Villa 5 slaapkamers, 305 m²

Pescosolido, Frosinone (provincie)

VILLA. CHIARENZA: Een villa met zwembad en panoramisch uitzicht gelegen in het spectaculaire Pescosolido

Het uitzicht vanaf deze locatie is werkelijk betoverend. We bevinden ons op ongeveer 650 meter boven zeeniveau. Het perceel waarop de villa is gebouwd, is gelegen met gemakkelijke toegang tot de provinciale weg die Sora met Pescosolido verbindt. De woning is bereikbaar via een elegant ijzeren hek dat opent om een terras-verharde oprit te onthullen, die de tuin over de gehele lengte doorkruist, met het charmante zwembad aan de rechterkant. Aan het einde van de oprit bereikt u het hoofdgebouw, waar aan de linkerkant een ruime garage is en aan de rechterkant de hoofdingang van het huis.

Door rond het exterieur van het gebouw tegen de klok in te lopen, onder de grote portiek door en naast het zwembad, leidt een korte buitentoestapplein naar het semi-kelderniveau, waar zich een WC en kleedruimte bevinden die het zwembad bedienen. Verder omhoog klimmen en na een korte vlucht trappen te hebben beklommen, bereikt u een buitenterrein voor entertainment dat is uitgerust voor bijeenkomsten, waar zich een oven bevindt, gescheiden van het hoofdgebouw maar gelegen voor het keukenarea. De tour vervolgend, komen we aan bij het buitengebied op het niveau van de eerste verdieping, waar zich een groot terras bevindt en een constructie die het zonne-energiesysteem en een houtopslagruimte herbergt.

Zoals blijkt uit de afbeeldingen, zijn de buitendelen van de tuin en accessoires goed gebouwd, afgewerkt en onderhouden, en de begroeiing is ook in uitstekende staat. Het zwembad is nog niet geactiveerd, maar het lijkt perfect in staat om correct te functioneren.

Via de hoofdingang betreedt u de ruime woonkamer, die uitkijkt over het panoramische dal door middel van grote ramen. Binnen in de woonkamer bevindt zich ook een gebied dat wordt gebruikt als zithoek of theekamer, gelegen direct voor een charmante open haard met een gebogen opening. De grote woonkamer verlaten en een paar treden beklimmen, bereikt u een hal waar zowel de keuken als het bovenste slaapgedeelte toegankelijk zijn.

Binnen in de keuken vinden we nog een prachtige open haard; vanuit de keuken heeft u directe toegang tot een bijkeuken en de wasruimte, evenals de buitenoven en zelfs de garage. Over deze verdieping ligt een vloer van terracotta tegels, die in uitstekende staat is gehouden.

Op de eerste verdieping vinden we een zeer grote master bedroom met een en-suite badkamer en directe toegang tot een ruim terras met panoramisch uitzicht. Ook op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een badkamer, met afwerkingen die perfect aansluiten bij die van de master bedroom.

PESCOSOLIDO  EN DE CIOCIARIA  

Pescosolido is een van de betoverende middeleeuwse steden in het gebied van Italië dat Ciociaria wordt genoemd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt op steenworp afstand van zowel Rome als Napels en hun respectieve luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een gebruikelijke bezigheid, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. Rijd alternatief oostwaarts, en de bergen van het Nationaal Park Abruzzo wachten met paardrijden in de prachtige beukenbossen, en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere extreme van temperatuur, hoewel Pescosolido zelf gematigd is, ligt minder dan een uur rijden van de wintersporthellingen.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer gepubliceerde regio's Toscane en Umbrië, blijft Ciociaria grotendeels een onbedorven juweel met prachtige landschappen en middeleeuwse heuvelstadjes. Een huis of tweede huis in Ciociaria, in de heuvelstadjes Alvito, Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap dat ze omringt, zal u een setting bieden waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis zich combineert met een idyllische Italiaanse landelijke levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en tijd kunt nemen van de drukke menigten van de grotere toeristische steden, terwijl u slechts 90 tot 120 minuten verwijderd bent van centraal Rome of een van de twee luchthavens van Rome.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf, eigendom van een Britse/Australische Chartered Accountant en haar fotograafdochter, en biedt een pakket diensten aan om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans vastgoed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt in samenwerking met verschillende volledig erkende Italiaanse vastgoedmakelaars, waaronder Case & Casali Real Estate Agency, vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van vastgoedmakelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, zijn agency is een van de grootste en meest gerespecteerde vastgoedmakelaars in de regio en hij heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans vastgoed.