Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 220 m²

Isola del Liri, Frosinone (provincie)

Casa dei Grilli is een charmant en ongewoon vrijstaand huis van 220 m2. gelegen in een rustige woonwijk van Isola del Liri, een historische stad aan de rivier op minder dan 90 minuten van Rome.

Het pand bestaat uit een "L-vormig" huis, waarvan de ene kant een eeuwenoud traditioneel stenen huis is, en het andere deel was een modernere toevoeging die zo'n 50 jaar geleden werd gebouwd.

Het is momenteel geconfigureerd als twee woningen.

De 80 m2. moderner deel heeft een woonkamer en een keuken op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer die uitkomt op een ruim balkon op de bovenste verdieping. De twee verdiepingen zijn verbonden door een brede interne trap en dit deel van het gebouw werd tot voor kort bewoond.

Het prachtige oude stenen gedeelte van het huis is gedeeltelijk gerestaureerd; het is momenteel geconfigureerd over twee niveaus met een keuken, twee woonkamers en een slaapkamer met ensuite badkamer. het heeft ook een zolderruimte die de mogelijkheid biedt voor verdere uitbreiding. De vloeren zijn verbonden door een mooie oude stenen trap waar zich een ongebruikelijke dubbele nis in de muur van het trappenhuis bevindt. Dit deel van het huis bezit ook de 1.450 m2. binnenplaats en privétuin gecreëerd tussen de twee vleugels van het gebouw en wordt gecompleteerd door een aantrekkelijk centraal balkon op de bovenverdieping. Het heeft een aparte toegang tot de straat via de originele hoofdingang met een antieke stenen boog.

Het pand heeft een uitstekende toegang tot de weg en restaurants, winkels en service zijn op loopafstand. De luchthavens van Rome en Rome liggen op minder dan 90 minuten rijden en er is ook voldoende openbaar vervoer.

Beide delen van het pand zijn te koop als een enkele eenheid voor een prijs van Euro 165.000. Na enige verbouwing, een prachtig huis bestaande uit een grote keuken met open haard, twee zitkamers (waarvan één ook met een open haard), vier slaapkamers en drie badkamers kunnen gemakkelijk worden gecreëerd.

Elk deel van het pand is ook afzonderlijk te koop: het historische stenen gebouw, met de binnenplaats en tuin, wordt aangeboden voor een bespreekbare prijs van Euro 75.000; het modernere gebouw wordt aangeboden voor de bespreekbare prijs van Euro 60.000.

Energieclassificatie: G

ISOLA DEL LIRI EN DE CIOCIARIA

Isola del Liri is een van de belangrijkste middeleeuwse steden in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. Het historische centrum van Isola del Liri ligt eigenlijk op een eiland gevormd door de samenkomst van twee rivieren met een spectaculaire waterval die het middelpunt van de oude stad vormt.

De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Isola del Liri zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden u naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Alatri of op het glooiende platteland, inclusief Isola del Liri die hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate.

Case & Casali Real Estate Agency wordt vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.