Villa 2 slaapkamers, 203 m²

Pontecorvo, Frosinone (provincie)

"Roberta's House"
Located in one of the quietest and most scenic areas of Pontecorvo, precisely at Contrada Melfi di Sotto no. 107, this villa represents a unique opportunity for those who want to live immersed in nature without sacrificing the convenience of urban amenities.
Pontecorvo, located in the Lower Liri Valley, is a municipality that offers a good quality of life, thanks to its strategic location that allows easy access to Cassino and other towns in the province of Frosinone.
The town is well served by infrastructure and services, making this villa not only an ideal family retreat but also a safe and profitable investment.
Recently renovated with quality materials and attention to detail, the home spans approximately 203 square meters, enhanced by an 80 square meter porch that serves as an elegant extension of the living area.
The main entrance leads to a spacious and bright living room, featuring large windows that offer breathtaking views of the surrounding garden.
The spacious and functional eat-in kitchen is ideal for family lunches or dinners with friends.
The sleeping area includes two bedrooms, both with large windows that ensure light and natural ventilation, and two finely finished bathrooms, equipped with all modern comforts.
The property also includes ancillary rooms such as a cellar, rustic kitchen, garage and storage room, useful for storing tools or creating a hobby space.
The garden surrounding the villa extends over approximately 3,000 square meters, offering large green spaces where you can spend relaxing moments in the open air.
Furthermore, the property includes approximately 12,000 square meters of agricultural land, currently cultivated with olive trees and fruit trees, ideal for agriculture enthusiasts or those seeking a private corner of nature.
Another strong point of this property is the warehouse of approximately 200 m2, which offers considerable potential.
This space could be transformed into a wellness area, a craft workshop, or an additional residential unit, thanks to its large size and strategic location.
The villa is equipped with all modern comforts, including an automatic gate for privacy and security, hot/cold air conditioning for an ideal climate in every season, independent heating for efficient energy management, double-glazed aluminum window frames for optimal thermal and acoustic insulation, an alarm system for complete protection, and a well for irrigation and domestic use, ensuring a constant and low-cost water supply.
This property represents a rare opportunity in the local real estate market: a tastefully renovated, detached villa surrounded by extensive greenery and equipped with amenities that enhance its potential. Whether it's a primary residence, a vacation rental, or an investment for a hospitality business, this villa will satisfy even the most discerning clients.
For further information and/or on-site visits, call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Robertas Haus"
In einer der ruhigsten und malerischsten Gegenden von Pontecorvo gelegen, genauer gesagt in der Contrada Melfi di Sotto Nr. 107, bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Pontecorvo liegt im unteren Liri-Tal und ist eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität, die ihrer strategischen Lage zu verdanken ist, welche einen einfachen Zugang zu Cassino und anderen Städten in der Provinz Frosinone ermöglicht.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ein breites Serviceangebot, was diese Villa nicht nur zu einem idealen Familienrefugium, sondern auch zu einer sicheren und rentablen Investition macht.
Das Haus wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail renoviert und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 203 Quadratmetern. Hinzu kommt eine 80 Quadratmeter große Veranda, die als elegante Erweiterung des Wohnbereichs dient.
Der Haupteingang führt in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf den umliegenden Garten bieten.
Die geräumige und funktionale Wohnküche eignet sich ideal für Familienessen oder Abendessen mit Freunden.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, beide mit großen Fenstern, die für Licht und natürliche Belüftung sorgen, sowie zwei elegant ausgestattete Badezimmer mit allen modernen Annehmlichkeiten.
Zum Anwesen gehören außerdem Nebenräume wie ein Keller, eine rustikale Küche, eine Garage und ein Abstellraum, die sich zur Aufbewahrung von Werkzeugen oder zur Einrichtung eines Hobbyraums eignen.
Der die Villa umgebende Garten erstreckt sich über rund 3.000 Quadratmeter und bietet weitläufige Grünflächen, auf denen man entspannende Momente im Freien verbringen kann.
Darüber hinaus umfasst das Anwesen rund 12.000 Quadratmeter landwirtschaftliche Nutzfläche, die derzeit mit Olivenbäumen und Obstbäumen bepflanzt ist und sich ideal für Landwirtschaftsbegeisterte oder diejenigen eignet, die ein privates Stück Natur suchen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das ca. 200 m² große Lagerhaus, das beträchtliches Potenzial bietet.
Dank seiner Größe und strategischen Lage könnte dieser Raum in einen Wellnessbereich, eine Handwerkswerkstatt oder eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden.
Die Villa ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein automatisches Tor für Privatsphäre und Sicherheit, eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion für ein ideales Klima zu jeder Jahreszeit, eine unabhängige Heizung für effizientes Energiemanagement, doppelt verglaste Aluminiumfenster für optimale Wärme- und Schalldämmung, eine Alarmanlage für umfassenden Schutz sowie ein Brunnen für Bewässerung und Hausgebrauch, der eine konstante und kostengünstige Wasserversorgung gewährleistet.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt dar: eine geschmackvoll renovierte, freistehende Villa inmitten üppiger Natur und mit Annehmlichkeiten, die ihr Potenzial voll ausschöpfen. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage im Gastgewerbe - diese Villa wird selbst die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

« La maison de Roberta »
Située dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus pittoresques de Pontecorvo, précisément à Contrada Melfi di Sotto n° 107, cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature sans sacrifier le confort des commodités urbaines.
Pontecorvo, située dans la basse vallée du Liri, est une commune qui offre une bonne qualité de vie, grâce à sa situation stratégique qui permet un accès facile à Cassino et aux autres villes de la province de Frosinone.
La ville bénéficie d'excellentes infrastructures et services, faisant de cette villa non seulement un lieu de retraite familial idéal, mais aussi un investissement sûr et rentable.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité et un souci du détail, la maison s'étend sur environ 203 mètres carrés, agrémentés d'un porche de 80 mètres carrés qui constitue un prolongement élégant de l'espace de vie.
L'entrée principale donne sur un salon spacieux et lumineux, doté de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin environnant.
La cuisine spacieuse et fonctionnelle est idéale pour les déjeuners en famille ou les dîners entre amis.
L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux dotées de grandes fenêtres assurant lumière et ventilation naturelle, et deux salles de bains aux finitions soignées, équipées de tout le confort moderne.
La propriété comprend également des pièces annexes telles qu'une cave, une cuisine rustique, un garage et un débarras, utiles pour ranger des outils ou créer un espace dédié à un loisir.
Le jardin qui entoure la villa s'étend sur environ 3 000 mètres carrés, offrant de vastes espaces verts où vous pourrez passer des moments de détente en plein air.
De plus, la propriété comprend environ 12 000 mètres carrés de terres agricoles, actuellement cultivées d'oliviers et d'arbres fruitiers, idéales pour les passionnés d'agriculture ou ceux qui recherchent un coin de nature privé.
Un autre atout majeur de cette propriété est son entrepôt d'environ 200 m², qui offre un potentiel considérable.
Grâce à sa grande superficie et à son emplacement stratégique, cet espace pourrait être transformé en un espace bien-être, un atelier d'artisanat ou un logement supplémentaire.
La villa est équipée de tout le confort moderne, notamment d'un portail automatique pour l'intimité et la sécurité, d'une climatisation réversible pour un climat idéal en toute saison, d'un chauffage indépendant pour une gestion efficace de l'énergie, de fenêtres à double vitrage en aluminium pour une isolation thermique et acoustique optimale, d'un système d'alarme pour une protection complète et d'un puits pour l'irrigation et l'usage domestique, assurant un approvisionnement en eau constant et économique.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local : une villa individuelle rénovée avec goût, entourée d'un vaste espace vert et dotée d'aménagements qui en optimisent le potentiel. Que ce soit comme résidence principale, location de vacances ou investissement pour une activité hôtelière, cette villa saura satisfaire les clients les plus exigeants.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite sur place, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"La casa de Roberta"
Situada en una de las zonas más tranquilas y pintorescas de Pontecorvo, precisamente en Contrada Melfi di Sotto n.º 107, esta villa representa una oportunidad única para aquellos que quieren vivir inmersos en la naturaleza sin sacrificar la comodidad de las comodidades urbanas.
Pontecorvo, situado en el Valle Inferior del Liri, es un municipio que ofrece una buena calidad de vida, gracias a su ubicación estratégica que permite un fácil acceso a Cassino y otras localidades de la provincia de Frosinone.
La ciudad está bien comunicada por infraestructuras y servicios, lo que hace de esta villa no sólo un refugio familiar ideal, sino también una inversión segura y rentable.
Recientemente renovada con materiales de calidad y atención al detalle, la casa tiene una superficie aproximada de 203 metros cuadrados, mejorada por un porche de 80 metros cuadrados que sirve como una elegante extensión de la sala de estar.
La entrada principal conduce a un amplio y luminoso salón, con grandes ventanales que ofrecen impresionantes vistas al jardín circundante.
La espaciosa y funcional cocina comedor es ideal para almuerzos familiares o cenas con amigos.
La zona de noche incluye dos dormitorios, ambos con grandes ventanales que garantizan luz y ventilación natural, y dos baños finamente terminados, equipados con todas las comodidades modernas.
La propiedad también incluye estancias auxiliares como bodega, cocina rústica, garaje y trastero, útiles para guardar herramientas o crear un espacio de ocio.
El jardín que rodea la villa se extiende sobre unos 3.000 metros cuadrados, ofreciendo amplios espacios verdes donde pasar momentos de relax al aire libre.
Además, la propiedad incluye aproximadamente 12.000 metros cuadrados de terreno agrícola, actualmente cultivado con olivos y árboles frutales, ideal para los entusiastas de la agricultura o aquellos que buscan un rincón privado de naturaleza.
Otro punto fuerte de esta propiedad es el almacén de aproximadamente 200 m2, que ofrece un potencial considerable.
Este espacio podría transformarse en una zona de bienestar, un taller de artesanía o una unidad residencial adicional, gracias a su gran tamaño y ubicación estratégica.
La villa está equipada con todas las comodidades modernas, incluyendo una puerta automática para privacidad y seguridad, aire acondicionado frío/calor para un clima ideal en cada estación, calefacción independiente para una gestión eficiente de la energía, marcos de ventanas de aluminio con doble acristalamiento para un aislamiento térmico y acústico óptimo, un sistema de alarma para una protección completa, y un pozo para riego y uso doméstico, lo que garantiza un suministro de agua constante y de bajo costo.
Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario local: una villa independiente renovada con buen gusto, rodeada de extensas zonas verdes y equipada con comodidades que realzan su potencial. Ya sea como residencia principal, alquiler vacacional o inversión para un negocio hotelero, esta villa satisfará incluso a los clientes más exigentes.
Para más información y/o visitas in situ, llamar al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.