Villa 5 slaapkamers, 240 m²

Guarcino, Frosinone (provincie)

Er zijn plaatsen in Italië waar de tijd lijkt langzamer te gaan. Plaatsen waar natuur, steen en landschap al eeuwen in evenwicht leven. Deze villa, gelegen in het groen van de heuvels van Guarcino, in het hart van de Ciociaria, is zo'n plek.

Hier begint de dag met het licht dat tussen de bomen filtert, de geur van de aarde en het geluid van het water van de rivier die vlak daaronder stroomt. Een authentieke context, ondergedompeld in de natuur, waar het ritme van het leven eenvoud en harmonie terugvindt.

Gebouwd in 1980 en met grote zorg onderhouden, vertelt deze onafhankelijke villa volledig bekleed met natuursteen het architectonische verhaal van Italiaanse boerderijen. De zichtbare steen op de gevel, de terracotta vloeren en de ruime ruimtes creëren een warme, gastvrije en tijdloze sfeer.

Het huis biedt ongeveer 240 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over meerdere niveaus, ontworpen om het huis vrij en comfortabel te bewonen.

Het hart van het huis

Op de begane grond opent zich een ruime woonkamer van ongeveer 50 m², een lichte en gezellige ruimte waar de grote metselaar open haard de hoofdrol speelt tijdens de winteravonden. Het is gemakkelijk om momenten van delen met familie en vrienden voor te stellen, tussen de warmte van het vuur en de rust van het platteland.
Daarnaast vinden we een bewoonbare keuken en een badkamer, functionele en goed verbonden ruimtes met de woonruimte.

De slaapzone
Boven kom je in de slaapzone met drie slaapkamers en een badkamer, ruimtes die zijn ontworpen voor rust en privacy, met uitzicht op de omliggende natuur.

Een onafhankelijke ruimte voor gasten of projecten

Op de begane grond vinden we een rustiek pand dat recent is gerenoveerd, bestaande uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een badkamer.
Een veelzijdige ruimte die kan worden:
- een appartement voor gasten
- een zone gewijd aan de familie
- een studio of creatieve ruimte
- of een kleine bed-and-breakfast
Het pand wordt aangevuld met een kelder van ongeveer 30 m², ideaal als dienstruimte.

Een natuurlijke tuin van 5.000 m²
Buiten strekt zich een stuk grond uit van ongeveer 5.000 m², beplant met olijfbomen en verschillende bomen, die het huis omringen en een gevoel van totale privacy en onderdompeling in de natuur creëren.
Hier kun je een leven in de open lucht voorstellen:
lunches onder de bomen, een gezinsgroentetuin, een zwembad in het groen of gewoon lange dagen van ontspanning.

Een echt zeldzaam detail
Wat dit pand nog specialer maakt, is de aanwezigheid van een rivier die vlak onder het huis stroomt, met directe privétoegang. Een zeldzame luxe die het landschap verandert in een levend onderdeel van het pand, waardoor natuurlijke vergezichten en een authentiek contact met de omgeving ontstaan.

Het leven in de Ciociaria: het authentieke Italië
De villa ligt in de Ciociaria, een van de meest authentieke gebieden van Lazio, steeds meer gewaardeerd door degenen die op zoek zijn naar het echte Italië: gemaakt van middeleeuwse dorpjes, natuur, tradities en lokale keuken.
Het dorp Guarcino staat bekend om zijn rustige sfeer en de nabijheid van de bergplaats Campocatino, een ideaal doel voor wandelen, natuur en wintersport.

Tegelijkertijd is de locatie strategisch:
- Rome ligt op ongeveer 1 uur en 30 minuten
- Napels op ongeveer 1 uur en 40 minuten

Dit maakt het pand perfect, zowel als hoofdverblijfplaats als tweede huis in de Italiaanse natuur.

Een huis, maar vooral een levensstijl. Deze villa is niet zomaar een onroerend goed, het is een plek om het Italiaanse platteland te ervaren tussen steen, olijfbomen, natuur en stilte.

Een authentiek toevluchtsoord waar elk seizoen een ander verhaal vertelt.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren.
Het ontdekken van dit pand betekent het betreden van een van de meest authentieke landschappen van Italië, waar het huis onderdeel wordt van de natuur eromheen.