Huis op het platteland 4 slaapkamers, 297 m²

Roccasecca, Frosinone (provincie)

"House of the Fountain"
In the authentic heart of the historic center of Roccasecca (FR), at Via Cappella n. 2, stands this charming historic home, a residence of great character that combines the charm of tradition with the convenience of large and perfectly usable spaces.
Roccasecca is a town rich in history and identity, known as the birthplace of St. Thomas Aquinas and for its charming old town overlooking the Liri Valley. It is a peaceful yet strategically located town, well-connected by the Rome-Naples railway station, the proximity to the A1 motorway (Ceprano toll booth), and the SS 82 Valle del Liri road, providing easy access to Rome, Naples, and the entire surrounding area.
The building extends over a total area of approximately 297 square meters, spread over three levels, and is striking from the first glance with its characteristic entrance, embellished with refined stone finishes, which tell the story and soul of the building.
Once you cross the threshold, you are welcomed into large, well-proportioned spaces, where everyday livability blends with the elegance of a home from another era.
The living area consists of a large eat-in kitchen, ideal for family life and convivial moments, equipped with a guest bathroom, and a large, bright living room, perfect as a reception area or relaxation space.
A particularly noteworthy feature is the internal marble staircase, which harmoniously connects the various floors of the home and leads to the sleeping area, which features three generously sized bedrooms, all characterised by excellent natural light and a welcoming atmosphere.
Serving the sleeping area are two additional bathrooms, one with a shower and the other with a bathtub, designed to ensure comfort and functionality for both family and guests.
Completing this unique property is a splendid stone cellar, with wooden ceilings and a fireplace, currently used as a hobby room. This authentic and versatile space is ideal as a tavern, relaxation area, or convivial space, further enhancing the property's historic character.
The house is equipped with all utilities, has independent heating with convectors and hot/cold air conditioning, ensuring comfort in every season.
The general condition is good and the property is habitable immediately, without the need for immediate interventions.
This home is an ideal solution for those who want to live in the historic center, immersed in the history and beauty of Roccasecca, without sacrificing spaciousness, modern conveniences, and excellent transport links.
A home that is not just a place to live, but an experience to be lived.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Haus des Brunnens"
Im authentischen Herzen des historischen Zentrums von Roccasecca (FR), in der Via Cappella Nr. 2, steht dieses charmante historische Haus, eine Residenz mit großem Charakter, die den Charme der Tradition mit dem Komfort großer und perfekt nutzbarer Räume verbindet.
Roccasecca ist eine geschichtsträchtige und traditionsreiche Stadt, bekannt als Geburtsort des Heiligen Thomas von Aquin und für ihre charmante Altstadt mit Blick auf das Liri-Tal. Die ruhige und dennoch strategisch günstig gelegene Stadt ist durch den Bahnhof Rom-Neapel, die Nähe zur Autobahn A1 (Mautstelle Ceprano) und die SS 82 Valle del Liri optimal angebunden und bietet somit eine gute Erreichbarkeit von Rom, Neapel und der gesamten Umgebung.
Das Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 297 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, und besticht schon auf den ersten Blick durch seinen charakteristischen Eingang, der mit edlen Steinoberflächen verziert ist, die die Geschichte und Seele des Gebäudes erzählen.
Sobald man die Schwelle überschreitet, wird man in großzügigen, gut proportionierten Räumen empfangen, in denen sich alltägliche Wohnlichkeit mit der Eleganz eines Hauses aus einer anderen Zeit verbindet.
Der Wohnbereich besteht aus einer großen Wohnküche, ideal für das Familienleben und gesellige Stunden, ausgestattet mit einem Gäste-WC, und einem großen, hellen Wohnzimmer, das sich perfekt als Empfangsbereich oder Entspannungsraum eignet.
Ein besonders bemerkenswertes Merkmal ist die interne Marmortreppe, die die verschiedenen Etagen des Hauses harmonisch miteinander verbindet und zum Schlafbereich führt, der drei großzügig geschnittene Schlafzimmer umfasst, die sich alle durch hervorragendes Tageslicht und eine einladende Atmosphäre auszeichnen.
Angrenzend an den Schlafbereich befinden sich zwei weitere Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, die so gestaltet sind, dass sie sowohl für die Familie als auch für die Gäste Komfort und Funktionalität gewährleisten.
Dieses einzigartige Anwesen wird durch einen prächtigen Steinkeller mit Holzdecke und Kamin abgerundet, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Dieser authentische und vielseitige Raum eignet sich ideal als Taverne, Entspannungsbereich oder geselliger Treffpunkt und unterstreicht den historischen Charakter des Anwesens.
Das Haus ist mit allen Versorgungsanschlüssen ausgestattet, verfügt über eine unabhängige Heizung mit Konvektoren und eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion, die in jeder Jahreszeit für Komfort sorgt.
Der allgemeine Zustand ist gut und die Immobilie ist sofort bewohnbar, ohne dass sofortige Eingriffe erforderlich sind.
Dieses Haus ist die ideale Lösung für alle, die im historischen Zentrum wohnen und in die Geschichte und Schönheit von Roccasecca eintauchen möchten, ohne dabei auf Geräumigkeit, modernen Komfort und eine hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Ein Zuhause, das nicht nur ein Ort zum Wohnen ist, sondern ein Erlebnis, das gelebt werden will.
Für Informationen und/oder Besichtigungen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

« La Maison de la Fontaine »
Au cœur authentique du centre historique de Roccasecca (FR), au numéro 2 de la Via Cappella, se dresse cette charmante maison historique, une demeure de caractère qui allie le charme de la tradition au confort de grands espaces parfaitement utilisables.
Roccasecca est une ville chargée d'histoire et d'identité, connue pour être le berceau de saint Thomas d'Aquin et pour sa charmante vieille ville qui surplombe la vallée du Liri. C'est une ville paisible et stratégiquement située, bien desservie par la gare de Rome-Naples, la proximité de l'autoroute A1 (péage de Ceprano) et la route SS 82 Valle del Liri, offrant un accès facile à Rome, Naples et à toute la région environnante.
L'édifice s'étend sur une superficie totale d'environ 297 mètres carrés, répartie sur trois niveaux, et impressionne au premier coup d'œil par son entrée caractéristique, ornée de finitions en pierre raffinées, qui racontent l'histoire et l'âme du bâtiment.
Une fois le seuil franchi, vous êtes accueilli dans de grands espaces bien proportionnés, où le confort de la vie quotidienne se mêle à l'élégance d'une maison d'une autre époque.
L'espace de vie se compose d'une grande cuisine dînatoire, idéale pour la vie de famille et les moments conviviaux, équipée d'une salle de bains pour les invités, et d'un grand salon lumineux, parfait comme espace de réception ou de détente.
L'escalier intérieur en marbre est particulièrement remarquable ; il relie harmonieusement les différents étages de la maison et mène à l'espace nuit, qui comprend trois chambres spacieuses, toutes caractérisées par une excellente luminosité naturelle et une atmosphère accueillante.
Deux salles de bains supplémentaires desservent l'espace nuit, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, conçues pour assurer confort et fonctionnalité à la famille et aux invités.
Cette propriété unique est complétée par une splendide cave en pierre, avec plafond en bois et cheminée, actuellement aménagée en salle de loisirs. Cet espace authentique et polyvalent se prête parfaitement à la création d'une taverne, d'un espace de détente ou d'un lieu convivial, renforçant ainsi le caractère historique du bâtiment.
La maison est équipée de toutes les commodités, dispose d'un chauffage indépendant avec convecteurs et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
L'état général est bon et le bien est habitable immédiatement, sans nécessiter d'interventions immédiates.
Cette maison est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre historique, immergés dans l'histoire et la beauté de Roccasecca, sans sacrifier l'espace, le confort moderne et d'excellentes liaisons de transport.
Une maison qui n'est pas seulement un lieu de vie, mais une expérience à vivre.
Pour toute information et/ou visite, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Casa de la Fuente"
En el auténtico corazón del centro histórico de Roccasecca (FR), en Via Cappella n. 2, se encuentra esta encantadora casa histórica, una residencia de gran carácter que combina el encanto de la tradición con la comodidad de espacios grandes y perfectamente utilizables.
Roccasecca es una ciudad rica en historia e identidad, conocida por ser la cuna de Santo Tomás de Aquino y por su encantador casco antiguo con vistas al Valle del Liri. Es una ciudad tranquila y estratégicamente ubicada, bien comunicada por la estación de tren Roma-Nápoles, la proximidad a la autopista A1 (peaje de Ceprano) y la carretera SS 82 Valle del Liri, lo que proporciona fácil acceso a Roma, Nápoles y toda la zona circundante.
El edificio se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 297 metros cuadrados, distribuidos en tres niveles, y llama la atención desde el primer vistazo con su característica entrada, adornada con refinados acabados de piedra, que cuentan la historia y el alma del edificio.
Una vez que cruzas el umbral, te dan la bienvenida a espacios amplios y bien proporcionados, donde la habitabilidad cotidiana se mezcla con la elegancia de una casa de otra época.
La zona de estar se compone de una gran cocina comedor, ideal para la vida familiar y los momentos de convivencia, equipada con un baño de invitados, y un amplio y luminoso salón, perfecto como zona de recepción o espacio de relajación.
Destaca especialmente la escalera interior de mármol, que conecta armoniosamente las distintas plantas de la casa y conduce a la zona de noche, que cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, todos ellos caracterizados por una excelente luz natural y un ambiente acogedor.
Dando servicio a la zona de noche se encuentran dos baños adicionales, uno con ducha y otro con bañera, diseñados para garantizar el confort y la funcionalidad tanto de la familia como de los invitados.
Completando esta singular propiedad se encuentra una espléndida bodega de piedra, con techos de madera y chimenea, actualmente utilizada como sala de ocio. Este espacio auténtico y versátil es ideal como taberna, zona de relax o espacio de convivencia, realzando aún más el carácter histórico de la propiedad.
La casa está equipada con todos los servicios, tiene calefacción independiente con convectores y aire acondicionado frío/calor, lo que garantiza el confort en cualquier época del año.
El estado general es bueno y la propiedad es habitable inmediatamente, sin necesidad de intervenciones inmediatas.
Esta casa es una solución ideal para quienes desean vivir en el centro histórico, inmerso en la historia y la belleza de Roccasecca, sin sacrificar la amplitud, las comodidades modernas y excelentes conexiones de transporte.
Un hogar que no sea sólo un lugar para vivir, sino una experiencia para vivir.
Para información y/o visitas llamar al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.