Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 127 m²

Isola del Liri, Frosinone (provincie)

Casa San Angelo is een aantrekkelijk vrijstaand huis in goede staat te koop in het prachtige stadje Isola del Liri aan de rivier. Dit eengezinswoning is gebouwd in 1972; het is allemaal gelijkvloers en is iets (50 cm) verhoogd boven straatniveau. Het huis is geconfigureerd met een entree en hal die leiden naar een ruime volledig betegelde eetkeuken met open haard, een lichte woon / eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer. De oppervlakte van het huis (inclusief de muren) is gelijk aan ongeveer 127 vierkante meter. Het profiteert van het hebben van een binnenplaats aan de voorzijde van en langs het huis van ongeveer 490 vierkante meter; langs een kant van het huis loopt een balkon.

Het hoofdgebouw wordt vergroot door een aangrenzend gebouw gebouwd in 1975 dat kan worden gebruikt als een dubbele garage met een overdekte oppervlakte (inclusief de muren) van 45 vierkante meter; ook inbegrepen in het pand is een ander gebouw gebouwd op korte afstand van het huis in 1978, met een overdekte oppervlakte (inclusief de muren) van 38 vierkante meter, momenteel in gebruik als berging; bovendien en belangrijk is er een 1.765 m2. omheind stuk grond dat momenteel wordt verbouwd als moestuin en geniet van een rij wijnstokken. Dit stuk grond is toegankelijk via de garage, maar er is ook een eigen onverharde weg die direct van de Via S.Angelo naar een poort naar het land leidt.

Het hoofdgebouw heeft een dragende metselwerkstructuur gemaakt van massieve blokken, geperforeerde bakstenen scheidingswanden, bakstenen cementvloeren en een schuin geveldak met houten steunstukken en tegole-tegels; de gevels zijn gepleisterd en geschilderd; de kozijnen zijn gemaakt van hout en de ramen zijn voorzien van aluminium rolluiken; de interne armaturen bestaan uit houten framedeuren voor toegang tot de twee slaapkamers, vouwdeuren voor toegang tot de keuken en de woon / eetkamer, een houten en glazen deur die de woonkamer en de slaapkamer scheidt; de interne vloer door het hele huis bestaat uit marmer en stenen tegels gelegd in charmante patronen. Er zijn elektrische en sanitairsystemen aanwezig, maar geen centrale verwarming, er is een telefoon / tv-aansluiting, het afvalwater is via een biologisch dispersiesysteem.

Het huis ligt op slechts een paar minuten lopen van de enorme iconische waterval van Isola Del Liri, een uniek kenmerk om te vinden in een stadscentrum. Isola Del Liri is gebouwd op de samenvloeiing van twee kleine rivieren en de hoofdstraat van Isola is (zoals de naam al zegt) eigenlijk op een eiland dat toegankelijk is via twee stenen bruggen over de rivieren. Isola Del Liri is een bruisend stadje met tal van kleine bars, cafés en restaurants, net buiten het eiland zijn grote supermarkten, veel andere winkels en alle benodigde diensten. Er is een uitstekende toegang tot de weg en het centrum van Rome ligt op minder dan 90 minuten rijden, net als de belangrijkste luchthaven van Rome; De tweede luchthaven van Rome ligt op minder dan een uur rijden. Er is openbaar vervoer per trein, bus en luxe bus.


ISOLA DEL LIRI EN DE CIOCIARIA

Isola del Liri is een van de belangrijkste middeleeuwse steden in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. Het historische centrum van Isola del Liri ligt eigenlijk op een eiland dat wordt gevormd door de samenvloeiing van twee rivieren met een spectaculaire waterval die het middelpunt van de oude stad vormt en is verbonden met New Orleans.

De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Isola del Liri zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden u naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Alatri of op het glooiende platteland, inclusief Isola del Liri die hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, zijn agentschap is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.