Deeltijdgebruik 8 slaapkamers, 450 m²

Isola del Liri, Frosinone (provincie)

Residenties via Nazareth (ref.485) bestaan uit een complex van drie eenheden, waaronder een appartement, een B&B-eenheid en nog een appartement met een aangrenzende commerciële ruimte op de begane grond.

Het eerste appartement: strekt zich uit over twee niveaus (de begane grond en de eerste verdieping) met een aangrenzende exclusieve binnenplaats op de begane grond en een balkon op de eerste verdieping. De interne indeling van de begane grond omvat een grote inkomhal, een badkamer, een eetkamer en de keuken; het trappenhuis leidt naar de bovenverdieping, gebruikt als slaapgedeelte: met drie slaapkamers, waarvan één met een ensuite badkamer, een kamer die wordt gebruikt als studeerkamer en een extra badkamer: dit eerste appartement heeft een totaal van ongeveer 165 vierkante meter.

De tweede unit: omvat een commerciële ruimte op de begane grond (nu leeg maar voor het laatst gebruikt als bar), die bestaat uit 4 kamers plus badkamers van in totaal 155 vierkante meter. Op de bovenverdieping van deze tweede unit, toegankelijk via een tweede ingang, bevindt zich de B&B-eenheid die is geconfigureerd over 60 vierkante meter en omvat 3 slaapkamers, elk met een aangrenzende badkamer, een wasruimte en de centrale gang.

De derde unit: omvat een tweede appartement van ongeveer 55 vierkante meter met een terras van 35 vierkante meter gelegen op de eerste verdieping. De interne indeling omvat een entreehal, een badkamer, een woonkamer, een kitchenette en twee slaapkamers.

Er is verwarming op gas door het hele complex van gebouwen die allemaal in goede staat verkeren. Er zijn ramen aan drie zijden van het gebouw die veel natuurlijk licht creëren. De locatie is prachtig, op een steenworp afstand van de hoofdstraat van Isola del Liri en zijn prachtige waterval, en binnen handbereik van alle voorzieningen, restaurants, cafés, winkels en andere benodigdheden. Het pand heeft een uitstekende toegang tot de weg met aangrenzende gratis openbare parkeergelegenheid.

De vermelde verkoopprijs omvat het gehele complex; er is echter ook de mogelijkheid om alleen de twee subeenheden 1 en 6 (de B&B, het tweede appartement en de commerciële ruimte) te kopen voor een prijs van Euro 347.000.

ISOLA DEL LIRI EN DE CIOCIARIA

Isola del Liri, in de Romeinse tijd genaamd "Insula Filiorum Petri", of "het eiland der Heren", neemt vandaag zijn naam aan van de rivier die er doorheen loopt. De stad beschikt over talloze mooie en interessante kenmerken, waaronder het "Museum van de ontwikkeling van papier en telecommunicatie", waarin de eeuwenoude traditie van het maken van papier van Isola del Liri opnieuw leeft en de spectaculaire "Grande" waterval die, in het centrum van de stad, ongeveer 30 meter lager ligt en de enige dergelijke waterval is gelegen in een historisch centrum in heel Italië.

Isola del Liri is een zeer interessante middeleeuwse stad gebouwd op een werkelijk eiland gevormd door de samenvloeiing van twee rivieren. De hoge straat loopt door het centrum van het eiland en verbindt de twee sierlijke bruggen, waarvan er één uitkijkt over de spectaculaire waterval. Isola del Liri organiseert het hele jaar door vele concerten, processies, festivals en andere muzikale evenementen; het is verbroederd met New Orleans; en staat bekend om zijn zeer fijne vuurwerkdisplays die zich boven de waterval bevinden en reflecteren in het water en de spray.

Isola del Liri maakt deel uit van de Ciociaria. De regio Ciociaria in Italië is gemakkelijk te bereiken vanaf zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Isola del Liri zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden u naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Alvito, Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, en bezit een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.