Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 200 m²

Pescosolido, Frosinone (provincie)

Een spectaculair modern huis met weids uitzicht, grote terrassen en een eigen tuin, Villa Ara Vecchia staat bekend om 'aia' ('ara' in het lokale dialect): een oude dorscirkel die liefdevol is gerestaureerd en opgenomen als een van de onderhoudende terrassen.

Gates openen op de weidse oprijlaan van Ara Vecchia, langs de omheinde privétuin (met voldoende vlakke ruimte voor een zwembad) en de stenen berging. De aia creëert een groot boventerras, met een weids uitzicht over de Valle di Comino, Valle Roveto en Valle dei Monti Lepini. De gebogen vorm wordt opgepakt en teruggekaatst in het ontwerp van het huis, dat één muur deelt met de aangrenzende villa die van een vergelijkbaar geavanceerd ontwerp is.

Een trap leidt naar het tweede grote terras, dat uitkomt op de eet- en zitgedeeltes.

Vanaf de voordeur wordt u begroet door een visioen van gebogen muren en ronde plafonds. De woonkamer is open, met een open haard en openslaande deuren naar het lagere terras. De goed ingerichte elegante keuken bevindt zich ook op dit niveau, evenals een badkamer.

Spiraaltrap leidt naar een ander amusementsniveau: een gezellige kamer met een grote open haard, een kelder uitgehouwen in de massieve rots en een kleine extra keuken. Dit gebied heeft ook een eigen directe toegang tot de straat.

Vanuit de woonkamer buigt een trap omhoog, voorbij de studeerkamer/bibliotheek (met nog een open haard), naar de slaapkamers, die, net als de studeerkamer, overal parketvloer zijn. Twee van de drie slaapkamers komen uit op een ander balkon. Er is nog een badkamer op dit niveau.

Er is ook een zeer grote garage, met twee rolluiken ingangen. Het pand heeft een uitstekende toegang tot de weg.

Energieclassificatie: G


DE CIOCIARIA REGIO

De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Sora zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.