Villa 10 slaapkamers, 1050 m²

Isola del Liri, Frosinone (provincie)

Villa Emery is een gracieus en statig 1.050 m2. villa met spectaculaire fresco's, gelegen op een prachtige oppervlakte van 15.000 m2. park met eeuwenoude bomen, doorkruist door paden en wandelpaden.

Het grootste deel van de villa, verdeeld over vier verdiepingen, dateert van meer dan een eeuw en heeft gewelfde plafonds met fresco's en een prachtige "Stile Liberty" sierlijk gebogen brede marmeren trap die volledig is voorzien van fresco's om een scène van de nabijgelegen waterval Isola del Liri weer te geven . Elk van de bovenste drie verdiepingen meet ongeveer 300 m2. (reclame). Er zijn grote ramen en open haarden, en de vloeren zijn prachtig betegeld. De benedenverdieping voegt nog eens circa 100 vierkante meter 'cantina' toe: kamers met hoge ramen die via een interne trap verbonden zijn met de bovenverdiepingen. Dit gebied zou ideaal zijn als hobby- en ontspanningsruimte, misschien met een fitnessruimte of een thuistheater. Ook hier vinden we een natuurlijke rotsgrot. het vormen van een enorme kamer in de heuvel.

Bovendien, net buiten het hoofdgebouw van de villa, zijn er kamers die oorspronkelijk stallen waren die tegen de glooiende helling aan liggen; deze bieden verder potentieel bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140.sq.mt. en zijn aangelegd en bedraad met de bedoeling slaapkamers en badkamers te creëren. Er is een dakterras bovenop het stallenblok, ideaal om buiten te entertainen.

Tegenover het gazon van de villa staat een karakteristiek kapelletje met een koepeldak en een aangrenzend charmant prieel.

Villa Emery is omgeven door een imposante muur met de belangrijkste toegangspoorten vanaf de hoofdweg die uitkomt op een uitgestrekte oprijlaan door de bossen van het privépark dat naar de villa leidt; een andere zij-ingang met poorten is toegankelijk via een kleine zijweg en leidt naar een ingang aan de zijkant van de villa, handig voor het leveren van benodigdheden.

De laatste restauratiewerkzaamheden werden uitgevoerd tussen 2007 en 2008, toen de villa werd aangelegd en bedraad; glasvezelkabel is beschikbaar. De ramen zijn met hout omlijst. De centrale verwarming is voorbereid voor plaatsing van warmwaterradiatoren gestookt door een centrale ketel. Het pand is bijna volledig gerestaureerd (de gevel moet nog worden herschilderd en de badkamers zijn voorzien van loodgieterswerk maar nog niet gemonteerd).

Dit pand ligt vlakbij Isola del Liri, vooral bekend om de schoonheid van zijn waterval (uniek in Europa omdat het in het historische centrum van een stad ligt). Isola del Liri is ook een centraal punt voor zowel lokale bewoners als bezoekers die genieten van de ambiance en sfeer van de vele typische kleine lokale restaurants en cafés die uitkomen op de middeleeuwse straatjes rond de waterval. Isola del Liri is een stedenband met New Orleans en organiseert een aantal zeer mooie festivals.

Isola del Liri heeft een uitstekende wegtoegang tot de superstrada en dus tot de autostrada Rome / Napels; het centrum van Rome en ook de internationale luchthavens van Rome liggen op minder dan 90 minuten rijden. Er is goed openbaar vervoer per trein en touringcar, waaronder een luxe touringcar met airconditioning naar het centrum van Rome.

Mogelijke toepassingen voor deze belangrijke en elegante villa en het semi-aangelegde omliggende park variëren van de creatie van een prachtig privéhuis met prachtige amusementsruimtes tot de verbouwing van de villa tot een evenementencentrum, tot toeristische accommodatie of tot een gezondheidskliniek (volgens een brochure beschikbaar op aanvraag).

Energie classificatie: G.


ISOLA DEL LIRI EN DE CIOCIARIA

Isola del Liri is een van de belangrijkste middeleeuwse steden in het gebied van Italië, Ciociaria genaamd, de naam die is gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts in de heuvels in het hart van Italië. Het historische centrum van Isola del Liri ligt eigenlijk op een eiland gevormd door de samenkomst van twee rivieren met een spectaculaire waterval die het middelpunt vormt van de oude stad en is verbroederd met New Orleans.

De regio Ciociaria is gemakkelijk te bereiken vanaf zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een veelgebruikt tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. Je kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op je met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar je kunt zwemmen in de hitte van de zomer. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Isola del Liri zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door die buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer gepubliceerde regio's Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuvel. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap inclusief Isola del Liri dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis wordt gecombineerd met een idyllische landelijke Italiaanse lifestyle, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en even kunt ontsnappen aan de drukke drukte van de grotere toeristensteden, terwijl u zich op minder dan negentig minuten van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome bevindt.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotografische dochter, en biedt een pakket aan diensten om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige licentie, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.