In the municipality of Monte San Giovanni Campano, in a quiet and private setting, we offer for sale a semi-detached house of approximately 110 sqm spread over three levels—ideal for those seeking a welcoming home with spacious interiors and a peaceful atmosphere. Access to the property is via a private gate leading to a charming, exclusive courtyard. The home opens into a functional entrance hall that connects the ground-floor rooms: a kitchen with a cooking area, a spacious dining room perfect for daily life and family gatherings, and a bathroom with a window and a large shower. A few steps down lead to a practical cellar, ideal for use as a storage or utility area. The upper floor houses the sleeping quarters, featuring two generously sized, light-filled bedrooms—both with balconies—and a hallway leading to a convenient storage closet, perfect for keeping the home organized.
A key feature of the property is the land located right next to the house—a large green space perfect for enjoying the outdoors. The land also includes an outbuilding equipped with a wood-burning oven; this versatile space could serve as a garage or be converted into a guest annex or a charming rustic entertaining room for hosting friends and family. Thanks to its excellent orientation, the property enjoys bright, sunny interiors throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere in every season. Its location—peaceful yet just minutes from essential amenities—makes this an ideal choice for those wishing to live away from the city bustle without sacrificing convenience.
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Nel comune di Monte San Giovanni Campano, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una casa semindipendente di circa 110 mq, disposta su tre livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione accogliente, con ampi spazi e immersa nella quiete. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello privato che conduce a una graziosa corte esclusiva. L'abitazione si apre su un funzionale ingresso che distribuisce gli ambienti del piano terra, composto da una cucina con angolo cottura, una spaziosa sala da pranzo, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti in famiglia, e un bagno finestrato con ampia doccia. Scendendo pochi gradini si accede a un pratico locale cantina, ideale come ripostiglio o spazio di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni, entrambe molto luminose e dotate di balcone, oltre a un corridoio che conduce a un comodo ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi della casa.
Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno, situato nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Un ampio spazio verde, perfetto per chi desidera vivere piacevoli momenti all'aria aperta. Sul terreno è presente anche una rimessa con forno a legna, un ambiente versatile che può essere utilizzato come garage oppure trasformato in una dependance o in una caratteristica taverna dove trascorrere momenti di convivialità con amici e familiari. Grazie all'ottima esposizione, l'immobile gode di ambienti luminosi e soleggiati durante tutto l'arco della giornata, offrendo un'atmosfera calda e accogliente in ogni stagione. La posizione, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dai principali servizi, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.
In der Gemeinde Monte San Giovanni Campano bieten wir in ruhiger und privater Lage ein ca. 110 m² großes, teilfreistehendes Haus zum Verkauf an. Es erstreckt sich über drei Ebenen und ist ideal für alle, die ein gemütliches, geräumiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein privates Tor, das in einen hübschen, eigenen Innenhof führt. Der Eingangsbereich erschließt die Räumlichkeiten im Erdgeschoss: eine Küche mit Kochbereich, ein geräumiges Esszimmer – ideal für den Alltag und das Familienleben – sowie ein Badezimmer mit Fenster und großer Dusche. Über wenige Stufen gelangt man in einen praktischen Kellerraum, der sich hervorragend als Abstell- oder Wirtschaftsraum eignet. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei großzügigen, hellen Schlafzimmern, die beide über einen Balkon verfügen; zudem führt ein Flur zu einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Plus der Immobilie ist das direkt angrenzende Grundstück. Diese weitläufige Grünfläche lädt dazu auf, angenehme Stunden im Freien zu verbringen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit Holzofen – ein vielseitig nutzbarer Raum, der als Garage dienen oder in ein Gästehaus bzw. eine gemütliche Taverne für gesellige Stunden mit Freunden und Familie umgewandelt werden kann. Dank der hervorragenden Ausrichtung sind die Räume den ganzen Tag über hell und sonnig, was zu jeder Jahreszeit für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, macht dieses Haus zur idealen Wahl für alle, die abseits des städtischen Trubels leben möchten, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit der täglichen Dinge verzichten zu wollen.
Dans la commune de Monte San Giovanni Campano, dans un cadre calme et préservé, nous proposons à la vente une maison semi-indépendante d'environ 110 m² répartie sur trois niveaux ; c'est une solution idéale pour ceux qui recherchent un lieu accueillant, spacieux et paisible. L'accès à la propriété se fait par un portail privé menant à une charmante cour privative. La maison s'ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant les pièces du rez-de-chaussée : une cuisine avec coin repas, une vaste salle à manger — parfaite pour la vie quotidienne et les moments en famille — ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et grande douche. Quelques marches mènent à une cave pratique, idéale comme espace de rangement ou local de service. L'étage supérieur accueille l'espace nuit, composé de deux chambres aux dimensions généreuses, toutes deux très lumineuses et dotées d'un balcon, ainsi que d'un couloir menant à un débarras commode, utile pour optimiser l'organisation de la maison.
Un atout majeur de cette propriété est le terrain situé à proximité immédiate de l'habitation. Il s'agit d'un vaste espace vert, parfait pour profiter de moments agréables en plein air. Le terrain comprend également une dépendance équipée d'un four à bois ; cet espace polyvalent peut servir de garage ou être transformé en logement annexe ou en une taverne chaleureuse pour des moments de convivialité entre amis et en famille. Grâce à une excellente exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. Sa situation, alliant calme et proximité des principaux services, en fait une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre loin du tumulte urbain sans renoncer au confort d'avoir toutes les commodités à portée de main.
En el municipio de Monte San Giovanni Campano, en un entorno tranquilo y privado, ofrecemos a la venta una casa pareada de aproximadamente 110 m² distribuidos en tres niveles; una opción ideal para quienes buscan un hogar acogedor, con interiores espaciosos y un ambiente sereno. El acceso a la propiedad se realiza a través de una puerta privada que conduce a un encantador patio de uso exclusivo. La vivienda se abre a un funcional vestíbulo que conecta las estancias de la planta baja: una cocina con zona de cocción, un amplio comedor perfecto para la vida diaria y las reuniones familiares, y un baño con ventana y ducha espaciosa. Unos pocos escalones conducen a una práctica bodega, ideal como zona de almacenamiento o cuarto de servicio. La planta superior alberga la zona de descanso, que cuenta con dos dormitorios luminosos y de generosas dimensiones —ambos con balcón— y un pasillo que da paso a un útil armario de almacenamiento, perfecto para mantener el orden en el hogar.
Una característica destacada de la propiedad es el terreno situado justo al lado de la casa: un amplio espacio verde ideal para disfrutar del aire libre. La parcela incluye también una edificación anexa equipada con horno de leña; este espacio versátil podría utilizarse como garaje o convertirse en una casa de invitados o en una encantadora sala rústica para recibir a amigos y familiares. Gracias a su excelente orientación, la propiedad goza de interiores luminosos y soleados durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en cualquier estación. Su ubicación —tranquila pero a pocos minutos de los servicios esenciales— la convierte en una elección ideal para quienes desean vivir lejos del bullicio urbano sin renunciar a la comodidad.
No município de Monte San Giovanni Campano, num ambiente tranquilo e privado, disponibilizamos para venda uma moradia geminada de aproximadamente 110 m² distribuídos por três níveis — ideal para quem procura um lar acolhedor, com interiores espaçosos e um ambiente de paz. O acesso à propriedade é feito através de um portão privado que dá acesso a um pátio exclusivo e encantador. A casa abre para um hall de entrada funcional que liga as divisões do piso térreo: uma cozinha com zona de preparação, uma sala de jantar espaçosa — perfeita para o dia a dia e para reuniões familiares — e uma casa de banho com janela e chuveiro amplo. Uns degraus abaixo, encontra-se uma adega prática, ideal para utilização como arrumos ou zona de serviço. O piso superior alberga a zona íntima, com dois quartos amplos e muito luminosos — ambos com varanda — e um corredor que conduz a um depósito conveniente, perfeito para manter a casa organizada.
Um grande destaque da propriedade é o terreno situado mesmo ao lado da casa: uma ampla zona verde ideal para desfrutar do ar livre. O terreno conta ainda com uma construção anexa equipada com forno a lenha; este versátil espaço pode servir de garagem ou ser convertido num anexo para hóspedes ou num charmoso ambiente rústico para receber amigos e familiares. Graças à sua excelente orientação solar, a propriedade desfruta de interiores luminosos e ensolarados durante todo o dia, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa em qualquer estação. A sua localização — tranquila, porém a poucos minutos de serviços essenciais — faz desta casa uma escolha ideal para quem quer viver longe da agitação urbana sem abdicar da conveniência.
