Villa 5 slaapkamers, 260 m²

Sora, Frosinone (provincie)

CASA TIZIANA
Elegant vrijstaand huis met tuin te koop in Sora op een centrale en zeer geserveerde locatie. Een prachtige villa gebouwd in gewapend beton op twee niveaus, ongeveer 240 m2 accommodatie op de eerste verdieping en 180 m2 op de begane grond. De begane grond is momenteel in gebruik als twee dubbele garages die plaats bieden aan vier auto's met voldoende opslagruimte en een badkamer. Het huis is voorzien van een dubbele voetgangers- en voertuiggeautomatiseerde poort, een grote binnenplaats aan de voorzijde, een tuin aan beide zijden van de binnenplaats en heeft nog eens 1200 m2 tuin aan de achterzijde, allemaal volledig omheind.

De eerste verdieping bestaat uit twee communicerende units, waarvan er één 140 m2 is, elegant afgewerkt, terwijl het communicerende deel van nog eens 90 m2 een aantal laatste afwerkingswerkzaamheden vereist die volledig moeten worden voltooid. De eerste unit van 140 m2 omvat een comfortabele inkomhal, een studeerkamer of kantoor aan huis, een prachtige woonkamer met open haard en een keuken met een klein terras. Het slaapgedeelte bestaat uit een tweepersoonsslaapkamer met balkon, een grote badkamer met ligbad en ingebouwde douchecabine, een tweede slaapkamer met inloopkast, een derde slaapkamer, een tweede badkamer met douchecabine en tot slot een kamer die wordt gebruikt als wasruimte / strijkkamer.

Het af te werken communicerende appartement bestaat uit nog eens 3 slaapkamers, keuken / eetkamer, dubbele badkamer, hal en balkon. De vloer is van travertijnmarmer inclusief het trappenhuis, het slaapgedeelte heeft parket, de open haard in de woonkamer heeft een voet in travertijn en de omgeving van groen marmer. Het huis heeft kistdeuren, de ramen zijn voorzien van dubbel glas, hoog spec houten frame met geïntegreerde horren, de balkons en het kleine terras van de keuken zijn voorzien van luifels.

De systemen zijn thermo autonoom methaangas, aansluiting op het openbare riool, inbraakalarmsysteem, automatische poort, autoclaaf, put met irrigatiesysteem voor de buitenruimte en aansluiting op de Conca, verlichte tuin en entree binnenplaats in veranda.

De villa is elegant en goed verzorgd en bij het openen van de toegangspoort is de visuele impact onmiddellijk. Voor het type versterkte betonconstructie dat is aangenomen, voor de kwaliteit van de afwerkingen, voor de aanwezigheid van een royale en benijdenswaardige buitenruimte, en tot slot voor de vierkante voetafwerking van de villa, wordt het te koop aangeboden onroerend goed scherp geprijsd tegen een reële marktwaarde.

De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Sora zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl u op minder dan negentig minuten rijden van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome bent.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.