Gebouw 4 slaapkamers, 291 m²

Settefrati, Frosinone (provincie)

Palazzo Settefrati is een belangrijk historisch gebouw in het centrum van Settefrati, op slechts 20 meter van het centrale plein van de stad. Settefrati is een charmant middeleeuws stadje op een heuveltop in het prachtige Val di Comino-gebied ten zuidoosten van Rome en speelde in de tv-serie Borghi d'Italia een van de mooiste kleine steden van Italië. Het is minder dan 2 uur rijden naar Rome en de belangrijkste internationale luchthaven van Rome.

Palazzo Settefrati profiteert van het feit dat het het volledige ongedeelde gebouw is van de kelders tot het dak (vrij ongebruikelijk op het platteland van Italië, waar veel van dergelijke gebouwen in de loop der jaren onderverdeeld zijn in appartementen). Hoewel het Palazzo Settefrati slechts een paar stappen verwijderd is van het centrale plein, heeft het ook de ongebruikelijke eigenschap dat het vanaf de achterkant van het palazzo uitkomt in een grote (1.293 m2) privétuin, die ook met de auto vanaf de hoofdweg kan worden betreden.

Het palazzo is op drie niveaus. Op de begane grond bevinden zich de oude houten dubbele toegangsdeuren die toegang geven tot zowel de tuin als de bovengrondse kelders, evenals de elegante marmeren trap die naar de bovenste twee verdiepingen leidt.

Op de huidige kamerconfiguratie bestaat de middelste verdieping uit een grote woonkamer, een keuken met open haard, twee slaapkamers, een gang, nog een woonkamer en tenslotte een badkamer.

Via de prachtige marmeren binnentrap bereikt u de bovenverdieping waar een elegant ingerichte woonkamer, ongetwijfeld de belangrijkste kamer van het gebouw, samen met drie slaapkamers, nog een badkamer en een grote hal de huidige ingerichte accommodatie compleet maken.

De prachtige omheinde tuin van 1.293 vierkante meter heeft een uitzicht over de hele vallei. Op dit moment een beetje overwoekerd, zal het voor de koper van dit uitzonderlijke pand mogelijk zijn om een eetterras en een barbecue (misschien met een pizzaoven) te creëren op een aantrekkelijk aangelegd terrein met bomen en bloeiende struiken, een zwembad (onder voorbehoud van de gebruikelijke bouwvergunningen) en een eigen beveiligde parkeerplaats met een handige toegangspoort vanaf de straat.

De prachtige stenen gewelfde kelders hebben veel mooie originele kenmerken, waaronder een oude houtgestookte broodoven, een open haard en een oude oven. Het zou mogelijk zijn om de hoofdkeuken naar dit niveau te verplaatsen, met behoud van de oude kenmerken (er is ook voldoende ruimte om een grote moderne keuken te creëren met moderne uitrusting) - deze configuratie zou ook directe toegang vanuit de keuken naar de tuin mogelijk maken, waardoor u gemakkelijk buiten kunt dineren. Er zou voldoende kelderruimte overblijven voor opslag, een hobbyruimte, enz ..

Het pand is uitstekend bereikbaar via de weg en Rome ligt op slechts 120 km afstand. De tweede luchthaven van Rome, Ciampino, is zelfs nog dichterbij en kan in slechts 90 minuten worden bereikt. Door de ligging van het palazzo in het centrum van de stad zijn de dorpswinkels en de bar / café slechts een paar minuten lopen.

Palazzo Settefrati is ongetwijfeld een van de meest interessante onroerendgoedvoorstellen in het hele Val di Comino-gebied, gezien de schoonheid van dit historische gebouw en de enigszins unieke eigenschap van de combinatie van de locatie in het stadscentrum met een grote tuin en een panoramisch uitzicht.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotografische dochter, en biedt een pakket aan diensten om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige licentie, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed