Herenhuis 2 slaapkamers, 95 m²

Patrica, Frosinone (provincie)

Casa della Pace

Patrica is een charmant stadje in de uitlopers van het Lepini-gebergte op minder dan 90 minuten van Rome. Het is erg populair bij wandelaars, die het begin vormen van een aantal schilderachtige paden, waaronder die naar Mt Cacume (vermeld door de grote auteur, Dante). Vanuit elke uitkijkpost in de stad en op de paden kunt u genieten van een panoramisch uitzicht.

Patrica profiteert van winkels en diensten: een apotheek, supermarkt, café, bakker, trattoria, verschillende bars, enz. Echter, gezien het antieke erfgoed en het landelijke gevoel, is er een teken bij de ingang van de stad waar bestuurders worden gewaarschuwd om langzaam door te gaan, omdat kinderen nog steeds op straat spelen.

Het onroerend goed te koop, Casa della Pace, is een aantrekkelijke 95 m2. stenen herenhuis dat reikt van de kelders naar het dak, dat veel potentieel heeft, hetzij als een charmant privéhuis of als huurwoning. Het heeft een uitstekende toegang tot de openbare parkeerplaats in de buurt.

De huidige indeling van Casa della Pace heeft een kleine inkomhal die leidt naar een zitkamer met zowel een open haard als een prachtig terras, en naar een keuken met uitzicht over de oude stad en de vallei beneden. Een trap vanuit deze inkomhal leidt naar twee kamers boven, nog een prachtig terras en een kleine badkamer. Onder het gebouw bevinden zich twee 'cantina' (boven de kelder) kamers en een smalle strook land..

De huidige eigenaar van Casa della Pace, een architect, heeft verschillende plannen opgesteld om de schoonheid van het herenhuis te maximaliseren als een privéwoning, en een andere om het om te bouwen tot een B&B. Deze pians zijn op aanvraag beschikbaar voor potentiële kopers.

Er is ook de mogelijkheid om een tuin te kopen die langs een kant van het gebouw loopt, met verder adembenemend uitzicht over de stad en de vallei; plus een optie om een aangrenzende verlengkamer met dubbele hoogte aan de andere kant van het gebouw te kopen die uitkomt op de strook grond. Deze twee extra kleine aankopen zouden een prachtige tuin creëren met vergezichten overdag prachtig en ook 's nachts verlicht door de lichten van de middeleeuwse dorpjes, waardoor het panoramische uitzicht vanaf de twee terrassen wordt versterkt, terwijl ook de bewoonbare ruimte aanzienlijk toeneemt.

Casa della Pace is echt een juweeltje, gelegen in het historische centrum van een schilderachtige middeleeuwse stad op een heuveltop, op minder dan 90 minuten rijden van het centrum van Rome en van een van de twee internationale luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, zijn agentschap is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.