Villa 5 slaapkamers, 380 m²

Gallinaro, Frosinone (provincie)

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
In Gallinaro, immersed in a fenced park of over 7000 meters, in a dominant, panoramic and sunny position, we offer for sale a completely and finely restored villa with swimming pool.

THE PROPERTY
The construction of the property began in 2005 and ended in 2010, so it is modern and with all the systems up to standard.
There are two entrances, the main one is via an automatic galvanized iron gate, the courtyard surrounds the whole house and is entirely composed and decorated with about 1000 handmade cobblestones.
The structure of the villa is made of reinforced concrete. The living area was designed on the intermediate floor, in perfect American style, in fact we are welcomed by a double living room all with windows with a covered terrace of 30 meters, kitchen, dining room, bedroom and bathroom. Upstairs, entirely paved with parquet, there is the sleeping area consisting of two bedrooms with bathroom. On the ground floor there is a second independent apartment consisting of a double living room with open kitchen, two bedrooms, bathroom with Jacuzzi tub and automatic garage.
A wooden porch of over 40 meters was built next to the entrance, ideal for lunches and dinners immersed in nature. One of the strengths of the Villa is certainly the aforementioned private park, in fact inside it has been created a 7 x 18 meter salt water swimming pool with its own boiler, changing room and showers.
Two rainwater collection tanks for a total of 300,000 liters have been installed to allow full self-sufficiency for irrigation and filling of the pool itself.
All the systems of the villa are perfect: the electric one is divided floor by floor; the underground LPG tank is used for hot water and for cooking; a modern pellet stove connected to the system or the air conditioning system takes care of the heating. in all environments.
The windows are double glazed wood with aluminum shutters, new and insulated concrete roof.
One of a kind investment.

LOCATION
An ancient village of medieval origin, Gallinaro stands on a hill in the Comino Valley. It is known for its healthy and genuine products: tasty cheeses and fine wines. In August, in addition to the festival of the patron saint, Gallinaro hosts the Wine Festival. The cellars of the village open and the narrow streets are filled with people for wine tasting and partying.
For information and / or appointments +39 3493400492 - For International clients (english) 00393348094290

Villa Elisa
In Gallinaro, eingebettet in einen umzäunten Park von über 7000 Metern, in dominanter, sonniger Panoramalage, bieten wir eine komplett und fein restaurierte Villa mit Pool zum Verkauf an.
Der Bau des Anwesens begann im Jahr 2005 und endete im Jahr 2010, so dass es modern und mit allen Systemen dem Standard entspricht.
Es gibt zwei Eingänge, der Haupteingang führt über ein automatisches verzinktes Eisentor, der Innenhof umgibt das ganze Haus und ist vollständig mit etwa 1000 handgefertigten Kopfsteinpflastern gestaltet und dekoriert.
Die Struktur der Villa ist aus Stahlbeton, der Wohnbereich wurde im Zwischengeschoss im perfekten amerikanischen Stil gestaltet , Schlafzimmer und Service. Im Obergeschoss, komplett mit Parkett gepflastert, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit Bad. Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Doppelwohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Whirlpool und einer automatischen Garage.
Neben dem Eingang wurde eine über 40 Meter lange Holzveranda gebaut, die sich ideal für Mittag- und Abendessen inmitten der Natur eignet. Eine der Stärken der Villa ist sicherlich der bereits erwähnte Privatpark, im Inneren wurde nämlich ein 7 x 18 Meter großer Salzwasserpool mit eigenem Boiler, Umkleideraum und Duschen angelegt.
Zur vollständigen Autarkie zur Bewässerung und Befüllung des Beckens wurden zwei Regenwassersammeltanks mit insgesamt 300.000 Litern installiert.
Alle Systeme der Villa sind perfekt, die elektrische ist Etage für Etage aufgeteilt, der unterirdische Flüssiggastank wird für Warmwasser und zum Kochen verwendet, ein moderner Pelletofen ist an das System angeschlossen oder die Klimaanlage kümmert sich um die Heizung. in allen Umgebungen.
Die Fenster sind aus doppelt verglastem Holz mit Aluminium-Fensterläden, neues und isoliertes Betondach.
Einmalige Investition.
Für Informationen und / oder Termine +39 3493400492 - Für internationale Kunden (englisch) 00393348094290

Villa Élisa
À Gallinaro, immergé dans un parc clôturé de plus de 7000 mètres, dans une position dominante, panoramique et ensoleillée, nous proposons à la vente une villa entièrement et finement restaurée avec piscine.
La construction de la propriété a commencé en 2005 et s'est terminée en 2010, elle est donc moderne et avec tous les systèmes aux normes.
Il y a deux entrées, la principale se fait par un portail automatique en fer galvanisé, la cour enveloppe toute la maison et est entièrement composée et décorée d'environ 1000 pavés faits à la main.
La structure de la villa est en béton armé, l'espace de vie a été conçu à l'étage intermédiaire, dans un parfait style américain, en effet nous sommes accueillis par un double séjour tous avec des fenêtres avec une terrasse couverte de 30 mètres, cuisine, salle à manger , chambre et service. A l'étage, entièrement pavé de parquet, se trouve l'espace nuit composé de deux chambres avec salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouve un deuxième appartement indépendant composé d'un double séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire jacuzzi et d'un garage automatique.
Un porche en bois de plus de 40 mètres a été construit à côté de l'entrée, idéal pour les déjeuners et dîners en pleine nature. L'un des points forts de la Villa est certainement le parc privé susmentionné, en fait à l'intérieur il a été créé une piscine d'eau salée de 7 x 18 mètres avec sa propre chaudière, vestiaire et douches.
Deux réservoirs de récupération d'eau de pluie pour un total de 300 000 litres ont été installés pour permettre une autonomie complète pour l'irrigation et le remplissage de la piscine elle-même.
Tous les systèmes de la villa sont parfaits, l'électrique est divisé étage par étage, le réservoir GPL souterrain est utilisé pour l'eau chaude et pour la cuisson, un poêle à granulés moderne connecté au système ou le système de climatisation s'occupe du chauffage. dans tous les environnements.
Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets en aluminium, toiture en béton neuve et isolée.
Un investissement unique.
Pour informations et/ou rendez-vous +39 3493400492 - Pour les clients internationaux (anglais) 00393348094290

Villa Elisa
En Gallinaro, inmerso en un parque vallado de más de 7000 metros, en una posición dominante, panorámica y soleada, ofrecemos a la venta una villa completamente restaurada con piscina.
La construcción de la propiedad comenzó en 2005 y finalizó en 2010, por lo que es moderna y con todos los sistemas a la altura.
Hay dos entradas, la principal es a través de una puerta automática de hierro galvanizado, el patio envuelve toda la casa y está completamente compuesto y decorado con alrededor de 1000 adoquines hechos a mano.
La estructura de la villa es de hormigón armado, la sala de estar fue diseñada en la planta intermedia, en perfecto estilo americano, de hecho nos recibe una sala de estar doble todas con ventanas con una terraza techada de 30 metros, cocina, comedor , dormitorio y servicio. Arriba, totalmente pavimentado con parquet, se encuentra la zona de noche que consta de dos dormitorios con baño. En la planta baja hay un segundo apartamento independiente que consta de salón doble con cocina abierta, dos dormitorios, baño con bañera de hidromasaje y garaje automático.
Junto a la entrada se construyó un porche de madera de más de 40 metros, ideal para almuerzos y cenas en plena naturaleza. Uno de los puntos fuertes de la Villa es sin duda el citado parque privado, de hecho en su interior se ha creado una piscina de agua salada de 7 x 18 metros con caldera propia, vestuario y duchas.
Se han instalado dos tanques de recogida de agua de lluvia por un total de 300.000 litros para permitir la total autosuficiencia para el riego y llenado de la propia piscina.
Todos los sistemas de la villa son perfectos, el eléctrico está dividido piso por piso, el tanque de GLP subterráneo se usa para agua caliente y para cocinar, una moderna estufa de pellets conectada al sistema o el sistema de aire acondicionado se encarga de la calefacción. en todos los ambientes.
Las ventanas son de madera climalit con persianas de aluminio, techo de hormigón nuevo y aislado.
Inversión única.
Para información y / o citas +39 3493400492 - Para clientes internacionales (inglés) 00393348094290