Villa 3 slaapkamers, 400 m²

Monte San Giovanni Campano, Frosinone (provincie)

VILLA CAPPUCCINI, MONTE SAN GIOVANNI CAMPANO (ref. 437)

Villa Cappuccini (ref. 437) ligt in het prachtige en historische stadje Monte San Giovanni Campano

De villa is momenteel geconfigureerd als drie appartementen en strekt zich uit over drie niveaus. Het is ook gunstig gelegen vanaf een externe binnenplaats van 300 vierkante meter en een grote olijfgaard van ongeveer 1500 vierkante meter.

De begane grond, toegankelijk vanaf de grote oprit veranda, komt uit op een hal die leidt naar een kamer die wordt gebruikt als een fitnessruimte en het trappenhuis dat naar de bovenverdieping leidt; het eerste appartement bestaat uit een grote inkomhal, een slaapkamer met tweepersoonsbed, een keuken, een eetkamer met open haard, een badkamer met douche en een kast.

De eerste (midden) verdieping, bestaande uit twee balkons en 6 kamers, moet momenteel worden gerenoveerd en afgewerkt.

Het trappenhuis vanaf de middelste verdieping heeft toegang tot het derde appartement op de bovenste verdieping. Hier is te vinden

• een prachtige woonkamer met een open keuken, modern met bordeaux gelakte deuren, compleet met apparatuur en met een schiereiland en toegang tot het balkon,
• een hal die leidt naar de eetkamer, ook met een balkon,
• een tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kledingkast,
• een extra kamer die momenteel wordt gebruikt als studeerkamer, allemaal geplaveid met porselein met houten effect,
• een badkamer met een douchecabine in een nis, en
• een prachtig overdekt terras van 25 vierkante meter, een echte vertegenwoordiging van vrijheid, verhard in porseleinen steengoed, met een lounge, een prachtige positie om buiten te dineren, de mogelijkheid van barbecues in gezelschap maar vooral met een prachtig panoramisch uitzicht.

Het pand is onlangs gerenoveerd in 2018, dubbele beglazing is geïnstalleerd en de verwarming wordt aangedreven door LPG met radiatoren.

Vrijstaand en dus aan vier zijden zichtbaar, geniet het van uitstekende natuurlijke verlichting en een prachtig panoramisch uitzicht. Een zeer gemakkelijke wegverbinding leidt naar het historische centrum van Monte San Giovanni Campano, waar veel winkels, cafés, restaurants en diensten zijn. De luchthavens van Rome en Rome liggen op slechts 90 minuten rijden.


MSGC EN DE CIOCIARIA

Monte San Giovanni Campano (MSGC) is een van de belangrijkste middeleeuwse steden in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. M.S.G. Campano lijkt te bestaan in een context waar de tijd is gestopt in het middeleeuwse tijdperk. Hier kunt u wandelen in de historische steegjes, tussen prachtige pleinen met beroemde restaurants, terwijl u op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum bent met zijn winkels en diensten; het openbaar vervoer ligt op loopafstand; maar op elke hoek geniet men van de stilte, het uitzicht op het prachtige kasteel en de adembenemende vergezichten over de vallei.

De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Monte San Giovanni Campano zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden u naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Monte San Giovanni Campano, Boville Ernica, Arpino, Veroli of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, zijn agentschap is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.