Gebouw , 750 m²

Serrone, Frosinone (provincie)

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
In Serrone, in the small ancient village, nestled in the heart of the historic town, about 700 meters above sea level, we offer for sale a fascinating and unique historic palace, "Palazzo Aronne Pignalberi".
THE PROPERTY
The building is made up of four floors and offers various entrances spread over four levels, allowing for a multifunctional configuration.
The property is private and the rooms are immediately available also for the purposes of a renovation and restoration project.
In the year 2022, a feasibility project was carried out, aimed at seismic and energy improvement. (CILA - SISMABONUS 110)
Currently the two lower floors are in good condition and have been used for the organization of cultural promotion events and for tasting local products.
In 2019 the building was the subject of an experiment for the purposes of social and environmental development.
The idea of the property was to create a house-workshop and house-convivium project in a resilient form.
The functional program of the building includes:
Ground floor: The window overlooking the village.
With its direct view onto the main street, it lends itself to being a point of initial information orientation where you can have a coffee or a hot dish through the
bar-refreshment.
The rustic appearance is congenial to be used as a characteristic historic inn, through minimal renovation.
First floor: Privileged by the direct connection with the external garden from which to admire a breathtaking view.
It lends itself to being used for catering activities with about 50 seats.
The historic environment is the setting for a quality service in contact with the Ciociara culinary tradition.
The entrance from via Vittorio Emanuele 24 takes place via a comfortable staircase embellished with climbing plants and lights that will welcome the visitor.
Functionally, the floor consists of an entrance with wardrobe which directs the path, on one side, towards the toilets and kitchens of approximately 20 m2; while in line with the entrance, there are the spaces for guests consisting of a main room of 60 m2 and two more intimate rooms of 14 m2 and 10 m2.
Between the kitchens and the main room there is a welcoming space that can be used for tasting wines and spirits thanks to its connection to an ancient constant temperature cistern that would act as a cellar and pantry for storing food and wine products.
Garden: In continuity with the first floor there is the garden of approximately 1300 m2 from which you can enjoy a very suggestive view of the Sacco Valley.
This large outdoor space, in addition to being a direct extension of the restaurant, is used to host various types of events including astronomical observations, poetry readings and, on cool summer evenings, an open-air cinema.
Second floor: The forge where ideas come to fruition.
A co-working space conceived as a meeting place between traditional professions and technological innovation.
Various functions are foreseen: a modern fab-lab in which to create models and products aimed at e-commerce; a computer laboratory where to repair electronic devices and computer devices; the artisan workshop where you can handle wood, iron and other traditional materials.
Third floor: The business incubator 4.0.
New entrepreneurship and Start Up conveyed by integrated design paths.
The program involves the coordination of experts in team building activities and multidisciplinary synergistic cooperation.
Training and apprenticeship programs will be launched with the involvement of local businesses and the patronage of research bodies.
The main hall will be used as the operational headquarters of the cultural promotion center, as a conference room, for training courses, for the organization of meetings aimed at corporate team-building.
Third floor (attic): The hostel for innovators and creatives looking for inspiration.
A welcoming space aimed at hosting artisans, artists, researchers, digital nomads, writers, directors.
The functional layout includes an area with approximately 25 beds and a mezzanine recreation room with refreshment bar, toilets and a relaxation area with Turkish bath.
Fourth floor: The house-workshop of time and space.
A housing unit where you can find peace and tranquility.
A welcoming comfort consistent with the historical context.
A perfect place to write a book or a screenplay or to spend a few relaxing days.
The Palazzo, with its large spaces and unique panorama, is the ideal place where history, art and relaxation find their balance.
Opportunity not to be missed.

LOCATION
Serrone is known as the 'paradise of the paragliders' at the foot of Mount Scalambra. From the height of its 738 metres, it is in fact an ideal destination for numerous enthusiasts of this sport.
Although important remains of rustic villas from the Roman imperial age have been found in the area, it was certainly previously inhabited by the Ernici.
The historical centre is a stone jewel, with narrow streets, ramps and stairways that cross the village to enjoy the view of the Sacco river valley and admire the landscape rich in vineyards and olive groves.

For further information and/or site visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

„Palazzo Aronne Pignalberi"
In Serrone, in dem kleinen antiken Dorf, eingebettet im Herzen der historischen Stadt, etwa 700 Meter über dem Meeresspiegel, bieten wir einen faszinierenden und einzigartigen historischen Palast zum Verkauf an: „Palazzo Aronne Pignalberi".
Das Gebäude besteht aus vier Etagen und verfügt über verschiedene Eingänge auf vier Ebenen, die eine multifunktionale Konfiguration ermöglichen.
Das Anwesen ist privat und die Räume stehen sofort zur Verfügung, auch für Renovierungs- und Restaurierungsprojekte.
Im Jahr 2022 wurde ein Machbarkeitsprojekt durchgeführt, das auf seismische und energetische Verbesserungen abzielte. (CILA - SISMABONUS 110)
Derzeit sind die beiden unteren Etagen in gutem Zustand und werden für die Organisation kultureller Werbeveranstaltungen und für die Verkostung lokaler Produkte genutzt.
Im Jahr 2019 war das Gebäude Gegenstand eines Experiments zur sozialen und ökologischen Entwicklung.
Die Idee des Anwesens bestand darin, ein Haus-Werkstatt- und Haus-Convivium-Projekt in belastbarer Form zu schaffen.
Das Funktionsprogramm des Gebäudes umfasst:
Erdgeschoss: Das Fenster mit Blick auf das Dorf.
Mit seinem direkten Blick auf die Hauptstraße eignet es sich als Anlaufstelle für die erste Informationsorientierung, bei der man einen Kaffee oder ein warmes Gericht genießen kann
Bar-Restaurant.
Das rustikale Erscheinungsbild lässt sich durch minimale Renovierung gut als charakteristisches historisches Gasthaus nutzen.
Erster Stock: Privilegiert durch die direkte Verbindung mit dem Außengarten, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht genießen kann.
Es eignet sich zur Nutzung als Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen.
Die historische Umgebung ist der Rahmen für einen hochwertigen Service im Kontakt mit der kulinarischen Tradition der Ciociaria.
Der Eingang von der Via Vittorio Emanuele 24 erfolgt über eine bequeme Treppe, die mit Kletterpflanzen und Lichtern geschmückt ist und den Besucher willkommen heißt.
Funktionell besteht die Etage aus einem Eingang mit Garderobe, der auf einer Seite den Weg zu den Toiletten und Küchen von ca. 20 m2 führt; Auf einer Linie mit dem Eingang befinden sich die Räume für Gäste, bestehend aus einem Hauptraum von 60 m2 und zwei weiteren intimen Räumen von 14 m2 und 10 m2.
Zwischen den Küchen und dem Hauptraum befindet sich ein einladender Raum, der dank der Verbindung zu einer alten Zisterne mit konstanter Temperatur, die als Keller und Speisekammer für die Lagerung von Lebensmitteln und Weinprodukten dienen würde, für die Verkostung von Weinen und Spirituosen genutzt werden kann.
Garten: In der ersten Etage befindet sich der etwa 1300 m² große Garten, von dem aus Sie einen sehr eindrucksvollen Blick auf das Sacco-Tal genießen können.
Dieser große Außenbereich ist nicht nur eine direkte Erweiterung des Restaurants, sondern wird auch für verschiedene Arten von Veranstaltungen genutzt, darunter astronomische Beobachtungen, Dichterlesungen und an kühlen Sommerabenden ein Open-Air-Kino.
Zweiter Stock: Die Schmiede, in der Ideen Wirklichkeit werden.
Ein Co-Working-Space, der als Treffpunkt zwischen traditionellen Berufen und technologischer Innovation konzipiert ist.
Es sind verschiedene Funktionen vorgesehen: ein modernes Fab-Lab, in dem Modelle und Produkte für den E-Commerce entwickelt werden; ein Computerlabor, in dem elektronische Geräte und IT-Geräte repariert werden können; die Handwerkswerkstatt, in der Holz, Eisen und andere traditionelle Materialien verarbeitet werden.
Dritte Etage: Das Gründerzentrum 4.0.
Neues Unternehmertum und Start-Ups vermittelt durch integrierte Projektpfade.
Das Programm umfasst die Koordination von Experten für Teambuilding-Aktivitäten und multidisziplinäre synergistische Zusammenarbeit.
Unter Einbeziehung lokaler Unternehmen und unter der Schirmherrschaft von Forschungseinrichtungen werden Schulungs- und Ausbildungsprogramme gestartet.
Der Hauptsaal wird als operativer Sitz des Kulturförderungszentrums, als Konferenzraum, für Schulungen und für die Organisation von Treffen zur Teambildung im Unternehmen genutzt.
Dritter Stock (Dachgeschoss): Das Hostel für Innovatoren und Kreative auf der Suche nach Inspiration.
Ein einladender Raum für Kunsthandwerker, Künstler, Forscher, digitale Nomaden, Schriftsteller und Regisseure.
Die funktionale Aufteilung umfasst einen Bereich mit ca. 25 Betten und einen Aufenthaltsraum im Zwischengeschoss mit Erfrischungsbar, Toiletten und einem Ruhebereich mit türkischem Bad.
Vierter Stock: Die Hauswerkstatt von Zeit und Raum.
Eine Wohneinheit, in der Sie Ruhe und Frieden finden können.
Ein einladender Komfort im Einklang mit dem historischen Kontext.
Ein perfekter Ort, um ein Buch oder Drehbuch zu schreiben oder ein paar entspannte Tage zu verbringen.
Mit seinen großen Räumen und dem einzigartigen Panorama ist der Palast der ideale Ort, an dem Geschichte, Kunst und Entspannung ihr Gleichgewicht finden.
Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Für weitere Informationen und/oder Besuche vor Ort rufen Sie 0776566289 oder 3487607909 an. Für Englischsprachige: 00393348094290.

"Palais Aronne Pignalberi"
A Serrone, dans le petit village ancien, niché au coeur de la ville historique, à environ 700 mètres d'altitude, nous proposons à la vente un palais historique fascinant et unique, "Palazzo Aronne Pignalberi".
Le bâtiment est composé de quatre étages et propose différentes entrées réparties sur quatre niveaux, permettant une configuration multifonctionnelle.
La propriété est privée et les chambres sont immédiatement disponibles également pour un projet de rénovation et de restauration.
En 2022, un projet de faisabilité a été réalisé, visant l'amélioration sismique et énergétique. (CILA-SISMABONUS 110)
Actuellement, les deux étages inférieurs sont en bon état et ont été utilisés pour l'organisation d'événements de promotion culturelle et pour la dégustation de produits locaux.
En 2019 le bâtiment a fait l'objet d'une expérimentation à des fins de développement social et environnemental.
L'idée de la propriété était de créer un projet de maison-atelier et de maison-convivium sous une forme résiliente.
Le programme fonctionnel du bâtiment comprend :
Rez-de-chaussée : La fenêtre donnant sur le village.
Avec sa vue directe sur la rue principale, il se prête à être un premier point d'information où vous pourrez prendre un café ou un plat chaud à travers le
bar-restaurant.
L'aspect rustique est agréable à utiliser comme une auberge historique caractéristique, moyennant une rénovation minimale.
Premier étage : Privilégié par la connexion directe avec le jardin extérieur pour admirer une vue imprenable.
Il peut être utilisé comme restaurant d'une cinquantaine de places.
L'environnement historique est le cadre d'un service de qualité en contact avec la tradition culinaire de la Ciociaria.
L'entrée depuis via Vittorio Emanuele 24 se fait par un escalier confortable agrémenté de plantes grimpantes et de lumières qui accueilleront le visiteur.
Fonctionnellement, l'étage se compose d'une entrée avec penderie qui dirige le chemin, d'un côté, vers les toilettes et cuisines d'environ 20 m2 ; tandis que dans l'alignement de l'entrée, se trouvent les espaces pour les invités composés d'une pièce principale de 60 m2 et de deux chambres plus intimes de 14 m2 et 10 m2.
Entre les cuisines et la pièce principale se trouve un espace accueillant qui peut être utilisé pour la dégustation de vins et spiritueux grâce à sa connexion avec une ancienne citerne à température constante qui ferait office de cave et de garde-manger pour la conservation des produits alimentaires et vitivinicoles.
Jardin : En continuité avec le premier étage se trouve le jardin d'environ 1300 m2 d'où vous pourrez profiter d'une vue très suggestive sur la vallée de Sacco.
Ce grand espace extérieur, en plus d'être une extension directe du restaurant, est utilisé pour accueillir divers types d'événements dont des observations astronomiques, des lectures de poésie et, lors des fraîches soirées d'été, un cinéma en plein air.
Deuxième étage : La forge où les idées naissent.
Un espace de co-working conçu comme un lieu de rencontre entre métiers traditionnels et innovation technologique.
Diverses fonctions sont prévues : un fab-lab moderne pour créer des modèles et des produits destinés au commerce électronique ; un laboratoire informatique où peuvent être réparés les équipements électroniques et les appareils informatiques ; l'atelier artisanal où sont manipulés le bois, le fer et d'autres matériaux traditionnels.
Troisième étage : La pépinière d'entreprises 4.0.
Nouvel entrepreneuriat et Start Ups véhiculés par des parcours de projets intégrés.
Le programme implique la coordination d'experts dans des activités de team building et une coopération synergique multidisciplinaire.
Des programmes de formation et d'apprentissage seront lancés avec la participation des entreprises locales et le patronage des organismes de recherche.
Le hall principal sera utilisé comme siège opérationnel du centre de promotion culturelle, comme salle de conférence, pour des cours de formation, pour l'organisation de réunions visant au team building d'entreprise.
Troisième étage (grenier) : L'auberge des innovateurs et des créatifs en quête d'inspiration.
Un espace accueillant destiné à accueillir artisans, artistes, chercheurs, nomades numériques, écrivains, réalisateurs.
L'aménagement fonctionnel comprend un espace d'environ 25 couchages et une salle de loisirs en mezzanine avec buvette, toilettes et un espace détente avec bain turc.
Quatrième étage : La maison-atelier du temps et de l'espace.
Une unité d'habitation où vous pourrez trouver paix et tranquillité.
Un confort accueillant conforme au contexte historique.
Un endroit parfait pour écrire un livre ou un scénario ou pour passer quelques jours de détente.
Le Palais, avec ses grands espaces et son panorama unique, est le lieu idéal où histoire, art et détente trouvent leur équilibre.
Opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations et/ou visites de sites, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Palacio Aronne Pignalberi"
En Serrone, en un pequeño pueblo antiguo, enclavado en el corazón de la ciudad histórica, a unos 700 metros sobre el nivel del mar, ofrecemos a la venta un palacio histórico fascinante y único, el "Palazzo Aronne Pignalberi".
El edificio se compone de cuatro plantas y ofrece varios accesos repartidos en cuatro niveles, lo que permite una configuración multifuncional.
La propiedad es privada y las habitaciones están disponibles inmediatamente también para un proyecto de renovación y restauración.
En el año 2022 se realizó un proyecto de factibilidad, orientado a la mejora sísmica y energética. (CILA - SISMABONUS 110)
Actualmente las dos plantas inferiores se encuentran en buen estado y se han utilizado para la organización de actos de promoción cultural y para la degustación de productos locales.
En 2019, el edificio fue objeto de un experimento con fines de desarrollo social y medioambiental.
La idea del inmueble era crear un proyecto de casa-taller y casa-convivium de forma resiliente.
El programa funcional del edificio incluye:
Planta baja: El escaparate del pueblo.
Con vista directa a la calle principal, se presta a ser un punto de orientación inicial de información donde tomar un café o un plato caliente a través del
bar-restaurante.
El aspecto rústico es agradable para ser utilizado como una posada histórica característica, mediante una renovación mínima.
Primer piso: Privilegiado por la conexión directa con el jardín exterior desde donde se puede admirar una vista impresionante.
Es adecuado para su uso como restaurante con unas 50 plazas.
El entorno histórico es el escenario para un servicio de calidad en contacto con la tradición culinaria de Ciociara.
La entrada desde via Vittorio Emanuele 24 se realiza a través de una cómoda escalera adornada con plantas trepadoras y luces que darán la bienvenida al visitante.
Funcionalmente, la planta consta de una entrada con armario empotrado que orienta el camino, por un lado, hacia los aseos y cocinas de aproximadamente 20 m2; mientras que en línea con la entrada se encuentran los espacios para invitados compuestos por una sala principal de 60 m2 y dos salas más íntimas de 14 m2 y 10 m2.
Entre las cocinas y la sala principal existe un espacio acogedor que se puede utilizar para la degustación de vinos y licores gracias a su conexión con un antiguo aljibe de temperatura constante que actuaría como bodega y despensa para la conservación de productos alimenticios y vitivinícolas.
Jardín: En continuidad con el primer piso se encuentra el jardín de aproximadamente 1300 m2 desde donde se puede disfrutar de una vista muy sugerente del Valle de Sacco.
Este gran espacio exterior, además de ser una extensión directa del restaurante, se utiliza para acoger eventos de diversa índole como observaciones astronómicas, lecturas de poesía y, en las frescas noches de verano, un cine al aire libre.
Segunda planta: La fragua donde las ideas se hacen realidad.
Un espacio de coworking concebido como lugar de encuentro entre la artesanía tradicional y la innovación tecnológica.
Están previstas varias funciones: un moderno fab-lab en el que crear modelos y productos destinados al comercio electrónico; un laboratorio de informática donde reparar aparatos electrónicos y aparatos informáticos; el taller artesanal donde se puede manipular madera, hierro y otros materiales tradicionales.
Tercera planta: La incubadora de empresas 4.0.
Nuevos emprendimientos y Start Up transmitidos por caminos de diseño integrados.
El programa incluye la coordinación de expertos en actividades de team building y cooperación multidisciplinar sinérgica.
Se lanzarán programas de formación y aprendizaje con la participación de empresas locales y el patrocinio de instituciones de investigación.
La sala principal se utilizará como sede operativa del centro de promoción cultural, como sala de conferencias, para cursos de formación y para la organización de reuniones destinadas al team-building corporativo.
Tercer piso (ático): El albergue para innovadores y creativos que buscan inspiración.
Un espacio acogedor destinado a acoger a artesanos, artistas, investigadores, nómadas digitales, escritores, directores.
La distribución funcional incluye una zona con aproximadamente 25 camas y una sala de recreo en el entrepiso con barra de refrescos, aseos y una zona de relajación con baño turco.
Cuarto piso: La casa-taller del tiempo y el espacio.
Una unidad de vivienda donde podrá encontrar paz y tranquilidad.
Un confort acogedor acorde con el contexto histórico.
Un lugar perfecto para escribir un libro o un guión o pasar unos días de relax.
El Palacio, con sus grandes espacios y su panorama único, es el lugar ideal donde la historia, el arte y la relajación encuentran su equilibrio.
Oportunidad que no debe perderse.
Para obtener más información y/o visitas al sitio, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para personas de habla inglesa: 00393348094290.