Villa 6 slaapkamers, 406 m²

Isola del Liri, Frosinone (provincie)

Casa Poggio, Isola del Liri
Gelegen in de Via Arpino, in een uitbreidende woonwijk, vlakbij de plaats Poggio, is Casa Poggio een vrijstaand huis op twee niveaus plus een zolderverdieping, met een binnenplaats, tuin, land aan de achterzijde van het gebouw en zes overdekte garages. Het huis is momenteel verdeeld in drie appartementen.

De indeling van dit vrijstaande huis omvat:

• op de BEGANE GROND een appartement van 69 vierkante meter bestaande uit een eetkamer / keuken, slaapkamer met tweepersoonsbed, een slaapkamer, badkamer met douche, gangen, exclusieve binnenplaats, 2 autogarage;
• de EERSTE VERDIEPING omvat een appartement van 155 m2 bestaande uit gang, eetkamer met open haard, woonkamer met open haard en balkon, keuken, hal, voor de 'nacht' zone, drie tweepersoonsslaapkamers, nog twee balkons, badkamer met ligbad en badkamer met douche, een overdekte garage en een buitenbinnenplaats;
• de ATTIC VERDIEPING bestaat uit een tweekamerappartement met badkamer, in totaal ongeveer 50 vierkante meter met een groot terras van 84 vierkante meter, en twee overdekte garages.

Het gehele pand verkeert over het algemeen in goede staat; alleen het appartement op de eerste verdieping behoeft een algemene renovatie aangezien de decoratie dateert uit het begin van de jaren 80; de zolder heeft een renovatie van de badkamer nodig; terwijl het appartement op de begane grond onlangs is gerenoveerd.

Aan de achterzijde van het pand zijn er zes overdekte garages voor de drie appartementen, een eigen binnenplaats en tot slot een oppervlakte van ongeveer 1.600 vierkante meter. De ramen zijn allemaal enkel beglazing in hout met luiken; de verwarmingssystemen zijn onafhankelijk. De positie van het gebouw is uitstekend en er zijn winkels en diensten, ook scholen, in de omgeving.

ISOLA DEL LIRI EN DE CIOCIARIA

Isola del Liri is een van de belangrijkste middeleeuwse steden in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. Het historische centrum van Isola del Liri ligt eigenlijk op een eiland gevormd door de samenkomst van twee rivieren met een spectaculaire waterval die het middelpunt van de oude stad vormt.

De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Isola del Liri zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden u naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Alatri of op het glooiende platteland, inclusief Isola del Liri die hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.