Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 127 m²

Isola del Liri, Frosinone (provincie)

Casa S. Angelo is een vrijstaande gelijkvloerse woning uit 1972 en ligt in de aantrekkelijke stad Isola del Liri aan de rivier, op minder dan 90 minuten van Rome. Het huis is goed gebouwd en ongeveer 50 cm hoog. De woning bestaat uit een ruime woonkeuken met open haard, een woon / eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een entree en hal, waardoor een oppervlakte (bruto van de muren) ontstaat van circa 127 m² .; inclusief de binnenplaats voor en achter het pand is er een oppervlakte van ongeveer 490 m².

De eigenschap profiteert ook van
een bijgebouw gebruikt als garage gebouwd in 1975, met een overdekte oppervlakte (bruto van de muren) van 45 vierkante meter;

een gebouw in gebruik als kelder, niet ver van het huis gebouwd in 1978, met een overdekte oppervlakte (bruto van de muren) van 38 vierkante meter; en

land van 1.765 m2 grenzend aan de gebouwen, momenteel gecultiveerd als moestuin, met een rij wijnstokken.
Het is ook mogelijk om rechtstreeks via S.Angelo toegang te krijgen tot het gebouw dat als garage wordt gebruikt langs een eigen grindweg.

Het woongebouw heeft een dragende structuur in massief blokmetselwerk, holle bakstenen scheidingswanden, bakstenen cementvloeren en een dak met een schuin dak met een houten dragende structuur en de traditionele 'tegole'-tegels; de gevels zijn gestuukt en geschilderd; de buitenarmaturen zijn van hout en de ramen zijn voorzien van aluminium rolluiken; de interne armaturen bestaan uit houten deuren met dubbele panelen voor toegang tot de twee slaapkamers, openslaande deuren voor toegang tot de keuken en eetkamer, een houten en glazen deur die de woonkamer scheidt van de nachtzone; de binnenvloer bestaat uit 'marmettoni'-tegels met gemalen marmerchips.

Het huis is voorzien van elektriciteit, water, telefoon en een biologisch verspreidingsriool. Er is geen centrale verwarming. De woning is over het algemeen in goede staat.

ISOLA DEL LIRI EN DE CIOCIARIA

Isola del Liri is een van de belangrijkste middeleeuwse steden in het gebied van Italië, de Ciociaria, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. Het historische centrum van Isola del Liri ligt eigenlijk op een eiland dat is gevormd door de samenkomst van twee rivieren met een spectaculaire waterval die het brandpunt van de oude stad vormt.

De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardentrektochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u kunt zwemmen in de hitte van de zomer. En aan het andere uiterste van de temperatuur, hoewel Isola del Liri zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden u naar de winterse skipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerepte parel met een prachtig landschap en middeleeuwse heuvelstadjes. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuveldorpjes Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap inclusief Isola del Liri eromheen, biedt u een setting waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllisch landelijk Italiaans levensstijl, waar je nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristensteden, terwijl je minder dan negentig minuten reist van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI ONROEREND GOED

Via Romana Srls is een in Italië gevestigd bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotografiedochter en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate.

Case & Casali Real Estate Agency wordt vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.