Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 140 m²

Monte San Giovanni Campano, Frosinone (provincie)

Casale Girate is een mooie 140 m². oude stenen boerderij wordt verkocht voor restauratie. Het is gelegen in een prachtig landschap in de buurt van het charmante middeleeuwse stadje Monte San Giovanni Campano op een heuveltop. Het pand geniet van een weids panoramisch uitzicht vanaf de dominante heuvelpositie en omvat ook een apart bijgebouw, een 300 m². tuin en 1.500 m² van olijfgaarden. Veel oude kenmerken zijn bewaard gebleven en kunnen worden opgenomen in de restauratie, zoals de stenen portalen, de stenen trappen en de oude dakpannen en kroonlijsten in Romeinse stijl.

De hoofdboerderij is verdeeld over twee niveaus met een grote privébinnenplaats geflankeerd aan de achterkant van het pand door de olijfgaarden. Een tweede kleiner gebouw in de buurt, ook voor restauratie, zou een op zichzelf staande gastensuite kunnen worden voor familie en vrienden. Kopers die Italiaanse ingezetenen zijn of willen worden, kunnen mogelijk profiteren van verschillende subsidies die verband houden met de restauratie.

Een alternatieve benadering van de restauratie zou kunnen zijn de sloop van de huidige gebouwen en de bouw van een nieuw gebouw (eventueel met decoratief gebruik van de oude steen in de bouwwerken). Het nieuwe gebouw kan worden ontworpen op de gecombineerde kubieke meter van de twee bestaande oude gebouwen en overal op de site worden gebouwd. Dit zou de ontwikkeling van het pand naar de exacte eisen van de koper mogelijk maken, inclusief (indien gewenst) een lay-out die is ontworpen om het runnen als een B&B te vergemakkelijken.

Het pand heeft een uitstekende toegang tot de weg en Rome en de internationale luchthaven liggen op minder dan 90 minuten afstand.


MONTE SAN GIOVANNI CAMPANO EN DE CIOCIARIA

Monte San Giovanni Campano is een van de prachtige middeleeuwse heuvelstadjes in het Italiaanse gebied, de Ciociaria, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië.

De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardentrektochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u kunt zwemmen in de hitte van de zomer. En aan het andere uiterste van de temperatuur, hoewel Monte San Giovanni Campano zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden u naar de winterse skipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerepte parel met een prachtig landschap en middeleeuwse heuvelstadjes. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuveldorpjes Monte San Giovanni Campano, Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap eromheen, biedt u een setting waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllisch platteland Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en even kunt ontsnappen aan de drukke drukte van de grotere toeristensteden, terwijl u minder dan negentig minuten reist van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI ONROEREND GOED

Via Romana Srls is een in Italië gevestigd bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotografiedochter en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency, vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.