Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 300 m²

Sora, Frosinone (provincie)

In een groene en rustige woonwijk aan de rand van Sora, is Villa Valcomperta verdeeld over drie niveaus: momenteel in gebruik als een enkel huis, het is zo ontworpen dat het ook mogelijk is om aparte appartementen op de verschillende verdiepingen te hebben, met onafhankelijke toegang. De eerste verdieping heeft een balkon, de bovenste verdieping heeft een terras en de woning is omgeven door een binnenplaats en een tuin.

Het gebied is rustig, met grote tuinen, olijfgaarden en bossen, maar het is slechts een paar minuten rijden naar het centrum van Sora, een grote stad met veel restaurants, winkels etc en druk programma van openbare evenementen.

De begane grond heeft een garage met automatische rolluik, wasruimte, een grote 'taverna' met zitje en keuken en nog wat opslagruimte. De tegels zijn enkel gestookt keramiek. Deze verdieping heeft zowel binnentoegang vanaf de hoofdtrap als onafhankelijke buitentoegang.

De eerste verdieping, die een onafhankelijk appartement van 127 m2 zou kunnen zijn, heeft een eigen grote inkomhal, zitkamer, eetkamer met open haard en keuken (gedeeltelijk gescheiden door een boog), twee slaapkamers en een badkamer. De vloeren zijn van Coreno-marmer. Deze verdieping heeft zowel binnentoegang vanaf de hoofdtrap als onafhankelijke buitentoegang.

De bovenste verdieping is ingericht met een zitkamer, een mooie en goed ontworpen keuken, met een stenen ontbijtbar, een royaal terras, twee slaapkamers en een badkamer. De vloeren op dit niveau zijn deels in parket en deels in aantrekkelijke enkelgestookte keramische tegels. Deze verdieping heeft beide binnentoegang vanaf de hoofdtrap. De trap is ontworpen zodat ze comfortabele trappen kunnen zijn voor een heel huis, of gemeenschappelijke trap voor appartementen, waarbij elk niveau een eigen voordeur heeft om het van de trap te scheiden.

Onafhankelijke verwarming op gas, evenals een pelletkachel in de taverna. Stadswater en riolering, hoewel er ook een 13 m diepe put is met elektronische pomp. De buitendeuren en ramen zijn van aluminium, het interieur op de begane grond en de eerste verdieping in klassiek aluminium, PVC met dubbel glas op de zolder; de toegangsdeuren zijn gepantserd, net als de ramen. Op de zolder is er een aanleg voor een alarmsysteem, in het huis is er een video-intercom. Overdekte garage met automatische rolluik die intern met het huis communiceert.

De tuin is volledig omheind, met een betonnen muur en leuning, en de voorpoort aan de Via Valcomperta is geautomatiseerd, terwijl de achterpoort twee handmatige deuren heeft. Het huis heeft een grote binnenplaats aan de voorkant en een tuin zowel aan de voor- als aan de achterkant van het huis. Extern verlichtingssysteem met 4 palen en een grote fotovoltaïsche straatlamp.

Er is de mogelijkheid om meer land achter het huis te kopen, met een deel van de originele stenen boerderij - dit is bewoonbaar maar zou baat hebben bij modernisering en wat algemene reparatie en opknapbeurt.

DE CIOCIARIA REGIO

De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Sora zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli en Alvito, in de steden Sora en Isola del Liri aan de rivier, of in het glooiende landschap eromheen, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een time-out kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.