van 9.000 m2 (2,22 Acres) op een zeer strategische locatie in Sora. Het pand ligt dicht bij maar terug van een uitstekende verbindingsweg met, in één richting, nauwe verbinding met de afrit "Sora Centro" van de snelweg Avezzano-Cassino (800 meter afstand) en een paar tientallen meters van het kruispunt met de Via Marsicana, een directe route naar het hart van deze belangrijke en groeiende regionale stad. De locatie ligt op ongeveer 1000 meter van het stadscentrum en is in die gewilde wijk waar de commerciële wijk past in de woonwijk en zich in een gebied met voldoende groene ruimtes bevindt. Daarnaast ligt het pand dicht bij diensten, waaronder het regionale ziekenhuis "SS Trinita" (700 meter). Het gehele pand valt binnen het ontwikkelingsuitbreidingsgebied (E4) van de huidige gemeentelijke PRG. Dit is een zeer goed gelegen site.

Het gebouw verkeert in goede onvoltooide staat en is van gewapend beton met vijf verdiepingen boven de grond voor een totale oppervlakte van ongeveer 3000 m2. De begane grond is aangelegd voor commercieel gebruik en heeft een oppervlakte van ongeveer 600 m2 met de bovenste verdiepingen voor residentieel gebruik, bestaande uit 20 appartementen van verschillende grootte. De penthouse-appartementen hebben royale open terrassen, de appartementen op de middelste verdieping hebben een overdekt balkon. Het dak is van gewelfd type met bekleding in bakstenen tegels, externe invulpanelen zijn afgewerkt met gips voor de begane grond en zichtbare terracotta baksteen op de bovenste verdiepingen. Met uitzondering van de begane grond heeft het gebouw geen binnenafwerking en heeft het systemen en armaturen nodig. Het gebouw heeft een parkeerplaats die plaats biedt aan maximaal 40 voertuigen. De toegang is uitstekend zonder belemmering voor bouwmachines of voertuigen en er is voldoende ruimte beschikbaar rond het gebouw. Deze woning is geregistreerd in de Urban Cadastre op - fg. 23 kaart 378.

De regio Ciociaria is gemakkelijk te bereiken vanaf zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Sora zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl u op minder dan negentig minuten rijden van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome bent.