Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 162 m²

Pontecorvo, Frosinone (provincie)

"Casa Silvia"
Gelegen in een rustige en afgelegen positie, in het landschap van Pontecorvo, precies in Contrada Melfi di Sopra, aan de grenzen met het grondgebied van Roccasecca, bieden wij te koop een interessant vrijstaand huis met bijgebouwen, een grote tuin en aanzienlijke mogelijkheden voor waardevermeerdering.
De woning bevindt zich in een groene en panoramische omgeving, ondergedompeld in de rust van het Ciociaria-land, maar tegelijkertijd goed verbonden met de belangrijkste centra van de regio.
De locatie maakt het mogelijk om Pontecorvo, Cassino en Roccasecca in slechts enkele minuten te bereiken, en om gemakkelijke toegang te hebben tot de A1 Milano-Napoli snelweg en de Strada Statale 6 Via Casilina, belangrijke verkeersaders die snelle verbindingen bieden naar zowel Rome als Napels.
De woning is verdeeld over twee niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 162 m².
De hoofdwoonruimte bevindt zich op de eerste verdieping en is direct bewoonbaar, terwijl de begane grond, die momenteel afgewerkt moet worden, een absoluut interessante meerwaarde vormt.
Dankzij de afmetingen en de indeling van de ruimtes biedt dit niveau namelijk uitstekende mogelijkheden voor de realisatie van een tweede wooneenheid, een taverne, ruimtes voor thuiswerken of een hobby- en ontspanningsruimte, waardoor de waarde en functionaliteit van het onroerend goed aanzienlijk toenemen.
De toegang tot de woning loopt via een comfortabele privélaan die naar het huis leidt, waardoor privacy en discretie worden gegarandeerd.
Een interne marmeren trap leidt naar de bewoonde verdieping, waar je wordt verwelkomd door een lichte woonkamer, gekenmerkt door grote openingen die het natuurlijke licht benadrukken en je in staat stellen om te genieten van het uitzicht op het omliggende landschap.
Een elegante boog verbindt de woonkamer met de bewoonbare keuken, een functionele en goed georganiseerde ruimte, compleet met een praktische bijkeuken met aparte ingang.
Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het prachtige panoramische terras, een van de meest fascinerende elementen van de woning: een ruime en leefbare ruimte, ideaal voor diners in de open lucht, ontspanningsmomenten en gezelligheid, vanwaar je een open uitzicht op de vallei en de omliggende bergen kunt bewonderen.
Het slaapgedeelte is goed gescheiden van het woongedeelte, wat comfort en rust verzekert.
Hier vinden we drie slaapkamers van royale afmetingen, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met een eigen balkon en een elegante en-suite badkamer, afgewerkt met zorgvuldige details, gekenmerkt door stucwerk en een ligbad.
De woning is ook voorzien van een tweede badkamer met douche en ruimtes voor de organisatie van een wasruimte, droger en huishoudelijke diensten.
Buiten verrast de woning opnieuw met de aanwezigheid van een tuin-grondstuk van ongeveer 1.195 m², goed onderhouden en gemakkelijk te gebruiken voor wie in contact met de natuur wil leven, een ontspanningsruimte wil creëren, een moestuin, een speeltuin voor kinderen of gewoon wil genieten van ruime buitenruimtes.
De woning wordt compleet gemaakt door een praktische onafhankelijke opslagruimte/garage, bijzonder nuttig voor het stallen van auto's, tuingereedschap en diverse materialen.
Wat betreft de installaties is de woning voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven.
Het is voorzien van onafhankelijke verwarming met een biomassa ketel en convectoren, een airconditioningsysteem en een privéput die zowel kan worden gebruikt voor het irrigeren van de tuin als voor huishoudelijk gebruik, kenmerken die bijdragen aan het beheersen van de operationele kosten en het verhogen van de autonomie van de woning.
Deze oplossing is bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis in het groen, ver verwijderd van de stedelijke drukte maar dicht bij de belangrijkste voorzieningen en verbindingen, met ruime binnen- en buitenruimtes en met de concrete mogelijkheid om de begane grond verder te personaliseren en te waarderen.
Een...