Villa 3 slaapkamers, 201 m²

Pontecorvo, Frosinone (provincie)

"Melfi House"
In a quiet and private area of Pontecorvo (FR), precisely at Contrada Melfi di Sopra no. 107, we offer for sale a villa of approximately 201 square meters located in a residential area surrounded by greenery, ideal for those seeking space, comfort, and quality living.
Pontecorvo is a well-served municipality, with schools, shops, and essential services. It enjoys a strategic location thanks to its proximity to Cassino and its convenient road connections, which allow easy access to the area's main transport routes.
The property is in perfect condition and is immediately habitable, with no need for any renovations.
Access is via an automatic gate, which leads to a well-kept garden, a pleasant and functional outdoor space, suitable for both relaxation and outdoor living.
The home is primarily on the ground floor, where the rooms are well-organized and bright. The kitchen with fireplace offers a welcoming and practical atmosphere, while the spacious living room ensures comfort and versatility.
The sleeping area consists of three good-sized bedrooms and a bathroom, making the house suitable for large families.
On the first floor, there's an attic space requiring finishing, which offers an interesting expansion opportunity: it can be customized and used as a study, hobby room, games room, or additional sleeping area, depending on your needs.
The villa features independent heating and stands out for its quiet location, yet is well connected to the town center and major roads. A complete, functional, and versatile solution, ideal as a primary residence or as an investment property.
For further information and/or on-site visits, call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Melfi House"
In einer ruhigen und privaten Gegend von Pontecorvo (FR), genauer gesagt in der Contrada Melfi di Sopra Nr. 107, bieten wir eine Villa von ca. 201 Quadratmetern zum Verkauf an, die sich in einem von Grün umgebenen Wohngebiet befindet und ideal für diejenigen ist, die Platz, Komfort und hohe Lebensqualität suchen.
Pontecorvo ist eine gut ausgestattete Gemeinde mit Schulen, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank ihrer Nähe zu Cassino und der guten Straßenanbindung profitiert sie von einer strategisch günstigen Lage und ist somit optimal an die wichtigsten Verkehrswege der Region angebunden.
Das Objekt befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist sofort bewohnbar, Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich.
Der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor, das zu einem gepflegten Garten führt, einem angenehmen und funktionalen Außenbereich, der sich sowohl zum Entspannen als auch zum Leben im Freien eignet.
Das Haus befindet sich hauptsächlich im Erdgeschoss, wo die Räume gut aufgeteilt und hell sind. Die Küche mit Kamin bietet eine einladende und praktische Atmosphäre, während das geräumige Wohnzimmer Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer, wodurch das Haus auch für große Familien geeignet ist.
Im ersten Stock befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden, der eine interessante Erweiterungsmöglichkeit bietet: Er kann individuell gestaltet und je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Spielzimmer oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden.
Die Villa verfügt über eine unabhängige Heizung und besticht durch ihre ruhige Lage, ist aber dennoch gut an das Stadtzentrum und die Hauptverkehrsstraßen angebunden. Eine komplette, funktionale und vielseitige Lösung, ideal als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

«Melfi House»
Dans un quartier calme et privé de Pontecorvo (FR), précisément à Contrada Melfi di Sopra n° 107, nous proposons à la vente une villa d'environ 201 mètres carrés située dans un quartier résidentiel entouré de verdure, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie.
Pontecorvo est une commune bien desservie, avec des écoles, des commerces et des services essentiels. Sa situation géographique stratégique, grâce à sa proximité avec Cassino et à son excellent réseau routier, permet un accès facile aux principaux axes de transport de la région.
La propriété est en parfait état et immédiatement habitable, sans aucun besoin de rénovation.
L'accès se fait par un portail automatique qui donne sur un jardin bien entretenu, un espace extérieur agréable et fonctionnel, propice à la détente et à la vie en plein air.
La maison se compose principalement de pièces de plain-pied, bien agencées et lumineuses. La cuisine avec cheminée offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, tandis que le vaste séjour garantit confort et modularité.
L'espace nuit comprend trois chambres de bonne taille et une salle de bains, ce qui rend la maison adaptée aux familles nombreuses.
Au premier étage, un espace sous les combles nécessite des travaux d'aménagement et offre une possibilité d'extension intéressante : il peut être personnalisé et utilisé comme bureau, salle de loisirs, salle de jeux ou espace de couchage supplémentaire, selon vos besoins.
Cette villa dispose d'un chauffage individuel et se distingue par son emplacement paisible, tout en étant bien desservie par les transports en commun, à proximité du centre-ville et des grands axes routiers. Solution complète, fonctionnelle et polyvalente, elle est idéale comme résidence principale ou comme investissement locatif.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite sur place, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Casa ......................"
En una zona tranquila y privada de Pontecorvo (FR), precisamente en Contrada Melfi di Sopra n. 107, ofrecemos a la venta una villa de aproximadamente 201 metros cuadrados ubicada en una zona residencial rodeada de vegetación, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida.
Pontecorvo es un municipio bien equipado, con escuelas, comercios y servicios esenciales. Goza de una ubicación estratégica gracias a su proximidad a Cassino y a sus convenientes conexiones por carretera, que permiten un fácil acceso a las principales vías de transporte de la zona.
La propiedad se encuentra en perfecto estado y es inmediatamente habitable, sin necesidad de ninguna reforma.
El acceso se realiza a través de una puerta automática, que conduce a un cuidado jardín, un espacio exterior agradable y funcional, adecuado tanto para la relajación como para la vida al aire libre.
La casa se encuentra principalmente en la planta baja, donde las estancias están bien organizadas y son luminosas. La cocina con chimenea ofrece un ambiente acogedor y práctico, mientras que el amplio salón garantiza comodidad y versatilidad.
La zona de dormir consta de tres dormitorios de buen tamaño y un baño, lo que hace que la casa sea adecuada para familias numerosas.
En el primer piso, hay un espacio abuhardillado que requiere acabados, lo que ofrece una interesante oportunidad de expansión: se puede personalizar y utilizar como estudio, sala de pasatiempos, sala de juegos o área de dormir adicional, según sus necesidades.
La villa cuenta con calefacción independiente y destaca por su ubicación tranquila, a la vez que está bien comunicada con el centro y las carreteras principales. Una solución completa, funcional y versátil, ideal como primera residencia o como inversión inmobiliaria.
Para más información y/o visitas in situ, llamar al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.