Villa 3 slaapkamers, 205 m²

Isola del Liri, Frosinone (provincie)

In Isola del Liri, aan de Via Campo dei Grilli, vinden we deze onafhankelijke villa, Villa Campo dei Grilli, het belichaming van verfijnd leven. Gelegen in een mooie woonenclave, staat het als een bewijs van comfort en gemak en dicht bij alle essentiële voorzieningen. Dit boeiende pand bestaat uit het hoofdgebouw, een garage, een kelder en een aangrenzende tweekamerstructuur bestemd voor bewoning, allemaal op een ruime binnenplaats en tuin van ongeveer 1100 vierkante meter.

Bij benadering geeft een automatische poort met een voetgangersingang toegang tot het uitgestrekte terrein 'een ware oase met een uitgestrekte binnenplaats, groene tuin en voldoende ruimte die misschien geschikt is voor het kweken van een moestuin. De villa zelf beslaat twee bovengrondse niveaus, met de begane grond gewijd aan overdag levende ruimtes. Hier verwelkomt een uitnodigende hal gasten en bewoners en leidt naar een trap, een keuken versierd met een rustieke open haard, een studeerkamer, een gracieuze salon en een badkamer. Rondom dit niveau zijn een royale veranda, een kelder-taverne achter de hoofdwoning, een traditionele houtgestookte oven en een comfortabele garage van 30 vierkante meter.

Oplopend naar de eerste verdieping ontdekt men het heiligdom van de villa - de slaapvertrekken. Er wachten drie ruime tweepersoonsslaapkamers, naast een badkamer en een extra uitgebreid overdekt terras. Dit charmante verblijf is een torentje op het derde niveau met een schilderachtig balkon en zolderruimte en biedt een toevluchtsoord om het prachtige uitzicht op het omliggende landschap te overdenken.

Extern beschikt de villa over een gevel versierd met zowel gordijnwanden als gipsafwerkingen, terwijl de vloer tijdloze elegantie uitstraalt met een mix van kristalhelder marmer en keramische tegels. De ramen zijn van aluminium en hout, terwijl het verwarmingssysteem autonoom werkt op schoon verbrand methaangas.
Grenzend aan de hoofdwoning ligt een extra gebouw, bestaande uit een begane grond met een enkele ruime kamer, aangevuld met een veranda, en een semi-kelderniveau gebruikt als kelder. Deze hulpstructuur, met zijn residentiële aanduiding, biedt het perfecte canvas voor een charmant gastenverblijf of gezellig toevluchtsoord.

Rondom de villa is een uitgestrekte buitenruimte, zorgvuldig onderhouden en doordacht ontworpen, met een binnenplaats, tuin en perceel voorbereid voor een overvloedige moestuin, allemaal versterkt door de aanwezigheid van een traditionele put "a kwintessent touch van landelijke charme.

ISOLA DEL LIRI EN DE CIOCIARIA
Isola Del Liri is een van de steden in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Isola Del Liri zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.
Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria
grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in een van de steden van de Ciociaria of op het glooiende platteland dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl u op minder dan negentig minuten rijden van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome bent.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, zijn agentschap is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.