Huis op het platteland 2 slaapkamers, 180 m²

Isola del Liri, Frosinone (provincie)

Een charmant karaktervol pand bestaande uit een hoofdterras huis, een tweede gastenverblijf op de binnenplaats aan de achterzijde en land met een wijngaard van 4000 m2 (iets minder dan 1 hectare). Het eerste huis heeft accommodatie van ongeveer 100 m2 en is het centrale gedeelte van een grote oude boerderij die nu is verdeeld in drie woningen. Op de begane grond vinden we een inkomhal, een zitkamer met aparte toegang en een keuken eetkamer met een open haard en openslaande deuren naar de achterste privébinnenplaats. De bovenverdieping heeft twee royale slaapkamers, een met een heerlijk balkon en een badkamer verbonden door een hal en gang.

De tweede residentie van 85 m2, gelegen op de binnenplaats aan de achterzijde van de eerste, is momenteel in gebruik als taverna en amusementsruimte en heeft een goed uitgeruste badkamer. Dit is aangewezen als wooneenheid op de kadastrale plannen, dus er is geen belemmering om het gebouw te verbouwen en terug te brengen om te worden gebruikt als huis of gastenverblijf. Het omvat de kamer op de begane grond en badkamer en een kelder en heeft kleine schuurtjes die worden gebruikt voor opslag. De binnenplaats tussen de twee huizen is een mooie ruimte die zeer geschikt zou zijn om te entertainen en buiten te dineren en is bedekt met een slim ontworpen houten luifel, het heeft een oppervlakte van ongeveer 50 m2.

Het land wordt momenteel gebruikt als een goed verzorgde wijngaard en loopt langs de hoofdweg die het mogelijk zou maken een nieuwe ingang van het pand te creëren die aparte en privétoegang geeft. Het eerste huis, het grotere terrashuis, heeft een onafhankelijk LPG-verwarmingssysteem en houten ramen. Het is in zeer goede staat en hoewel het decor misschien als verouderd kan worden beschouwd en het huis moet worden opgefrist, kan het direct worden bewoond. De site is zeer mooi gepositioneerd en licht vult de kamers op verschillende punten gedurende de dag en het land is zeer goed blootgesteld aan de zon. De locatie is uitstekend met een landelijke sfeer en toch binnen handbereik van de belangrijkste regionale afrit van de snelweg en dicht bij het centrum van Isola Del Liri, een bloeiende wijk met veel uitstekende restaurants en bars, interessante winkels en natuurlijk de spectaculaire waterval.

Het pand heeft een aanzienlijk potentieel, het gastenverblijf aan de achterzijde kan worden gesloopt en opnieuw worden gebouwd tot hogere en grotere specificaties, het land kan worden aangepast, de mogelijkheid om een tweede exclusieve ingang te creëren, een duidelijk voordeel en over het algemeen zou het charmante complex met enige renovatie een prachtig en uniek modern landhuis kunnen worden met gastenverblijf voor vrienden en familie of als onderdeel van een accommodatiebedrijf. Opgemerkt moet worden dat een huis gelegen op de gedeelde oprit en zeer dichtbij ook te koop is bij ons en als het samen wordt overwogen, kan het een verbonden set woningen worden die zeer geschikt zijn voor gastenverblijven en B&B-bedrijven - zie lijsten voor "Casa Maurelli".

Isola Del Liri is een van de steden in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Isola Del Liri zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in een van de steden van de Ciociaria of op het glooiende platteland dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl u op minder dan negentig minuten rijden van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome bent.