Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 220 m²

Patrica, Frosinone (provincie)

"Casa Eugenia"
In de groene Valle del Sacco, een paar km van Frosinone, in het karakteristieke dorp Patrica, op een dominante positie, presenteren wij u een EUGENIA HUIS.
Gelegen op een paar minuten van de afrit van de snelweg (A1-afrit Frosinone-Ferentino) en dicht bij alle voorzieningen (winkels, commerciële centra, banken, apotheek, scholen) geniet het onroerend goed te koop van een bijzondere rust omdat het gelegen is op een secundaire weg en dicht bij enkele andere huizen, omgeven door grote afstanden van groene gassen.
Het pand, gerenoveerd en in goede staat, is verdeeld over twee niveaus, op een oppervlakte van ongeveer 150 vierkante meter plus de extra 70 vierkante meter appartementen met onafhankelijke ingangen aan de andere kant van het huis.
EUGENIA HUIS, gebouwd rond de jaren 70, toont de kwaliteit van de materialen die in de renovatie worden gebruikt en biedt interessante inkomsten.
De gemakkelijke toegang tot het huis wordt afgewerkt in een buitenruimte die wordt gebruikt als parkeerplaats aan de linkerkant van het huis en van waaruit u de tuin kunt bewonderen, omheind en goed onderhouden.
De buitenruimte die voornamelijk aan de achterkant van het huis is ongeveer 1000 vierkante meter en leent zich uitstekend voor gebruik met barbecue en zwembad.
Vanaf de begane grond leidt de entree direct naar de woonkamer met een grote woonkamer met uitzicht op de tuin en een werkende open haard, ingericht in klassieke stijl met moderne details.
De woonkamer communiceert met een keuken, geassocieerd en modern met de rode Bordaux-kleur.
Vanuit de woonkamer komt een woonkamer uit, momenteel in gebruik als gastenslaapkamer die met een badkamer communiceren, modern en perfect bereikbaar zijn.
De keuken en de woonkamer hebben een comfortabel uitzicht op een buitenruimte waar u een grote veranda kunt creëren: ideale ruimte voor lunches en diners buiten.
Vanuit de woonkamer bereikt u via een interne trap het slaapgedeelte, bestaande uit een grote en lichte slaapkamer met houten kleuren en een interessante ruimte voor een inloopkast (te installeren).
De badkamer is groot en heeft een jacuzzi met muziek om de juiste momenten van ontspanning te geven.
Het hele oppervlak van het huis is voorzien van vloerverwarming.
De armaturen zijn nieuw en dubbel glas.
Het dak is perfect geïntegreerd en onlangs gerenoveerd, evenals de buitengevel van het hele pand dat uitkijkt in het gebied voor zijn kleuren (rood).
Aan de andere kant van het huis is er een tweede ingang die uitkomt op twee onafhankelijke appartementen verbonden door een interne trap maar met aparte deuren, die in het verleden worden gebruikt als lokaal gebruik.
Op de begane grond is er een ruime woonkamer met open keuken, schuur en pelletkachel, verbonden met een tweepersoonsslaapkamer, handig en gemakkelijk toegang tot een badkamer (in de slaapkamer).
Het gehele appartement is ingericht met de nodige en kan direct worden gebruikt.
Op de eerste verdieping vinden we het tweede appartement bestaande uit keuken, slaapkamer en badkamer.
Beide appartementen hebben een gelijkvloers formaat en zijn klaar voor een huisvesting (perfect zoals airb & b of korte verhuur).
Het huis biedt daarnaast een voormalige schuur op twee niveaus die moet worden gerestaureerd met een interessant potentieel vooral op de eerste verdieping waar, met een herontwikkelingsproject, een accommodatie met panoramische ramen op het omliggende gebied kan worden gecreëerd.
Er is ook een kelder die kan worden gebruikt als droge plek voor voedsel, wijn of berging.
Het hele pand is het ideale huis voor diegenen die de rust van de landelijke landschappen niet willen verwerpen, hoewel verbonden met het stadscentrum.
HUIS EUGENIA is de perfecte combinatie tussen dagelijkse gemak en accommodatie: wonen en werken op dezelfde plek is een voorrecht dat velen willen, maar dat een paar kunnen bouwen.
Voor informatie bel 0776566289 of +39 3348094290 (CLAUDIA).