Erfgoedlijst 6 slaapkamers, 445 m²

Isola del Liri, Frosinone (provincie)

Casale Cavone is een prachtig landhuis uit de 18e eeuw in Isola del Liri in het district Cavone, op minder dan 90 minuten rijden van Rome. Het middelpunt van dit prachtige stenen pand is de voorvleugel van het gebouw met zijn elegante stenen gevel van in totaal ongeveer 456 m². van bewoonbare ruimte verdeeld over drie verdiepingen, elk van 152 m². en allemaal met panoramisch uitzicht. Haaks op de voorvleugel is een tweede kleinere 125 m². vleugel die is verdeeld over twee niveaus met 45 m². op de begane grond en 80 m². op de eerste etage. Er is ook een 30 m². gebouw dat dienst doet als garage en / of boerderijschuur.

Oorspronkelijk zou de begane grond van de hoofdvleugel in gebruik zijn geweest als stal, waarbij de hoofdwoning op de bovenverdieping en het zolderniveau als opslagruimte zou zijn gebruikt. De tweede kleinere vleugel zou als boerderij zijn aangewezen. De twee vleugels zijn nu geconsolideerd en gedeeltelijk gerestaureerd. Kenmerken omvatten spectaculaire stenen gewelfde kelders, romantische trappen van gebogen stenen trappen, ingewikkelde stenen boogramen en een oppervlakte van 50 m². terras, ideaal om buiten te dineren.

Een nieuw gebouwde oprijlaan leidt van de prachtige toegangspoort tot het pand. Er is een tweede ingang, ook afgesloten, voor gemakkelijke toegang tot het land. Casale Cavone is gevestigd in 46.500 m². eigen grond, 35.000 s.mt. waarvan geclassificeerd als bos en 16.500 m². van landbouwgrond inclusief olijfgaarden. Het heeft een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt tot in de verre bergen over het middeleeuwse stadje Isola del Liri in de vallei beneden. De spectaculaire waterval in het centrum van Isola del Liri met daarop het Viscogliosi-kasteel is duidelijk zichtbaar.

Het gebouw heeft een prestigieuze geschiedenis in verband met de illustere families die het bezaten, waaronder de adellijke familie Mazzetti-Marsella die in 1832, ter gelegenheid van een bezoek aan Isola del Liri door koning Ferdinand II, de vorst en zijn gevolg huisvestten in hun eigendommen in het gebied. Tegen het einde van de 19e eeuw was Casale Cavone in het bezit van graaf Mangoni van Santo Stefano gekomen door erfenis via de families Mazzetti, Belmonte en de Vito Piscicelli.

Eenmaal volledig gerestaureerd, zijn er vele mogelijkheden voor deze woning. Het kan een betoverende en prestigieuze privéwoning worden of een boetiekhotel met of zonder restaurant, of een deel kan verhuurd worden om huurinkomsten te genereren. Onder voorbehoud van bouwvergunning is er voldoende ruimte voor een luxe zwembad en relaxruimte.

Het pand heeft een uitstekende toegang tot de weg en de vele kleine restaurants, cafés, winkels en diensten van Isola del Liri liggen op slechts enkele minuten rijden. Nog een paar minuten brengt u naar het historische middeleeuwse stadje Arpino op de heuveltop, dat zich aftekent op de skyline. Rome en de luchthavens zijn in 90 minuten te bereiken en er is ook goed openbaar vervoer.

Energieklasse: n.v.t.

ISOLA DEL LIRI EN DE CIOCIARIA
Isola del Liri is een van de belangrijkste middeleeuwse steden in het gebied van Italië, de Ciociaria, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. Het historische centrum van Isola del Liri ligt eigenlijk op een eiland dat is gevormd door de samenkomst van twee rivieren met een spectaculaire waterval die het brandpunt van de oude stad vormt. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardentrektochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u kunt zwemmen in de hitte van de zomer. En aan het andere uiterste van de temperatuur, hoewel Isola del Liri zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden u naar de winterse skipistes. Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door die buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerepte parel met een prachtig landschap en middeleeuwse heuvelstadjes. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuveldorpjes Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap inclusief Isola del Liri eromheen, biedt u een setting waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllisch landelijk Italiaans levensstijl, waar je nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristensteden, terwijl je minder dan negentig minuten reist van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI ONROEREND GOED

Via Romana Srls is een in Italië gevestigd bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotografiedochter en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate.

Case & Casali Real Estate Agency wordt vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.