We offer for sale an attractive plot of land of approximately 15,000 square meters, located in the municipality of Roccasecca (FR), on Via San Pietro a Campea, in a quiet location surrounded by nature, ideal for those looking to invest in an area with great scenic charm and multiple potential.
According to the variation to the General Regulatory Plan, the land falls within Zone E - an area for grazing and wood production, an urban planning destination that enhances the agricultural and forestry heritage of the area, making it particularly suitable for activities related to forest management, grazing, environmental enhancement and projects connected to sustainability and landscape protection.
The property is located in a highly prized natural setting, featuring large green spaces, tranquility, and the typical views of the Liri Valley.
The land also features approximately 50 centuries-old olive trees, which further enhance the property, giving it significant landscape, historical, and productive value.
The location allows for easy access to the center of Roccasecca, known as the birthplace of St. Thomas Aquinas and for its rich historical and cultural heritage, as well as the numerous services available in the area.
From a transportation perspective, the area is particularly attractive thanks to its proximity to the Casilina State Road 6, a major road linking the area with Cassino and Frosinone, as well as the Roccasecca train station, located on the Rome-Cassino-Naples line. Furthermore, the A1 Milan-Naples motorway toll booth is easily accessible in just a few minutes, ensuring rapid travel to both Rome and Naples.
This infrastructure network makes the land easily accessible while retaining all the tranquility of a rural area.
The nearly 1.5-hectare property offers ample space for forest management, agricultural activities compatible with urban planning, extensive livestock farming, or simply as a land investment in an area that retains its environmental value intact.
The conformation of the land, the presence of centuries-old olive trees, and the surrounding context also make it particularly interesting for those wishing to develop projects related to sustainable agriculture, the promotion of olive growing, reforestation, or the valorization of natural resources.
An investment that combines the value of the land, the charm of approximately 50 centuries-old olive trees, and the beauty of an area rich in history, pristine landscapes, and prospects for long-term growth.
For further information and/or on-site visits, call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.
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Proponiamo in vendita un interessante terreno di circa 15.000 mq, situato nel comune di Roccasecca (FR), in Via San Pietro a Campea, in una posizione tranquilla e immersa nella natura, ideale per chi desidera investire in un'area dal grande fascino paesaggistico e dalle molteplici potenzialità.
Il terreno ricade, secondo la variante al Piano Regolatore Generale, in Zona E - area a vocazione pascoliva e di produzione da legno, una destinazione urbanistica che valorizza il patrimonio agricolo e forestale del territorio, rendendolo particolarmente adatto ad attività legate alla gestione del bosco, al pascolo, alla valorizzazione ambientale e a progetti connessi alla sostenibilità e alla tutela del paesaggio.
La proprietà si trova in un contesto naturale di grande pregio, caratterizzato da ampi spazi verdi, silenzio e panorami tipici della Valle del Liri.
Sul terreno sono inoltre presenti circa 50 piante di ulivo secolari, che impreziosiscono ulteriormente la proprietà, conferendole un importante valore paesaggistico, storico e produttivo.
La posizione consente infatti di raggiungere facilmente il centro di Roccasecca, noto per essere la città natale di San Tommaso d'Aquino e per il suo ricco patrimonio storico e culturale, oltre ai numerosi servizi presenti sul territorio.
Dal punto di vista dei collegamenti, l'area risulta particolarmente interessante grazie alla vicinanza della Strada Statale 6 Casilina, importante asse viario che collega il territorio con Cassino e Frosinone, nonché alla presenza della stazione ferroviaria di Roccasecca, posta lungo la linea Roma-Cassino-Napoli. Inoltre, il casello autostradale dell'A1 Milano-Napoli è facilmente raggiungibile in pochi minuti, garantendo rapidi spostamenti sia verso Roma che verso Napoli.
Questa rete infrastrutturale rende il terreno facilmente accessibile pur conservando tutta la tranquillità di una zona rurale.
L'estensione di quasi 1,5 ettari offre ampi spazi che possono essere destinati alla gestione del patrimonio boschivo, ad attività agricole compatibili con la destinazione urbanistica, all'allevamento estensivo o semplicemente come investimento fondiario in un territorio che conserva intatto il proprio valore ambientale.
La conformazione del terreno, la presenza degli ulivi secolari e il contesto circostante lo rendono inoltre particolarmente interessante per chi desidera sviluppare progetti legati all'agricoltura sostenibile, alla valorizzazione dell'olivicoltura, alla riforestazione o alla valorizzazione delle risorse naturali.
Un investimento che unisce il valore della terra, il fascino di circa 50 ulivi secolari e la bellezza di un territorio ricco di storia, paesaggi incontaminati e prospettive di valorizzazione nel tempo.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.
Wir bieten zum Verkauf ein attraktives Grundstück von ca. 15.000 Quadratmetern in der Gemeinde Roccasecca (FR) an der Via San Pietro a Campea an. Es befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und ist ideal für alle, die in eine Gegend mit landschaftlichem Reiz und vielfältigem Potenzial investieren möchten.
Gemäß der Änderung des Allgemeinen Regulierungsplans fällt das Land in die Zone E - ein Gebiet für Weidewirtschaft und Holzproduktion, ein städtebauliches Ziel, das das land- und forstwirtschaftliche Erbe der Region aufwertet und es besonders geeignet macht für Aktivitäten im Zusammenhang mit Forstwirtschaft, Weidewirtschaft, Umweltverbesserung und Projekten im Zusammenhang mit Nachhaltigkeit und Landschaftsschutz.
Das Anwesen befindet sich in einer äußerst begehrten Naturlandschaft mit weitläufigen Grünflächen, Ruhe und dem typischen Blick auf das Liri-Tal.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem etwa 50 jahrhundertealte Olivenbäume, die das Anwesen zusätzlich aufwerten und ihm einen bedeutenden landschaftlichen, historischen und produktiven Wert verleihen.
Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zum Zentrum von Roccasecca, das als Geburtsort des Heiligen Thomas von Aquin und für sein reiches historisches und kulturelles Erbe bekannt ist, sowie zu den zahlreichen Dienstleistungen, die in der Gegend angeboten werden.
Aus verkehrstechnischer Sicht ist die Gegend besonders attraktiv, da sie in der Nähe der Staatsstraße 6 (Casilina) liegt, einer wichtigen Verbindungsstraße nach Cassino und Frosinone, sowie des Bahnhofs Roccasecca an der Bahnstrecke Rom-Cassino-Neapel. Auch die Autobahnmautstelle A1 Mailand-Neapel ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht so eine schnelle Anbindung an Rom und Neapel.
Dieses Infrastrukturnetz ermöglicht einen einfachen Zugang zum Land und bewahrt gleichzeitig die Ruhe eines ländlichen Gebiets.
Das knapp 1,5 Hektar große Grundstück bietet reichlich Platz für Forstwirtschaft, landwirtschaftliche Aktivitäten, die mit der Stadtplanung vereinbar sind, extensive Viehzucht oder einfach als Landinvestition in einem Gebiet, das seinen ökologischen Wert bewahrt.
Die Beschaffenheit des Geländes, das Vorhandensein jahrhundertealter Olivenbäume und die Umgebung machen es besonders interessant für diejenigen, die Projekte im Zusammenhang mit nachhaltiger Landwirtschaft, der Förderung des Olivenanbaus, der Wiederaufforstung oder der Verwertung natürlicher Ressourcen entwickeln möchten.
Eine Investition, die den Wert des Grundstücks, den Charme von rund 50 jahrhundertealten Olivenbäumen und die Schönheit einer geschichtsträchtigen Gegend mit unberührten Landschaften und langfristigen Wachstumsaussichten vereint.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.
Nous proposons à la vente un terrain attrayant d'environ 15 000 mètres carrés, situé dans la commune de Roccasecca (FR), sur la Via San Pietro a Campea, dans un endroit calme entouré de nature, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans une zone avec un grand charme pittoresque et un potentiel multiple.
Selon la modification du Plan d'aménagement général, le terrain se situe dans la zone E - une zone de pâturage et de production de bois, une destination d'aménagement urbain qui valorise le patrimoine agricole et forestier de la région, la rendant particulièrement adaptée aux activités liées à la gestion forestière, au pâturage, à l'amélioration de l'environnement et aux projets liés au développement durable et à la protection des paysages.
La propriété est située dans un cadre naturel très prisé, offrant de grands espaces verts, une tranquillité absolue et les vues typiques de la vallée du Liri.
Le terrain compte également une cinquantaine d'oliviers centenaires, qui valorisent davantage la propriété et lui confèrent une valeur paysagère, historique et productive considérable.
Sa situation permet un accès facile au centre de Roccasecca, connu comme le lieu de naissance de saint Thomas d'Aquin et pour son riche patrimoine historique et culturel, ainsi qu'aux nombreux services disponibles dans la région.
Du point de vue des transports, le secteur est particulièrement attractif grâce à sa proximité avec la route nationale Casilina 6, axe majeur reliant la zone à Cassino et Frosinone, ainsi qu'avec la gare de Roccasecca, située sur la ligne Rome-Cassino-Naples. De plus, le péage de l'autoroute A1 Milan-Naples est facilement accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement Rome et Naples.
Ce réseau d'infrastructures rend le terrain facilement accessible tout en préservant toute la tranquillité d'une zone rurale.
Cette propriété de près de 1,5 hectare offre un espace suffisant pour la gestion forestière, des activités agricoles compatibles avec l'urbanisme, un élevage extensif, ou tout simplement comme investissement foncier dans une zone qui conserve intacte sa valeur environnementale.
La configuration du terrain, la présence d'oliviers centenaires et le contexte environnant en font également un lieu particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent développer des projets liés à l'agriculture durable, à la promotion de la culture de l'olivier, au reboisement ou à la valorisation des ressources naturelles.
Un investissement qui allie la valeur du terrain, le charme d'une cinquantaine d'oliviers centenaires et la beauté d'une région riche en histoire, en paysages préservés et en perspectives de croissance à long terme.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite sur place, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.
Ponemos a la venta una atractiva parcela de terreno de aproximadamente 15.000 metros cuadrados, situada en el municipio de Roccasecca (FR), en Via San Pietro a Campea, en una zona tranquila rodeada de naturaleza, ideal para quienes buscan invertir en una zona con gran encanto paisajístico y múltiples posibilidades.
Según la modificación del Plan General de Ordenación del Territorio, el terreno se encuentra dentro de la Zona E, un área destinada al pastoreo y la producción de madera, un destino de planificación urbana que realza el patrimonio agrícola y forestal de la zona, lo que la hace particularmente adecuada para actividades relacionadas con la gestión forestal, el pastoreo, la mejora ambiental y proyectos vinculados a la sostenibilidad y la protección del paisaje.
La propiedad está ubicada en un entorno natural muy apreciado, que cuenta con amplias zonas verdes, tranquilidad y las vistas típicas del valle del Liri.
El terreno también cuenta con aproximadamente 50 olivos centenarios, que realzan aún más la propiedad, otorgándole un importante valor paisajístico, histórico y productivo.
Su ubicación permite un fácil acceso al centro de Roccasecca, conocida por ser el lugar de nacimiento de Santo Tomás de Aquino y por su rico patrimonio histórico y cultural, así como por los numerosos servicios disponibles en la zona.
Desde el punto de vista del transporte, la zona resulta especialmente atractiva gracias a su proximidad a la carretera estatal Casilina 6, una importante vía que la conecta con Cassino y Frosinone, así como a la estación de tren de Roccasecca, situada en la línea Roma-Cassino-Nápoles. Además, el peaje de la autopista A1 Milán-Nápoles es fácilmente accesible en pocos minutos, lo que garantiza un rápido desplazamiento tanto a Roma como a Nápoles.
Esta red de infraestructuras facilita el acceso a la tierra, al tiempo que conserva toda la tranquilidad de una zona rural.
La propiedad, de casi 1,5 hectáreas, ofrece un amplio espacio para la gestión forestal, actividades agrícolas compatibles con la planificación urbana, la cría extensiva de ganado o, simplemente, como inversión en terrenos en una zona que conserva intacto su valor medioambiental.
La conformación del terreno, la presencia de olivos centenarios y el contexto circundante también lo hacen particularmente interesante para aquellos que deseen desarrollar proyectos relacionados con la agricultura sostenible, la promoción del cultivo del olivo, la reforestación o la valorización de los recursos naturales.
Una inversión que combina el valor del terreno, el encanto de aproximadamente 50 olivos centenarios y la belleza de una zona rica en historia, paisajes vírgenes y perspectivas de crecimiento a largo plazo.
Para más información o para concertar una visita, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.
