"The Oak Grove"
In the heart of one of Roccasecca's quietest and most sought-after residential areas, on Via Querceto, we offer for sale a truly unique property: a detached house with spacious commercial spaces on the ground floor, a living space on the first floor, and a large private garden. This property is ideal for entrepreneurs, professionals, large families, and investors seeking a property with extraordinary potential.
Roccasecca, the birthplace of St. Thomas Aquinas, is one of the most dynamic centers in the province of Frosinone, appreciated for its quality of life, numerous services, and strategic location.
The town is well-connected thanks to the train station, which provides convenient access to Rome, Cassino, and Naples. Its proximity to the Casilina Regional Road and the Pontecorvo-Castrocielo toll booth on the A1 Milan-Naples motorway allow for quick connections throughout the surrounding area.
An ideal location for living in a private setting without sacrificing the convenience of travel.
What makes this property truly special is the perfect combination of living spaces and commercial space, offering endless possibilities for use and development.
The ground floor houses approximately 320 square meters of commercial space, featuring spacious, versatile spaces that can easily be adapted to any business need. Previously, they housed a restaurant, while today, part of the space is regularly used for training and leisure activities, demonstrating their remarkable flexibility and functionality.
Thanks to their generous dimensions, internal layout, and easily accessible location, these spaces represent a rare opportunity for a restaurant, pizzeria, reception hall, corporate office, medical center, gym, beauty salon, service center, executive offices, a commercial business, or a multipurpose space.
The possibilities are practically limitless and allow you to shape the environments according to your business project.
Going up to the first floor we find the main residence, ready to be lived in immediately and kept in excellent condition.
The rooms are spacious, bright and perfectly distributed to ensure maximum living comfort.
The living area features a large and bright kitchen, ideal for everyday life, flanked by a welcoming living room designed for relaxing family moments.
The sleeping area features three generously sized bedrooms and a large, functional, and comfortable bathroom, making this home perfect for large families.
The exterior of the property represents one of its most important strengths.
At the front we find a large fully paved courtyard, embellished by the presence of two independent entrances, both equipped with a driveway gate and a pedestrian entrance.
An extremely rare feature that allows the residential section to be easily separated from the commercial section, ensuring independence, privacy, and optimal space management.
This configuration also makes the property ideal for those who want to live and work in the same place or dedicate part of the property to income.
At the back of the house is a magnificent private garden of approximately 1500 square meters, a private green space where you can fully enjoy every season.
Here you can create a splendid relaxation area, install a swimming pool, organize outdoor dinners, create a play area for children, or design an elegant ornamental garden.
A real added value that makes this property even more exclusive and difficult to find on the market.
The entire property represents an extremely versatile solution, capable of adapting to multiple needs.
It's perfect for those who want to relocate their business to a flagship location while maintaining the convenience of living in the same building, but also for those seeking an investment designed to generate income through the rental of commercial premises and a home.
At the same time, it represents an excellent opportunity for businesses and investors...
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"Il Querceto"
Nel cuore di una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Roccasecca, precisamente in Via Querceto, proponiamo in vendita una proprietà davvero unica nel suo genere: una casa indipendente con ampi locali commerciali al piano terra, abitazione al primo piano e grande giardino privato, una soluzione capace di soddisfare le esigenze di imprenditori, professionisti, famiglie numerose e investitori alla ricerca di un immobile dalle straordinarie potenzialità.
Roccasecca, città natale di San Tommaso d'Aquino, rappresenta uno dei centri più dinamici della provincia di Frosinone, apprezzata per la qualità della vita, i numerosi servizi e la posizione strategica.
Il comune è ottimamente collegato grazie alla stazione ferroviaria, che permette di raggiungere comodamente Roma, Cassino e Napoli, mentre la vicinanza alla Strada Regionale Casilina e al casello autostradale A1 Milano-Napoli di Pontecorvo-Castrocielo consente rapidi collegamenti con l'intero territorio.
Una posizione ideale per vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.
Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la perfetta combinazione tra spazi abitativi e superfici destinate ad attività commerciali, offrendo infinite possibilità di utilizzo e di sviluppo.
Al piano terra si sviluppano locali commerciali di circa 320 mq, caratterizzati da ambienti ampi, versatili e facilmente adattabili a qualsiasi esigenza imprenditoriale. In passato ospitavano un'attività di ristorazione, mentre oggi una parte degli spazi è regolarmente utilizzata per attività dedicate alla formazione e al tempo libero, a dimostrazione della loro grande flessibilità e funzionalità.
Grazie alle dimensioni generose, alla distribuzione interna e alla posizione facilmente raggiungibile, questi locali rappresentano una rara opportunità per realizzare un ristorante, una pizzeria, una sala ricevimenti, uno studio associato, un centro medico, una palestra, un centro estetico, un polo dedicato ai servizi, uffici direzionali, un'attività commerciale oppure uno spazio polifunzionale.
Le possibilità sono praticamente illimitate e consentono di modellare gli ambienti in base al proprio progetto imprenditoriale.
Salendo al primo piano troviamo l'abitazione principale, pronta per essere vissuta fin da subito e mantenuta in ottime condizioni.
Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e perfettamente distribuiti per garantire il massimo comfort abitativo.
La zona giorno accoglie una cucina ampia e particolarmente luminosa, ideale per la vita quotidiana, affiancata da un accogliente soggiorno pensato per i momenti di relax in famiglia.
La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno ampio, funzionale e comodo, rendendo questa abitazione perfetta anche per nuclei familiari numerosi.
L'esterno della proprietà rappresenta uno dei suoi punti di forza più importanti.
Nella parte anteriore troviamo una grande corte completamente pavimentata, impreziosita dalla presenza di due ingressi indipendenti, entrambi dotati di cancello carrabile e ingresso pedonale.
Una caratteristica estremamente rara che permette di separare facilmente la parte residenziale da quella commerciale, garantendo indipendenza, privacy e una gestione ottimale degli spazi.
Questa configurazione rende l'immobile ideale anche per chi desidera abitare e lavorare nello stesso luogo oppure destinare una parte della proprietà a reddito.
Sul retro dell'abitazione si apre un magnifico giardino privato di circa 1500 mq, uno spazio verde riservato dove vivere pienamente ogni stagione.
Qui è possibile creare una splendida area relax, installare una piscina, organizzare cene all'aperto, realizzare un'area giochi per i bambini oppure progettare un elegante giardino ornamentale.
Un vero valore aggiunto che rende questa proprietà ancora più esclusiva e difficile da trovare sul mercato.
L'intera...
"Der Eichenhain"
Im Herzen einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Roccasecca, in der Via Querceto, bieten wir Ihnen ein wahrhaft einzigartiges Anwesen zum Kauf an: ein freistehendes Haus mit großzügigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss, einem Wohnbereich im ersten Stock und einem großen, privaten Garten. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer, Freiberufler, große Familien und Investoren, die ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial suchen.
Roccasecca, der Geburtsort des heiligen Thomas von Aquin, ist eines der dynamischsten Zentren in der Provinz Frosinone und wird für seine hohe Lebensqualität, die zahlreichen Serviceleistungen und seine strategische Lage geschätzt.
Dank des Bahnhofs ist die Stadt verkehrsgünstig gelegen und bietet bequeme Verbindungen nach Rom, Cassino und Neapel. Die Nähe zur Regionalstraße Casilina und zur Mautstelle Pontecorvo-Castrocielo an der Autobahn A1 Mailand-Neapel ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Umgebung.
Ein idealer Standort für alle, die in privater Atmosphäre leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Reisens verzichten zu müssen.
Was diese Immobilie so besonders macht, ist die perfekte Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, die unzählige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Das Erdgeschoss bietet rund 320 Quadratmeter Gewerbefläche mit großzügigen, vielseitig nutzbaren Räumen, die sich problemlos an alle geschäftlichen Bedürfnisse anpassen lassen. Früher beherbergten sie ein Restaurant, heute wird ein Teil der Fläche regelmäßig für Schulungen und Freizeitaktivitäten genutzt, was ihre bemerkenswerte Flexibilität und Funktionalität unterstreicht.
Dank ihrer großzügigen Abmessungen, der Raumaufteilung und der guten Erreichbarkeit bieten diese Räumlichkeiten eine seltene Gelegenheit für ein Restaurant, eine Pizzeria, einen Empfangssaal, ein Firmenbüro, ein medizinisches Zentrum, ein Fitnessstudio, einen Schönheitssalon, ein Servicezentrum, Chefetagen, ein Gewerbeunternehmen oder einen Mehrzweckraum.
Die Möglichkeiten sind praktisch grenzenlos und erlauben es Ihnen, die Umgebungen entsprechend Ihrem Geschäftsprojekt zu gestalten.
Im ersten Stock befindet sich das Haupthaus, das sofort bezugsfertig ist und sich in einem hervorragenden Zustand befindet.
Die Zimmer sind geräumig, hell und optimal aufgeteilt, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Der Wohnbereich verfügt über eine große und helle Küche, die sich ideal für den Alltag eignet, und wird von einem einladenden Wohnzimmer flankiert, das für entspannende Familienmomente konzipiert ist.
Der Schlafbereich umfasst drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein großes, funktionales und komfortables Badezimmer, wodurch dieses Haus perfekt für große Familien geeignet ist.
Das Äußere des Anwesens stellt eine seiner größten Stärken dar.
An der Vorderseite befindet sich ein großer, vollständig gepflasterter Innenhof, der durch zwei separate Eingänge aufgewertet wird, die jeweils mit einem Einfahrtstor und einem Fußgängereingang ausgestattet sind.
Ein äußerst seltenes Merkmal, das es ermöglicht, den Wohnbereich problemlos vom Gewerbebereich zu trennen und so Unabhängigkeit, Privatsphäre und eine optimale Raumaufteilung zu gewährleisten.
Diese Konfiguration macht die Immobilie auch ideal für diejenigen, die am selben Ort wohnen und arbeiten möchten oder einen Teil der Immobilie zur Einkommenserzielung nutzen wollen.
Hinter dem Haus befindet sich ein prächtiger, etwa 1500 Quadratmeter großer Privatgarten, eine private Grünanlage, in der man jede Jahreszeit in vollen Zügen genießen kann.
Hier können Sie einen herrlichen Entspannungsbereich gestalten, einen Swimmingpool installieren, Abendessen im Freien veranstalten, einen Spielbereich für Kinder anlegen oder einen eleganten Ziergarten entwerfen.
Ein echter Mehrwert, der diese Immobilie noch exklusiver...
"Le bosquet de chênes"
Au cur de l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et prisés de Roccasecca, sur la Via Querceto, nous vous proposons à la vente un bien d'exception : une maison individuelle avec de vastes espaces commerciaux au rez-de-chaussée, un espace de vie à l'étage et un grand jardin privatif. Ce bien est idéal pour les entrepreneurs, les professionnels, les familles nombreuses et les investisseurs à la recherche d'une propriété au potentiel extraordinaire.
Roccasecca, ville natale de saint Thomas d'Aquin, est l'un des centres les plus dynamiques de la province de Frosinone, apprécié pour sa qualité de vie, ses nombreux services et sa situation stratégique.
La ville est bien desservie par le train, qui permet de rejoindre facilement Rome, Cassino et Naples. Sa proximité avec la route régionale de Casilina et le péage de Pontecorvo-Castrocielo sur l'autoroute A1 Milan-Naples facilite les déplacements dans toute la région.
Un emplacement idéal pour vivre dans un cadre privé sans sacrifier la facilité de déplacement.
Ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, c'est la combinaison parfaite d'espaces de vie et d'espaces commerciaux, offrant des possibilités infinies d'utilisation et de développement.
Le rez-de-chaussée abrite environ 320 mètres carrés d'espace commercial, offrant des pièces spacieuses et modulables qui s'adaptent facilement à tous les besoins professionnels. Auparavant occupées par un restaurant, ces pièces sont aujourd'hui en partie utilisées pour des activités de formation et de loisirs, témoignant ainsi de leur remarquable flexibilité et fonctionnalité.
Grâce à leurs dimensions généreuses, leur agencement intérieur et leur emplacement facilement accessible, ces espaces représentent une opportunité rare pour un restaurant, une pizzeria, une salle de réception, des bureaux d'entreprise, un centre médical, une salle de sport, un salon de beauté, un centre de services, des bureaux de direction, un commerce ou un espace polyvalent.
Les possibilités sont pratiquement illimitées et vous permettent de façonner les environnements en fonction de votre projet d'entreprise.
En montant au premier étage, on découvre la résidence principale, habitable immédiatement et en excellent état.
Les pièces sont spacieuses, lumineuses et parfaitement réparties pour assurer un confort de vie optimal.
L'espace de vie comprend une grande cuisine lumineuse, idéale pour le quotidien, flanquée d'un salon accueillant conçu pour des moments de détente en famille.
L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et une grande salle de bains fonctionnelle et confortable, ce qui rend cette maison idéale pour les familles nombreuses.
L'extérieur de la propriété représente l'un de ses atouts les plus importants.
À l'avant, on trouve une grande cour entièrement pavée, agrémentée de deux entrées indépendantes, chacune équipée d'un portail et d'une entrée piétonne.
Une caractéristique extrêmement rare qui permet de séparer facilement la partie résidentielle de la partie commerciale, garantissant ainsi indépendance, intimité et une gestion optimale de l'espace.
Cette configuration rend également la propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit ou consacrer une partie de la propriété à des revenus.
À l'arrière de la maison se trouve un magnifique jardin privé d'environ 1500 mètres carrés, un espace vert privé où vous pourrez pleinement profiter de chaque saison.
Vous pourrez y créer un splendide espace de détente, installer une piscine, organiser des dîners en plein air, aménager une aire de jeux pour enfants ou concevoir un élégant jardin d'agrément.
Un véritable atout qui rend ce bien encore plus exclusif et difficile à trouver sur le marché.
L'ensemble de la propriété représente une solution extrêmement polyvalente, capable...
"El bosque de robles"
En pleno corazón de una de las zonas residenciales más tranquilas y cotizadas de Roccasecca, en Via Querceto, ofrecemos a la venta una propiedad verdaderamente única: una casa unifamiliar con amplios locales comerciales en la planta baja, una vivienda en la primera planta y un gran jardín privado. Esta propiedad es ideal para emprendedores, profesionales, familias numerosas e inversores que buscan un inmueble con un potencial extraordinario.
Roccasecca, lugar de nacimiento de Santo Tomás de Aquino, es uno de los centros más dinámicos de la provincia de Frosinone, apreciado por su calidad de vida, sus numerosos servicios y su ubicación estratégica.
La localidad está bien comunicada gracias a la estación de tren, que ofrece un cómodo acceso a Roma, Cassino y Nápoles. Su proximidad a la carretera regional de Casilina y al peaje de Pontecorvo-Castrocielo en la autopista A1 Milán-Nápoles permite conexiones rápidas con toda la zona circundante.
Un lugar ideal para vivir en un entorno privado sin renunciar a la comodidad de poder desplazarse fácilmente.
Lo que hace que esta propiedad sea realmente especial es la combinación perfecta de espacios habitables y espacios comerciales, que ofrece un sinfín de posibilidades de uso y desarrollo.
La planta baja alberga aproximadamente 320 metros cuadrados de espacio comercial, con áreas amplias y versátiles que se adaptan fácilmente a cualquier necesidad empresarial. Anteriormente, albergaban un restaurante, mientras que actualmente parte del espacio se utiliza habitualmente para actividades de formación y ocio, lo que demuestra su notable flexibilidad y funcionalidad.
Gracias a sus generosas dimensiones, su distribución interior y su ubicación de fácil acceso, estos espacios representan una oportunidad única para un restaurante, pizzería, salón de recepciones, oficina corporativa, centro médico, gimnasio, salón de belleza, centro de servicios, oficinas ejecutivas, un negocio comercial o un espacio multiusos.
Las posibilidades son prácticamente ilimitadas y permiten adaptar los entornos a las necesidades de su proyecto empresarial.
Subiendo a la primera planta encontramos la vivienda principal, lista para ser habitada de inmediato y mantenida en excelentes condiciones.
Las habitaciones son amplias, luminosas y están perfectamente distribuidas para garantizar el máximo confort.
La zona de estar cuenta con una cocina amplia y luminosa, ideal para el día a día, flanqueada por un acogedor salón diseñado para disfrutar de momentos de relax en familia.
La zona de descanso cuenta con tres habitaciones de generosas dimensiones y un baño amplio, funcional y confortable, lo que hace que esta casa sea perfecta para familias numerosas.
El exterior de la propiedad representa uno de sus puntos fuertes más importantes.
En la parte delantera encontramos un amplio patio completamente pavimentado, embellecido por la presencia de dos entradas independientes, ambas equipadas con una puerta de acceso para vehículos y una entrada peatonal.
Una característica extremadamente rara que permite separar fácilmente la zona residencial de la zona comercial, garantizando independencia, privacidad y una gestión óptima del espacio.
Esta configuración también hace que la propiedad sea ideal para aquellos que desean vivir y trabajar en el mismo lugar o destinar parte de la propiedad a la obtención de ingresos.
En la parte trasera de la casa hay un magnífico jardín privado de aproximadamente 1500 metros cuadrados, un espacio verde privado donde se puede disfrutar plenamente de cada estación del año.
Aquí podrá crear una espléndida zona de relajación, instalar una piscina, organizar cenas al aire libre, crear un área de juegos para niños o diseñar un elegante jardín ornamental.
Un auténtico valor añadido que hace que esta propiedad sea aún más exclusiva y difícil de encontrar en el mercado.
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