Appartement 2 slaapkamers, 155 m²

Sora, Frosinone (provincie)

Casa Maria Paula (ref 287): Een zeer elegant appartement van 155 m2 met een binnentuin in het hart van het oude Sora. Een zeldzame kans om een woning te verwerven met een opmerkelijk centrale ligging en toch met volledig omheinde ruime tuin met parkeerplaats. Dit appartement heeft een unieke locatie in het centrum, dicht bij elke voorzieningen, inclusief de prachtige nabijgelegen wandelingen die de groene kanten van het historische Monte San Casto opschalen, een ongerepte smaragdkam die prachtig boven het centrum van deze prachtige regionale stad uitstijgt. Deze prachtige residentie ligt op een steenworp afstand van Piazza S. Restituta en heeft een handige voetgangersingang op een paar meter van de centrale boulevard, Corso Volsci en een aparte voertuigingang met automatische poort aan de achterzijde van het pand.

Accommodatie is verdeeld over één niveau over de begane grond van een groter complex van gebouwen. Bij het betreden van het huis worden we begroet door een grote en royale woonkamer met directe toegang tot de binnentuin aan de achterzijde van het pand. Deze centrale woonkamer, prachtig verlicht met natuurlijk licht van grote glazen schuifdeuren, is momenteel gezonken met zowel een ontspanningsruimte als een eethoek. De grote deuren verbinden de kamer mooi met de buitenruimte en maken deze ruimte tot een prachtige plek om vrienden en uitgebreide familie te vermaken. Het heeft mooie terracotta-stijl keramische vloeren, een cassetteplafond en een travertijnmarmer en bakstenen open haard.

Verbonden met deze kamer aan één kant is de keuken en een badkamer. De keuken heeft mooie gebogen secties die direct karakter geven, functionele nissen bieden en interessante designideeën voorstellen. Het kan mogelijk zijn, onder voorbehoud van overweging en overleg, om de gemetselde delen van de bogen te openen en een zeer indrukwekkende open moderne woonkeuken te creëren. Dit zou geen uitgebreide bouwwerkzaamheden vereisen en zou een werkelijk modern en uitgestrekt open interieur kunnen bieden. Aan de andere kant van de woonruimte hebben we via een gang toegang tot de slaapkamerzone, de grote badkamer en nog twee verbonden kamers die op verschillende manieren kunnen worden gebruikt. Momenteel is de ene bedoeld als wasruimte en de andere kan een studeerkamer of een kantoor aan huis zijn, gecombineerd kunnen deze kamers samen een kleine gastensuite worden. De laatste van deze verbonden kamers heeft deuren die uitkomen op de binnenplaats.

Het huis is in de jaren 90 volledig gerenoveerd en geherstructureerd en het decoratieve schema, aangenaam en elegant, weerspiegelt dit en het huis is overal in uitstekende staat. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, omlijst met extern aluminium en hebben geïntegreerde horren. Het verwarmingssysteem is modern autonoom methaangas en er is een nuttig autoclaaf reservewatersysteem aanwezig. Extern heeft het pand luifels, een terracotta verharde patio, overdekte parkeerplaats en bloembedden. Volwassen bomen en planten vullen de ruimte aan en het is net zo vredig en rustig als de stad buiten druk en bruisend is. Dit is een uniek pand met potentieel voor verdere bescheiden renovaties die de eigenaar zou kunnen belonen met een nog waardevollere en wenselijkere woning. Het is echt, zoals gezegd, een zeldzame kans om een pand in het stadscentrum te bezitten met een binnentuin met eigen parkeergelegenheid in het hart van een prachtige oude stad. Een stad die niet alleen alle diensten heeft, een prachtig aanbod aan winkels en restaurants, entertainment, nachtleven en cultuur, maar ook een berg! Monte San Casto is bijna volledig overgeleverd aan de natuur, behalve voor historische oude kerken en wandelende stenen trappen in het stadscentrum. Dit alles op slechts enkele meters van wat een heerlijk nieuw huis zal worden, heerlijk klaar zoals het is of, met enkele eenvoudige aanpassingen, een prachtige moderne en stijlvolle nieuwe stadswoning.

SORA en de CIOCIARIA

De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Sora zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl u op minder dan negentig minuten rijden van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome bent.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, zijn agentschap is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.