Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 127 m²

Isola del Liri, Frosinone (provincie)

Casa San Angelo is een aantrekkelijk vrijstaand huis in goede staat te koop in het prachtige stadje Isola del Liri aan de rivier. Deze eengezinswoning is gebouwd in 1972; het is allemaal op één niveau, en is iets (50 cm) verhoogd boven straatniveau. Het huis heeft een entree en hal die leidt naar een ruime volledig betegelde woonkeuken met open haard, een lichte woon-/eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer. De oppervlakte van de woning (inclusief de muren) bedraagt circa 127 vierkante meter. Het profiteert van een binnenplaats aan de voorzijde van en naast de woning van ongeveer 490 vierkante meter; een balkon loopt langs een kant van het huis.

Het hoofdhuis wordt aangevuld met een aangrenzend gebouw uit 1975 dat kan worden gebruikt als dubbele garage met een overdekte oppervlakte (inclusief de muren) van 45 vierkante meter; bij het pand hoort ook een bijgebouw dat in 1978 op korte afstand van het huis is gebouwd met een overdekte oppervlakte (inclusief de muren) van 38 vierkante meter, momenteel in gebruik als berging; bovendien en belangrijker is er een 1.765 m². omheind stuk grond dat momenteel wordt bebouwd als moestuin en geniet van een rij wijnstokken. Dit perceel is toegankelijk via de garage, maar er is ook een onverharde privéweg die rechtstreeks van de Via S.Angelo naar een poort op het land leidt.

Het hoofdgebouw heeft een dragende metselwerkconstructie van massieve blokken, geperforeerde bakstenen scheidingswanden, bakstenen cementvloeren en een hellend zadeldak met houten steunen en tegole-pannen; de gevels zijn gestuukt en geschilderd; de kozijnen zijn van hout en de ramen zijn voorzien van aluminium rolluiken; de interne armaturen bestaan uit houten frame deuren voor toegang tot de twee slaapkamers, vouwdeuren voor toegang tot de keuken en de woon-/eetkamer, een houten en glazen deur die het woongedeelte en het slaapgedeelte scheidt; de interne vloer door het hele huis is gemaakt van marmer en stenen tegels die in charmante patronen zijn gelegd. Er zijn elektrische en sanitaire systemen maar geen centrale verwarming, er is een telefoon/tv-aansluiting, de riolering is door een biologisch verspreidingssysteem.

Het huis ligt op slechts een paar minuten lopen van de enorme iconische waterval van Isola Del Liri, een uniek kenmerk in een stadscentrum. Isola Del Liri is gebouwd op de samenvloeiing van twee kleine rivieren en de hoofdstraat van Isola is (zoals de naam al aangeeft) eigenlijk op een eiland dat toegankelijk is via twee stenen bruggen over de rivieren. Isola Del Liri is een bruisende stad met tal van kleine bars, cafés en restaurants, net buiten het eiland zijn grote supermarkten, vele andere winkels en alle noodzakelijke diensten. Er is een uitstekende toegang tot de weg en het centrum van Rome ligt op minder dan 90 minuten rijden, net als de belangrijkste luchthaven van Rome; De tweede luchthaven van Rome ligt op minder dan een uur rijden. Er is openbaar vervoer per trein, bus en luxe touringcar.


ISOLA DEL LIRI EN DE CIOCIARIA

Isola del Liri is een van de belangrijkste middeleeuwse steden in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts in de heuvels in het hart van Italië. Het historische centrum van Isola del Liri ligt eigenlijk op een eiland gevormd door de samenvloeiing van twee rivieren met een spectaculaire waterval die het middelpunt van de oude stad vormt en is verbroederd met New Orleans.

De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Isola del Liri zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekende regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuvel. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuveldorpjes Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap, inclusief Isola del Liri dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een time-out kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl u op minder dan negentig minuten rijden van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome bent.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits/Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaarskantoren met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency, vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.